宜昌市餐館租賃合同

宜昌市餐館租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為餐館的合法所有者，愿意將餐館出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方餐館進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標的1.2餐館的具體情況如下：餐館面積：________________平方米；餐館現(xiàn)有設施：________________；餐館經(jīng)營范圍：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，乙方應提供轉賬憑證以供甲方核對。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將餐館交還給甲方，甲方在確認餐館無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證餐館的產(chǎn)權清晰，無任何債務糾紛；（2）保證餐館的水、電、燃氣等基礎設施正常運行；（3）不在餐館內(nèi)進行任何影響乙方正常經(jīng)營的活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等證照。5.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動；（3）愛護餐館設施，合理使用，如有損壞，乙方負責賠償；（4）租賃期間，乙方不得將餐館轉租給第三方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供餐館或餐館設施損壞，導致乙方不能正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐館所有權證明文件2.餐館租賃證明文件3.餐館設施清單4.餐館經(jīng)營許可證5.餐館稅務登記證6.餐館工商營業(yè)執(zhí)照7.水、電、燃氣等基礎設施運行證明文件8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供餐館或餐館設施損壞，導致乙方不能正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在餐館內(nèi)進行任何影響甲方權益的活動。4.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。5.乙方未經(jīng)甲方同意將餐館轉租給第三方。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指餐館的所有者，享有餐館的所有權及收益權。2.承租方：指租賃餐館進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的餐館租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐館設施損壞導致乙方不能正常經(jīng)營：及時與甲方溝通，要求甲方修復設施或提供相應補償。2.乙方未按約定支付租金：及時與乙方溝通，要求乙方支付欠繳租金，必要時可依法采取措施追討欠款。3.乙方在餐館內(nèi)進行影響甲方權益的活動：及時制止并告知乙方違反合同約定，要求乙方立即停止相關活動。4.乙方未合法經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)：依法向相關部門舉報，要求乙方立即改正。5.乙方未經(jīng)甲方同意將餐館轉租給第三方：要求乙方立即終止轉租行為，并承擔違約責任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.餐館所有者將餐館租賃給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃餐館進行餐飲業(yè)務經(jīng)營。3