2024年簡(jiǎn)單養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同范文（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年簡(jiǎn)單養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同范文出租方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1甲方將位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)石洞鄉(xiāng)泡桐樹(shù)村第六合作社杜仲園的養(yǎng)殖廠房稱租賃于乙方使用。2本租賃物的功能為養(yǎng)殖，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限1租賃期限為_(kāi)___年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費(fèi)用1租金租金第____年至第____年____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第____年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。2供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃費(fèi)用的支付1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣20____元，租賃保證金的余額將于____月____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。2乙方應(yīng)于每年____月____日向甲方支付當(dāng)年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第六條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第七條裝修條款1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5無(wú)論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第九條提前終止協(xié)議1若遇乙方欠交租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按本條第____款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前____個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約a.向甲方交回租賃物b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;第十條免責(zé)條款1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，將按本條第____款執(zhí)行。2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十二條廣告1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條適用法律1本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。2本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。第十四條其它條款1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方(印章)：_____乙方(印章)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年簡(jiǎn)單養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同范文（二）養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場(chǎng)，具備良好的養(yǎng)殖設(shè)備和設(shè)施，并愿意將該養(yǎng)殖場(chǎng)出租給乙方進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)；乙方有意租賃甲方的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條租賃時(shí)間和地點(diǎn)1.1租賃時(shí)間為自年月日起至年月日止，共計(jì)[租賃天數(shù)]天。1.2租賃地點(diǎn)為甲方位于[養(yǎng)殖場(chǎng)所在地]的養(yǎng)殖場(chǎng)，具體地址為[養(yǎng)殖場(chǎng)地址]。第二條租賃設(shè)備和設(shè)施2.1甲方將在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)提供以下設(shè)備和設(shè)施供乙方使用：（1）養(yǎng)殖場(chǎng)土地和建筑；（2）養(yǎng)殖設(shè)備，包括但不限于飼料機(jī)、水泵、通風(fēng)設(shè)備等；（3）相關(guān)配套設(shè)施，如飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)、養(yǎng)殖棚等。第三條租賃費(fèi)用和支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額為[租金總額]元；（2）支付方式為前[支付天數(shù)]天一次性支付全部租金。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)停止乙方使用養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)備，并有權(quán)解除合同。乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用和損失補(bǔ)償費(fèi)用。第四條養(yǎng)殖活動(dòng)4.1乙方需按照養(yǎng)殖場(chǎng)的使用規(guī)定，進(jìn)行規(guī)范的養(yǎng)殖活動(dòng)。嚴(yán)禁違反相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范，影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。4.2乙方應(yīng)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。如有設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修理費(fèi)用。4.3若乙方發(fā)現(xiàn)養(yǎng)殖場(chǎng)設(shè)備或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理，以確保人員和設(shè)備的安全。第五條免責(zé)條款5.1甲方對(duì)因設(shè)備故障導(dǎo)致的損失概不負(fù)責(zé)，但應(yīng)在收到乙方通知后盡快采取應(yīng)急措施進(jìn)行修理。5.2乙方對(duì)自身及其員工在養(yǎng)殖活動(dòng)期間發(fā)生的任何意外事故負(fù)全責(zé)，不得追究甲方的責(zé)任。第六條合同解除6.1本合同在以下情況下可被解除：（1）甲方和乙方一致同意解除合同；（2）甲方提前通知乙方解除合同，乙方未按照規(guī)定時(shí)間將租金支付完成。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施原樣返還給甲方。如有設(shè)備損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或設(shè)備價(jià)格差額。第七條保密條款7.1甲方和乙方應(yīng)保守涉及對(duì)方經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)的商業(yè)秘密和技術(shù)資料，未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好