2024-商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方地址：__________1.2.3受讓方聯(lián)系方式：__________1.2.4受讓方法定代表人：__________第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪所在區(qū)域：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：__________2.2.2商鋪使用面積：__________2.3商鋪用途2.3.1商鋪規(guī)劃用途：__________2.3.2商鋪實際用途：__________2.4商鋪權(quán)屬2.4.1商鋪所有權(quán)人：__________2.4.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________第三章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與方式3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整、真實、有效的商鋪權(quán)屬證明文件。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。3.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等問題。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2支付方式4.2.1.1首付款：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為首付款。4.2.1.2尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。第五章：合同履行與解除5.1合同履行5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，確保商鋪權(quán)屬清晰、無爭議。5.1.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2合同解除5.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.2.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六章：商鋪交付與驗收6.1交付時間6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)將商鋪交付給受讓方。6.2交付條件6.2.1.1商鋪應(yīng)處于良好使用狀態(tài)，無損壞、滲漏等問題。6.2.1.2商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，無故障、隱患等問題。6.3驗收6.3.1受讓方應(yīng)在接收商鋪后__________個工作日內(nèi)進行驗收。6.3.2如驗收發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合交付條件的問題，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在合理期限內(nèi)修復(fù)。6.3.3驗收合格后，受讓方應(yīng)簽署驗收合格證明，并交付給轉(zhuǎn)讓方。第七章：商鋪使用與維護7.1使用范圍7.1.1受讓方應(yīng)按照商鋪規(guī)劃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。7.1.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2維護責(zé)任7.2.1受讓方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供商鋪維修保養(yǎng)的相關(guān)資料和指導(dǎo)，協(xié)助受讓方進行維護。第八章：商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。8.2登記手續(xù)8.2.1受讓方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后__________個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方完成登記手續(xù)。第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.1.2如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付商鋪或存在權(quán)屬糾紛等問題，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。9.2爭議解決9.2.1對于本合同的解釋和履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1本合同的變更、補充必須采用書面形式，并由雙方簽署。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方，并注明聯(lián)系方式。10.2.2通知、要求等在送達對方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方確認已充分閱讀并理解本合同及附件的內(nèi)容，自愿簽訂本合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力的后果11.2.1受不可抗力影響的一方或雙方應(yīng)暫停履行本合同，直至不可抗力情況消失。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于變更合同條款、延長履行期限或解除合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等負有保密義務(wù)。12.1.2雙方不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息，除非得到對方的書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2保密期限12.2.1本合同保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢或終止之日止。12.2.2盡管本合同終止或解除，雙方的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。13.1.2雙方同意，本合同項下的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同項下的任何爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。13.2.2雙方放棄對訴訟地點的異議權(quán)。第十四章：合同效力與終止14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.1.2本合同取代了雙方之前就本次轉(zhuǎn)讓達成的所有口頭或書面協(xié)議、理解和安排。14.2合同終止14.2.1本合同因履行；抵消；免除；解除；雙方協(xié)議終止；法律規(guī)定或本合同其他條款的規(guī)定而終止。14.2.2本合同終止不影響雙方根據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了之前的所有協(xié)議和溝通。15.1.2除非雙方另有書面約定，任何對本合同的修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)