2024年二手房屋買賣合同常規(guī)版（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同常規(guī)版甲方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_____;位于第_____層v戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方米，房屋權(quán)屬證書號為_____。第二條價格：_____以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：_____。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，____日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款____元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房屋買賣合同常規(guī)版（二）日期：____年____月____日買方：（姓名）____（身份證號碼）____（聯(lián)系地址）____（聯(lián)系電話）____賣方：（姓名）____（身份證號碼）____（聯(lián)系地址）____（聯(lián)系電話）____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方本著自愿、平等、公平的原則，在充分協(xié)商下達成以下的房屋買賣合同：第一條房屋基本情況1.根據(jù)房屋所有權(quán)證號____，位于____（具體地址）的房屋，房屋面積約為____平方米（以下簡稱“房屋”），為賣方的合法所有。第二條買賣價格及支付方式1.根據(jù)雙方協(xié)商一致，買方同意以人民幣____元的價格購買賣方上述房屋。2.買賣雙方約定，在簽訂本合同的同時，買方支付給賣方作為定金人民幣____元。剩余的房款則在簽訂本合同后____日內(nèi)一次性支付給賣方。第三條房屋交付和過戶手續(xù)辦理1.買賣雙方約定，在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)齊全，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用和稅費。第四條房屋瑕疵擔(dān)保1.房屋交付之前，買方有權(quán)對房屋進行全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或不符合雙方約定的條件，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或調(diào)整。2.房屋交付之后，買方在____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以隨時書面通知賣方，并要求賣方解決問題。賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.買賣雙方同意在本合同約定的交付和過戶期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果買方在規(guī)定期限內(nèi)沒有支付完房款，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。買方已支付的定金不予退還。3.如果賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋并辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他條款1.本合同的任何修改或補充，買賣雙方應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方的簽字或蓋章確認后方可生效。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，合同自雙方簽字或蓋章起生效。3.凡本合同未約定事項，由雙方協(xié)商解決。第七條爭議的解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交給____仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方