代持房產(chǎn)協(xié)議范本

代持房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，擬將該房產(chǎn)交由乙方代持，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條代持房產(chǎn)事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)交由乙方代持，代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2代持期間，乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及合法權(quán)益。2.3代持期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。2.4代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定支付房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）在代持期限屆滿后，有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）代持甲方房產(chǎn)，不得擅自處置或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利；（2）負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)及合法權(quán)益；（3）在代持期限內(nèi)，按照甲方要求，配合甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜；（4）代持期限屆滿后，按照甲方要求，返還房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額為損失金額的__________%。4.2甲方未按照約定支付房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)的專項(xiàng)授權(quán)書甲方應(yīng)以書面形式向乙方出具專項(xiàng)授權(quán)書，明確授權(quán)乙方代持房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的管理、使用、處置等。授權(quán)書應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，以確保其法律效力。7.2甲方對房產(chǎn)的保險要求甲方要求乙方在代持期間為該房產(chǎn)投保，保險受益人為甲方。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。7.3甲方對房產(chǎn)的檢查與維護(hù)甲方有權(quán)在代持期間內(nèi)，隨時對房產(chǎn)進(jìn)行檢查與維護(hù)。乙方應(yīng)予以配合，確保甲方順利進(jìn)行房產(chǎn)檢查與維護(hù)。7.4甲方對房產(chǎn)租金的收益權(quán)代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益歸甲方所有。乙方應(yīng)在收取租金后五個工作日內(nèi)，將租金收益支付給甲方。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1乙方對房產(chǎn)的管理與維護(hù)乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在代持期間的安全、合規(guī)及合法權(quán)益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等的支付。8.2乙方對房產(chǎn)使用的限制乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如乙方需對房產(chǎn)進(jìn)行改造或出租，應(yīng)取得甲方的書面同意。8.3乙方對房產(chǎn)的返還代持期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，返還房產(chǎn)。若房產(chǎn)存在損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條第三方中介參與時的附加條款9.1第三方中介的選擇與職責(zé)甲方和乙方同意選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為代持期間的房產(chǎn)交易中介。第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣、過戶等事宜，并確保交易過程的合規(guī)性。9.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、過戶費(fèi)等。9.3第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方中介另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__