回遷二手房買賣協(xié)議書合集

回遷二手房買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****鑒于甲方全部的位于的房屋已拆遷，依據(jù)甲方與所簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)我國《民法典》、《房屋買賣管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方購買該拆遷補(bǔ)償房屋位于面積，價(jià)款。二、付款方式：三、付款時(shí)間：四、依據(jù)甲方與簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該房屋將于無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時(shí)，甲方有義務(wù)幫助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬元整。并應(yīng)支付乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用等，以及繳納的房產(chǎn)部門的稅費(fèi)五、該房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予幫助辦理，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬元整。六、如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金貳萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金伍萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價(jià)以及為購買房子所花費(fèi)其他費(fèi)用。八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，將房屋的地址，面積進(jìn)行具體商定，該商定具有與本協(xié)議相同的法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協(xié)議具有相同的法律效力。甲方：*****乙方：**********年**月**日****年**月**日二手回遷房買賣合同范二賣方：******姓名：******，身份證號(hào)：*************買方：******姓名：******，身份證號(hào)：*************合同款項(xiàng)：1、依據(jù)《民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：2、甲方自愿將位于**市**區(qū)***********第**棟****單元***樓***號(hào)的自有住房出售給乙方。該房屋系******結(jié)構(gòu)，建筑面積******平方米，房屋全部權(quán)證號(hào)碼為***********。3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣************的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔該房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4、乙方于本合同簽訂后**日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣*******，余款大寫人民幣***余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具同等金額的收據(jù)。5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后**日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對出售無異議若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合**市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形與原售房單位如有購房欠款、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M(fèi)用由甲方自行解決。向原售房單位購買該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國家交納，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交納。9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理基金的結(jié)余部分不予退還，伴同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方。10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場的狀況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房屋應(yīng)無人租住、使用無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。1、房屋交付后，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕。2、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方全部。3、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。4、甲方在本合同簽訂前已照實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購買權(quán)。5、本合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確。本合同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分，具有同等法律效力。沒有商定的事宜按國家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。7、本合同簽訂后，雙方不得違約。如甲方違約，雙倍返還乙方購買該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用若乙方違約，定金不退。8、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可通過房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策，盡可能協(xié)商解決。假如雙方爭議不能協(xié)商全都，依法向人民法院起訴。9、本合同自雙方簽訂之日起生效。20、本合同共頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記部門一份，均具有同等法律效力。1、甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：出賣方：*******購買方：*******電話：********電話：********簽約日期：****年**月**日簽約日期：****年**月**日甲方共有人意見：***************甲方共有人：*************乙方共有人意見：**************乙方共有人：************二手回遷房買賣合同范三出賣人買受人依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處根據(jù)房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。3、依據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的答謝金。4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方答謝金的三分之一待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一基余的待樓房交付后**日內(nèi)支付完畢。5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于*。假如回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的答謝金。6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。假如需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)幫助供應(yīng)。7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方患病損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主見任何的權(quán)利。假如甲方違約，除了退還乙方交納的全部購房款和利息及答謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付元的違約金。10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對方元的違約金。10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。1、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方乙方****年**月**日回遷二手房買賣協(xié)議書(第二篇)[合同標(biāo)題]回遷二手房買賣協(xié)議書[合同摘要]本協(xié)議書由買方（以下簡稱"甲方"）與賣方（以下簡稱"乙方"）共同訂立，就回遷二手房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。[合同正文]第一條合同目的為保障雙方權(quán)益，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，就回遷二手房的買賣事宜，雙方達(dá)成本協(xié)議。第二條買賣房屋信息1.房屋基本信息：（1）房屋地址：____________（2）建筑面積：____________平方米（3）樓層：____________（4）房屋現(xiàn)狀及裝修情況：____________2.房屋權(quán)屬信息：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________（2）房屋所屬權(quán)證明材料：____________第三條買賣價(jià)格及交付方式1.買方應(yīng)向賣方支付的購房價(jià)格為人民幣（以下簡稱"RMB"）____________元。2.買方應(yīng)當(dāng)在買賣房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋全款。第四條交付日期及交付方式1.交付日期：____________年___月___日。2.交付方式：____________第五條過戶及稅費(fèi)1.過戶及相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條權(quán)益保障1.乙方保證房屋所有權(quán)清晰且不存在糾紛。2.如因乙方原因致使交易無法完成，乙方應(yīng)按照甲方支付的全款金額的____________%向甲方進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為買賣房屋總價(jià)的____________%。2.如一方不履行本協(xié)議的其他義務(wù)，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則予以解決。2.若協(xié)商不成，雙方均同意提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。[合同結(jié)束]甲方：（簽字）__________日期：____________乙方：（簽字）__________日期：____________以上為回遷二手房買賣協(xié)議書的范本，如有不明之處，請雙方共同商討解決?；剡w二手房買賣協(xié)議書(第三篇)回遷二手房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：購買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于[房屋地址]的回遷二手房（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，并具備出賣房屋的權(quán)利；2.乙方對房屋的屬性、位置、交通以及市場價(jià)值已充分了解，并具備購買房屋的資格和能力；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，請雙方認(rèn)真閱讀并確定自愿履行。一、房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：-房屋地址：-房屋面積：-建筑年代：-房屋屬性：-產(chǎn)權(quán)證/使用證號(hào)碼：-其他相關(guān)證明材料：1.2房屋權(quán)屬明晰：甲方保證出賣房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在債權(quán)糾紛、財(cái)產(chǎn)保全、擔(dān)?；虿榉獾确杉m紛。如有爭議或問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、交易房款及交付方式2.1房屋買賣總價(jià)為[總價(jià)]（大寫：[大寫總價(jià)]）元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[期限]內(nèi)，向甲方支付首付款[首付款]元。2.2乙方在首付款支付完畢后，應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)并清理房屋內(nèi)物品。乙方需在[期限]內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶，同時(shí)甲方應(yīng)提供相關(guān)過戶協(xié)助和配合。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移與過戶3.1乙方支付全款后，甲方應(yīng)出具過戶所需證明材料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。3.2房屋過戶后，乙方即取得房屋的所有權(quán)，并享有合法使用和處置的權(quán)力。甲方同意無條件將房屋轉(zhuǎn)至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還首付款及支付違約金的[