醫(yī)療園區(qū)租賃轉讓合同

醫(yī)療園區(qū)租賃轉讓合同合同編號：__________醫(yī)療園區(qū)租賃轉讓合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、租賃范圍和期限（1）門診樓：____平方米（2）住院樓：____平方米（3）停車場：____平方米（4）其他設施：____平方米1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式（1）門診樓：每月每平方米____元（2）住院樓：每月每平方米____元（3）停車場：每月每平方米____元（4）其他設施：每月每平方米____元2.2承租方應在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。三、租賃用途3.1承租方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.2承租方不得將租賃場地轉租給第三方。四、雙方權利和義務4.1出租方權利和義務：（1）保證租賃場地的所有權和使用權，確保承租方合法使用。（2）在租賃期間，負責租賃場地的維護和管理工作。（3）提供租賃場地所需的物業(yè)管理服務。4.2承租方權利和義務：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。（3）遵守園區(qū)內的各項管理制度，配合出租方的管理工作。五、合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經雙方蓋章生效。5.2合同解除：在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。六、違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2出租方未按約定提供租賃場地，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療園區(qū)所有權和使用權證明文件2.租賃場地設施和場地清單3.租金支付證明文件4.租賃場地用途證明文件5.物業(yè)管理服務協議6.合同變更書面協議7.合同解除書面協議8.法院管轄權證明文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃場地，包括但不限于租賃場地面積、設施不符合約定等。2.承租方未按約定支付租金，包括但不限于逾期未付、少付、未付等。3.承租方未按約定用途使用租賃場地，包括但不限于改變用途、轉租給第三方等。4.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療園區(qū)：指雙方約定的租賃場地，包括門診樓、住院樓、停車場等設施。2.租金：指承租方按約定標準向出租方支付的費用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃場地的期限。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時間提供租賃場地。解決辦法：雙方協商延長交付時間，并根據實際情況協商租金支付等問題。2.問題：承租方未能按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：承租方改變租賃場地用途。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可依法解除合同。4.問題：物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：向物業(yè)管理方提出整改要求，如整改不成，可向出租方反映，要求追究物業(yè)管理方的責任。五、所有應用場景：1.醫(yī)療園區(qū)所有者將園區(qū)內設施和場地租賃給醫(yī)療機構使用。2.醫(yī)療機構按約定用途使用園區(qū)內