醫(yī)療園區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同

醫(yī)療園區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________醫(yī)療園區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________一、租賃范圍和期限（1）門(mén)診樓：____平方米（2）住院樓：____平方米（3）停車(chē)場(chǎng)：____平方米（4）其他設(shè)施：____平方米1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）門(mén)診樓：每月每平方米____元（2）住院樓：每月每平方米____元（3）停車(chē)場(chǎng)：每月每平方米____元（4）其他設(shè)施：每月每平方米____元2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。三、租賃用途3.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.2承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保承租方合法使用。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理工作。（3）提供租賃場(chǎng)地所需的物業(yè)管理服務(wù)。4.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。（3）遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，配合出租方的管理工作。五、合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療園區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.租賃場(chǎng)地設(shè)施和場(chǎng)地清單3.租金支付證明文件4.租賃場(chǎng)地用途證明文件5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.合同變更書(shū)面協(xié)議7.合同解除書(shū)面協(xié)議8.法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，包括但不限于租賃場(chǎng)地面積、設(shè)施不符合約定等。2.承租方未按約定支付租金，包括但不限于逾期未付、少付、未付等。3.承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，包括但不限于改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方等。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.醫(yī)療園區(qū)：指雙方約定的租賃場(chǎng)地，包括門(mén)診樓、住院樓、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。2.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金支付等問(wèn)題。2.問(wèn)題：承租方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：承租方改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：向物業(yè)管理方提出整改要求，如整改不成，可向出租方反映，要求追究物業(yè)管理方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療園區(qū)所有者將園區(qū)內(nèi)設(shè)施和場(chǎng)地租賃給醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)按約定用途使用園區(qū)內(nèi)