沈陽(yáng)市健身房租賃合同

沈陽(yáng)市健身房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于沈陽(yáng)市某地段的健身房物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的健身房物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方健身房物業(yè)的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃租賃物業(yè)僅限于經(jīng)營(yíng)健身房業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求承擔(dān)租賃物業(yè)的局部維修、保養(yǎng)工作。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.健身房租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物業(yè)，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.健身房租賃合同：指甲方將其擁有的健身房物業(yè)出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指乙方租賃甲方健身房物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用和占用租賃物業(yè)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)。如果甲方仍然不履行，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如果乙方仍然不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健身房所有者將物業(yè)出租給健身房