2024年土地買賣合同范例(5篇)_第1頁(yè)
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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地買賣合同范例賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。一、基本情況:1、乙方購(gòu)買甲方坐落在____市____區(qū)(縣)____路____號(hào)廠房_____層,廠房建筑面積____平方米,并配套場(chǎng)地____平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為_(kāi)___年,自____年____月____日到____年____月____日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用:1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě))。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期:1、廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě))。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元(大寫(xiě));(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))____日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定:1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無(wú)權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任:1、甲方:_____法定代表人:_____委托代理人:_____2、乙方:_____法定代表人:_____委托代理人:_____(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____代表(蓋章):_____代表(蓋章):_____電話:_____電話:_____簽約日期:____年____月____日簽約地址:2024年土地買賣合同范例(2)土地買賣合同甲方:[買方姓名/公司名稱]乙方:[賣方姓名/公司名稱]鑒于,甲方是一家合法登記并在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的法人/自然人,具有購(gòu)買土地的資格和能力;鑒于,乙方是一家合法登記并在中國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的法人/自然人,具有出售土地的資格和權(quán)利;雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),特?cái)M定本土地買賣合同,共同遵守,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第一條買賣土地的描述乙方自愿將其擁有并注冊(cè)的土地轉(zhuǎn)讓給甲方,土地的具體描述如下:地點(diǎn):[土地所在地址]土地面積:[土地面積]土地歸屬:[土地歸屬證明文件]用途:[土地用途]第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格:(1)甲方同意以人民幣[買賣價(jià)格]元的價(jià)格購(gòu)買上述土地。(2)乙方同意接受甲方支付的上述買賣價(jià)格作為土地的全額購(gòu)買價(jià)格。2.買賣款項(xiàng)的支付:(1)甲方需在本合同簽訂后[付款方式/日期]將全額購(gòu)買價(jià)格以人民幣現(xiàn)金的形式支付給乙方。(2)雙方確認(rèn),款項(xiàng)支付將通過(guò)甲方直接轉(zhuǎn)賬至乙方在[銀行名稱]的銀行賬戶。第三條權(quán)屬和過(guò)戶手續(xù)1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移:(1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬的變更手續(xù),包括辦理土地使用權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)讓登記等。(2)乙方應(yīng)在本合同生效日起[辦理過(guò)戶時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用:土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條條件和擔(dān)保1.條件:(1)本合同的有效執(zhí)行不受任何其他條件的約束,除非本合同明確規(guī)定。(2)本合同的任何違約均不影響其他條款的有效性。2.擔(dān)保:雙方確認(rèn),在合同簽訂日,甲方已經(jīng)對(duì)土地的狀況、用途、權(quán)屬和水土保持情況有所調(diào)查和了解,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。第五條保密條款1.雙方同意對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密及保密信息予以保密。2.未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意,雙方不得將本合同內(nèi)容透露給任何第三方。第六條合同終止和違約責(zé)任1.本合同一經(jīng)簽訂即生效,雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.若一方違約導(dǎo)致合同終止,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失等相關(guān)費(fèi)用。3.如因不可抗力因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,則雙方可協(xié)商解決或依法解除本合同。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和法律效力適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方同意將糾紛提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條合同備案1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方可要求將本合同備案。第九條其他條款1.本合同的附件/補(bǔ)充條款為本合同的組成部分,并與本合同具有同等效力。2.本合同中未涉及的事項(xiàng),雙方可另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同解釋權(quán)雙方約定,本合同解釋權(quán)歸屬于甲方。甲方(買方):乙方(賣方):簽署日期:簽署日期:2024年土地買賣合同范例(3)甲方:_____乙方:_____經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、地塊概況1、該地塊位于____市_____,土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____,綠化率不少于_____,建筑密度不小于_____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元,余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):_____代表:_____乙方(蓋章):_____代表:_________年____月____日2024年土地買賣合同范例(4)甲方:_____乙方:_____經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、地塊概況1、該地塊位于____市_____,土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開(kāi)發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)____萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占_____股權(quán);乙方以貨幣出____萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,占_____股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于_____,綠化率不少于_____,建筑密度不小于_____,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的____%,計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元,余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)67萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的_____作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、其他1、在土地出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):_____代表:_____乙方(蓋章):_____代表:_________年____月____日2024年土地買賣合同范例(5)土地買賣合同甲方:【賣方名稱】(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址:【賣方地址】乙方:【買方名稱】(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址:【買方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守:第一條土地基本信息1.1甲方擁有位于【土地所在地】的【土地用途】用地【具體位置】,土地面積為【土地面積】平方米。該土地的權(quán)屬、完整性、面積、質(zhì)量以及法律約束是可行的,并且未受到任何限制、扣押、凍結(jié)或賭博的限制。1.2該土地的具體位置、邊界、用途等詳細(xì)信息已由甲方向乙方提供并確認(rèn),乙方對(duì)所提供的土地信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性表示滿意。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買該土地并支付購(gòu)買價(jià)格。購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元整(¥【購(gòu)買價(jià)格】),以現(xiàn)金方式支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方支付購(gòu)買價(jià)格的【首付款金額】元(¥【首付款金額】)。乙方應(yīng)在【合同簽訂日后】的【付款期限】個(gè)工作日內(nèi),將余下的購(gòu)買價(jià)格【余款金額】元(¥【余款金額】)支付給甲方。2.3乙方必須在購(gòu)買價(jià)格付清之前辦理相應(yīng)的土地過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在甲方收到乙方首付

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