2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同經(jīng)典版甲方：揚(yáng)州市九鼎設(shè)計(jì)事務(wù)所地址：乙方：_____身份證號：_____甲方?jīng)Q定將公司經(jīng)營范圍中裝潢項(xiàng)目實(shí)行外包。經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務(wù)項(xiàng)目。為明確責(zé)、權(quán)、利，保障合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、互利的原則，特制訂本合同，條款如下：1、乙方自然人承包經(jīng)營甲方裝潢項(xiàng)目業(yè)務(wù)，在甲方領(lǐng)導(dǎo)下獨(dú)立開展各項(xiàng)工作，乙方在經(jīng)營服務(wù)期間遵守國家的法律法規(guī)及各項(xiàng)政策法規(guī)。乙方承接裝修工程業(yè)務(wù)，與客戶簽訂合同，所產(chǎn)生的法律、后期維護(hù)、工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)糾紛等問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方在簽訂合同之日應(yīng)繳納甲方保證金壹萬元整，作為業(yè)務(wù)開展過程中產(chǎn)生的稅款、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的保證金，合同期滿或雙方中止合同時(shí)退回。其它合作項(xiàng)目如有收益由雙方商定另行分配。3、甲方按照乙方與客戶簽訂合同工程款的____%先前提取管理費(fèi)，其費(fèi)用直接在乙方收取的客戶預(yù)付工程款中收取。4、為維護(hù)雙方權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)乙方所承接業(yè)務(wù)的合同工程款累計(jì)達(dá)____萬元時(shí)，甲方有權(quán)提留合同工程款的____%作為項(xiàng)目實(shí)施保證金。工程完工后，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方可收回先前被提留的項(xiàng)目實(shí)施保證金。5、乙方負(fù)責(zé)甲方公司吊頂、玄關(guān)、通道等項(xiàng)目的改造裝潢。甲方提供乙方業(yè)務(wù)洽談、設(shè)計(jì)的辦公場所，辦公地點(diǎn)為東方商務(wù)廣場____樓____室，與甲方合署辦公，乙方不得另外掛牌。6、乙方不得將房屋改為其它用途，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)有關(guān)規(guī)定，不得在室內(nèi)、外從事有污染、噪音的生產(chǎn)、制作，不得堆放影響房屋維護(hù)的物品，愛護(hù)房屋裝修后的各種設(shè)施并保持完好，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，自覺維護(hù)清潔衛(wèi)生，確保安全。否則，一切后果由乙方承擔(dān)。7、乙方在承包經(jīng)營裝潢業(yè)務(wù)的全部資金由乙方自籌，乙方在辦公地點(diǎn)內(nèi)添置的各項(xiàng)設(shè)備、辦公用具等屬乙方所有。改造完工的辦公場所附屬物資屬甲方所有。8、乙方享有獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán)。乙方須遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得超出工商、稅務(wù)等管理部門及甲方的授權(quán)范圍開展經(jīng)營活動，不得違反本合同的各項(xiàng)規(guī)定。9、乙方享有人事聘用權(quán)。乙方須嚴(yán)格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，與員工簽訂勞動合同時(shí)須經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效。合同期滿前，乙方應(yīng)妥善處理好員工的分流問題，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10、乙方開展業(yè)務(wù)須由甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，其收入支出須經(jīng)甲方財(cái)務(wù)賬戶。乙方不得違反稅法和會計(jì)法要求作出不記實(shí)帳、虛開發(fā)票等違法行為。11、乙方開展的業(yè)務(wù)范圍必須與甲方相關(guān)，其每筆業(yè)務(wù)必須與甲方發(fā)生往來，不得與甲方有相同業(yè)務(wù)范圍的單位簽訂業(yè)務(wù)合同。乙方對外簽訂的合同須由乙方本人簽字，并加蓋甲方公司公章后方為有效。每份業(yè)務(wù)合同均須報(bào)甲方備案。12、為保障雙方權(quán)益，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)開展情況。甲方有權(quán)不定期檢查乙方業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況。在甲方檢查執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)乙方有欺騙、損害甲方權(quán)益等行為，甲方有權(quán)終止合同，并酌情扣留其繳納的保證金。13、乙方在對外宣傳時(shí)應(yīng)維護(hù)甲方公司形象，其推廣宣傳計(jì)劃需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方對乙方可行的宣傳計(jì)劃將全力支持，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14、本合同有效期為叁年，即____年____月____日至____年____月____日止。合同執(zhí)行壹年(____年____月____日至____年____月____日止)，如若乙方業(yè)務(wù)開展不利，甲方未獲得乙方業(yè)務(wù)合同款____%管理費(fèi)累計(jì)伍千元以上，甲方有權(quán)要求終止合同執(zhí)行，乙方應(yīng)無條件服從。15、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時(shí)終止合同并要求違約方賠償損失。16、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜，另簽合同附件。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同經(jīng)典版（二）【房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同書】甲方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家具備合法資質(zhì)和經(jīng)營能力的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.乙方是具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，擁有良好的聲譽(yù)和經(jīng)營能力；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的承包經(jīng)營事宜達(dá)成以下合意：一、項(xiàng)目背景1.1項(xiàng)目名稱及地址：甲方將其名下位于（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。1.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模：（項(xiàng)目性質(zhì)、包括住宅、商業(yè)等）及規(guī)模。二、合同期限本合同有效期為____年，自______年__月__日起至______年__月__日止。三、合作內(nèi)容3.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1在合同有效期內(nèi)，乙方擁有項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營。3.1.2乙方有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目的經(jīng)營策略和管理方式，以提升項(xiàng)目盈利能力。3.1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保等管理要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)。3.1.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目消防、環(huán)保、安全等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)作并進(jìn)行必要的維修與檢修。3.1.5乙方應(yīng)每季度向甲方提供項(xiàng)目的經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、市場分析等。3.1.6乙方有義務(wù)保證項(xiàng)目的裝修維護(hù)質(zhì)量，并保證不損害甲方的權(quán)益。3.2甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)向乙方交付項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2.2甲方應(yīng)定期檢查項(xiàng)目的經(jīng)營情況，對乙方的經(jīng)營策略、管理方式提出建議和要求。3.2.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出必要的整改意見。3.2.4甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的承包經(jīng)營費(fèi)用，具體金額和支付方式雙方另行約定。四、承包經(jīng)營費(fèi)用4.1甲方向乙方支付的承包經(jīng)營費(fèi)用為人民幣（具體金額）/（具體周期），支付方式為（具體支付方式）。五、合同變更和解除5.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂和變更，但必須以書面形式進(jìn)行，雙方均需簽字確認(rèn)。5.2如本合同未經(jīng)一方書面通知對方解除合同，另一方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得擅自解除。5.3如一方因違反合同約定導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中國法律。6.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成