商業(yè)綜合體租賃合同簡(jiǎn)化版

商業(yè)綜合體租賃合同簡(jiǎn)化版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商業(yè)綜合體物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的商業(yè)綜合體物業(yè)位于__________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方僅限于按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間使用的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則雙方均不得單方面解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同簡(jiǎn)化版2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：指乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物業(yè)。3.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未按照合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方未提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施：指甲方未按照合同約定提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的供水、供電、通訊等配套設(shè)施。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)。8.稅費(fèi)：指與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用；如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)所有者出租物業(yè)給商戶。2.商戶租賃商業(yè)綜合