2024年店鋪?zhàn)赓U合同模板（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店鋪?zhàn)赓U合同模板甲方（出租方）身份證號(hào)：乙方（承租方）身份證號(hào)：為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同以便共同遵守。第一條，甲方將位于馬家塔三號(hào)家屬樓商鋪?zhàn)赓U給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)，共有使用面積32平方米，商鋪質(zhì)量?jī)?yōu)良，內(nèi)部設(shè)施完好，有燈具、水管、水電表、冰箱等，租賃期內(nèi)乙方不能擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變配套設(shè)施需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，如乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及配套設(shè)施損毀的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，或賠償甲方相關(guān)損失。第二條，甲、乙雙方商定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共個(gè)月。第三條，租金的支付方式：先付租金后使用，年租金為人民幣_(tái)___元整（：元整）乙方必需提前15天一次性付清給甲方，不得拖欠。第四條，承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)提前終止合同強(qiáng)行收回商鋪，并不退回已付的租金和押金。1、租期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不能擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，在合同期內(nèi)乙方欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)必需事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為合同的乙方繼續(xù)履行合同。2、乙方合同期滿逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動(dòng)，或在商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)違禁物品。第五條，合同期內(nèi)政府對(duì)甲方的有關(guān)稅項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)交費(fèi)。第六條，乙方合同期內(nèi)所產(chǎn)生營(yíng)業(yè)性質(zhì)的一切稅費(fèi)，包括物管費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、等由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)交費(fèi)。第七條，乙方在租賃期限滿解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)的設(shè)備，和裝修設(shè)施一律不得拆走，遵循“來(lái)時(shí)修，去時(shí)丟”的原則，甲方也不補(bǔ)償給乙方任何裝修費(fèi)。第八條，此商鋪不能改開(kāi)飯店，茶室，租賃期滿解除合同時(shí)，由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設(shè)施，檢查無(wú)異議后商鋪交還甲方，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修理或賠償。第九條，合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出，雙方另行協(xié)商訂立新的租賃合同。第十條，乙方在租賃期內(nèi)必須預(yù)付押金元整，乙方付的押金，合同期滿雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]欠費(fèi)，沒(méi)違約甲方將押金一次退還乙方。第十一條，甲、乙雙方合同期內(nèi)任何一方不得違約，如有一方違約按元的違約金支付守約方，因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條，本合同正式文本共二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。訂立合同人簽字：甲方：乙方：____年____月____日2024年店鋪?zhàn)赓U合同模板（二）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方出租給乙方以下店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：一、店鋪基本信息1.店鋪名稱：2.店鋪地址：3.店鋪面積：4.租賃用途：5.租賃期限：起始日期_________結(jié)束日期_________二、租金及支付方式1.租金總額：每年人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______年，乙方每年支付______元。租金金額以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.租金支付方式：乙方每年在簽署本合同后的每月___號(hào)前支付當(dāng)月租金。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)支付方式前打√）。3.延遲支付：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天需支付租金總額的______%作為違約金。三、保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______天內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。保證金用于抵付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約行為或損害賠償?shù)荣M(fèi)用。2.在租賃關(guān)系終止后，乙方如無(wú)違約行為，甲方將在______天內(nèi)將保證金返還給乙方。四、使用規(guī)定1.乙方在使用店鋪期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)爻鞘?、公安、消防、衛(wèi)生以及其他相關(guān)監(jiān)管部門的規(guī)定。2.乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、出借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。3.乙方可根據(jù)需要裝修店鋪，但必須事先經(jīng)過(guò)甲方書面同意，且裝修完成后應(yīng)保持店鋪的整潔和安全。4.乙方不得擅自改變店鋪的用途。五、維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑物結(jié)構(gòu)、屋頂及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修和損壞修理。六、違約責(zé)任1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并責(zé)令乙方搬離店鋪，同時(shí)甲方有權(quán)扣除保證金作為相關(guān)費(fèi)用的賠償：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、出借店鋪；（3）擅自改變店鋪用途；（4）嚴(yán)重?fù)p壞店鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備；（5）違反使用規(guī)定。七、合同解除1.乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方如需終止本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.雙方同意將合同訂立的日期視為公歷年份的第一天。2.本合同的附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)