2024年農(nóng)村土地租賃合同專(zhuān)業(yè)版（4篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年農(nóng)村土地租賃合同專(zhuān)業(yè)版農(nóng)村土地租賃是一項(xiàng)涉及眾多農(nóng)民利益的事務(wù)，為了保障各方權(quán)益，制定租賃合同是必不可少的。以下便是農(nóng)村土地租賃合同的一般標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：一、租賃雙方信息：合同需明確承租方和出租方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。二、租賃土地信息：詳細(xì)描述租賃的土地位置、面積、土地權(quán)屬證明等信息，確保租賃土地的確權(quán)性。三、租賃期限：明確租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期，以及租賃期限的具體年限。四、租金條款：規(guī)定租金支付方式、金額、支付日期等具體細(xì)則，確保租金支付的合法性。五、土地使用規(guī)定：規(guī)定租賃土地的具體用途、管理要求等，確保土地使用符合法律規(guī)定。六、土地保護(hù)條款：約定關(guān)于土地保護(hù)、環(huán)保、農(nóng)業(yè)生態(tài)保護(hù)等方面的責(zé)任與義務(wù)，保障土地持續(xù)利用。七、租賃違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任與后果，以保障合同執(zhí)行的正常進(jìn)行。八、合同解除條件：規(guī)定合同解除的條件與程序，以保障雙方在特殊情況下的合法權(quán)益。九、其他約定：包括租賃期內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)移規(guī)定、爭(zhēng)議解決方式等其他合同相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，一份完善的農(nóng)村土地租賃合同應(yīng)當(dāng)包含上述內(nèi)容，并且要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和保護(hù)。2024年農(nóng)村土地租賃合同專(zhuān)業(yè)版（2）租賃合同一、訂立合同雙方：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：工商注冊(cè)號(hào)：二、承租方式：公開(kāi)協(xié)商并經(jīng)村民代表大會(huì)通過(guò)三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共年。四、租賃項(xiàng)目名稱(chēng)、位置及數(shù)量：1、項(xiàng)目地點(diǎn)位置（四至）：__________________________。2、項(xiàng)目（含所屬物）數(shù)量：項(xiàng)目單位數(shù)量備注畝見(jiàn)四至勾圖以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)畝見(jiàn)四至勾圖以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)畝約以附件“四至勾圖”為準(zhǔn)五、租賃用途：種植、農(nóng)業(yè)觀光，旅游開(kāi)發(fā)。六、租金交付期限及交付方式：1、租賃費(fèi)總計(jì)金額：________________________________。2、交付期限、地點(diǎn)及交付方式：交付期限：交付地點(diǎn)：交付方式：現(xiàn)金或支票。3、延期不交租金處理辦法：按一年期銀行同期貸款利率支付違約金。七、租賃期內(nèi)完成指標(biāo)：完成政府批復(fù)的相關(guān)設(shè)施及地上物建設(shè)。八、雙方權(quán)利義務(wù)：（一）出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法享有土地的所有權(quán)。（2）享有依照合同約定期限監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利。（3）享有按照合同約定按時(shí)收取租金的權(quán)利。（4）有按照合同約定有償為承租方提供服務(wù)的義務(wù)。（5）有協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)的義務(wù)。（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。（二）承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）在承租期內(nèi)享有承租范圍內(nèi)土地及所屬地上物的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)。（2）經(jīng)出租方同意，在承租期內(nèi)享有依法流轉(zhuǎn)權(quán)。（3）依照合同約定，有按期向甲方交納租賃費(fèi)的義務(wù)。（4）在承租期內(nèi)有對(duì)所租土地進(jìn)行建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。（5）在承租期內(nèi)非政府批準(zhǔn)不得改變土地使用性質(zhì)。（6）依法享有國(guó)家政策支持及資金補(bǔ)貼的權(quán)利。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。九、合同期滿(mǎn)資產(chǎn)處理方法：合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方不再續(xù)租，承租區(qū)域內(nèi)的地上物補(bǔ)償雙方另行協(xié)商。十、違約責(zé)任（1）變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意；任何一方擅自變更或解除合同，均視為違約。由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整，財(cái)產(chǎn)損失另行評(píng)估認(rèn)定，按責(zé)賠償。（2）任何一方未按合同約定履行，均視為違約，由違約方向守約方支付違約金和賠償金。十一、雙方議定其它事項(xiàng)：（1）出租方有協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)村民的義務(wù)；（2）承租方在租賃期限內(nèi)，如取得政府批準(zhǔn)，可以改變土地性質(zhì)，并按土地使用性質(zhì)履行征地合同；改變土地性質(zhì)所發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。如政府批準(zhǔn)改變土地使用性質(zhì)，因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補(bǔ)償總額（包括但不限于土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和地上物補(bǔ)償）均以不超過(guò)本合同約定租賃價(jià)格的租金為上限；從政府批準(zhǔn)征地之日起計(jì)算，承租方向出租方補(bǔ)足約定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何補(bǔ)償，征地稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（3）出租方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)導(dǎo)致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，由出租方承擔(dān)責(zé)任；租賃期限內(nèi)因出租方原因?qū)е碌谌綄?duì)承租方承租的土地提出任何異議，由出租方負(fù)責(zé)處理，如出租方處理不當(dāng)而給承租方造成了經(jīng)濟(jì)損失由出租方負(fù)責(zé)賠償。（4）承租方建設(shè)或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需經(jīng)過(guò)出租方其它土地通行時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便。（5）承租方租賃區(qū)域內(nèi)的自然景觀（僅指山場(chǎng)及河流），出租方及其村民可以無(wú)償使用但應(yīng)服從承租方經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，具體安全管理及防護(hù)措施由出租方自行負(fù)責(zé)，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。（6）出租方應(yīng)尊重承租方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);承租方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。十二、糾紛的處理方法：出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方首先協(xié)商解決，或申請(qǐng)主管部門(mén)協(xié)調(diào)；協(xié)商不成可直接至人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。十三、其它1、本合同經(jīng)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)鑒證，雙方簽字、蓋章之日起生效。2、本合同一式六份，一份11頁(yè)；雙方各執(zhí)兩份，合同鑒證機(jī)關(guān)兩份。3、附件：村民代表大會(huì)復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、承租土地四至勾圖。出租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日承租方：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日本頁(yè)無(wú)正文鑒證單位（章）鑒證人（簽字）：鑒證日期：____年____月____日合同變更補(bǔ)充協(xié)議2024年農(nóng)村土地租賃合同專(zhuān)業(yè)版（3）農(nóng)村土地租賃合同甲方：（出租方）：姓名/單位：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）：姓名/單位：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方自愿訂立本土地租賃合同，共同遵守合同約定并履行各自的權(quán)利和義務(wù)，特此約定如下：第一條租賃土地基本信息1.1租賃土地的位置：1.2租賃土地的面積：1.3租賃土地的用途：1.4租賃土地的承包年限：第二條租賃期限2.1租賃期限自___________________年____月____日起至___________________年____月____日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方和乙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同或按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及付款方式3.1租金總額為人民幣（大寫(xiě)）________________元整，甲方向乙方提供租金收據(jù)。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付租金的_______________%作為押金，余款應(yīng)在每年拓展的時(shí)間內(nèi)按照_______________支付。第四條租賃土地的條件4.1甲方應(yīng)保證承包土地是合法的、有效的，并且能夠平穩(wěn)送達(dá)乙方；同時(shí)，甲方應(yīng)保證出租土地的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有糾紛，不會(huì)影響到乙方的合法權(quán)益。4.2租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)土地的良好環(huán)境，確保土地的質(zhì)量和產(chǎn)量不會(huì)受到損害。4.3租賃期間，租賃土地所涉及的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。第五條農(nóng)作物種植管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定的承包面積、作物種類(lèi)和數(shù)量進(jìn)行合理種植，不得違法種植或違規(guī)占用農(nóng)用地。5.2乙方應(yīng)按時(shí)開(kāi)展農(nóng)作物的種植、栽培和管理，并采取必要的措施防止病蟲(chóng)害的發(fā)生和傳播。5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)種植費(fèi)用，并保證農(nóng)作物產(chǎn)量達(dá)到合同約定的要求。第六條土地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)包6.1乙方不得將租賃的土地、土壤、植物、動(dòng)物等權(quán)益以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如需將承包的土地轉(zhuǎn)包給他人，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行，必須在合同項(xiàng)下完成轉(zhuǎn)包手續(xù)。6.3乙方與轉(zhuǎn)包方的轉(zhuǎn)包合同期限不得超過(guò)本租賃合同的租賃期限，否則轉(zhuǎn)包行為無(wú)效。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并歸還未履行的權(quán)益和支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的直接和間接損失。7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并提供相應(yīng)的證明文件，適當(dāng)延期履行合同，超過(guò)六個(gè)月仍無(wú)法履行的，任意一方有權(quán)解除合同。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。甲方（出租方）：簽字：簽字日期：乙方（承租方）：簽字：簽字日期：2024年農(nóng)村土地租賃合同專(zhuān)業(yè)版（4）甲方（出租方）：（出租方名稱(chēng)）乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租乙方使用其擁有的農(nóng)村土地達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃土地基本信息1.租賃土地坐落地點(diǎn)：（具體地址）2.租賃土地面積：（具體面積）3.租賃土地用途：（具體用途）4.租賃開(kāi)始日期：2024年（具體日期）5.租賃結(jié)束日期：2025年（具體日期）第二條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫(xiě)金額），約定支付方式如下：（1）支付時(shí)間：每年支付兩次，分別為（時(shí)間1）和（時(shí)間2）；（2）支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條土地使用權(quán)1.甲方作為土地使用權(quán)人，將土地的使用權(quán)授予乙方；2.乙方有權(quán)在租賃土地內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，并按照法律法規(guī)規(guī)定落實(shí)土地的耕種責(zé)任。第四條租賃期限1.租賃期限為（具體租賃期限），自租賃開(kāi)始日期起算；2.在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，如達(dá)成一致，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地的管理與維護(hù)1.乙方有義務(wù)保持租賃土地的良好狀態(tài)，并按時(shí)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；2.乙方須按照政府