藥店租賃協(xié)議

藥店租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________一、租賃藥店的基本情況1.1甲方保證其對租賃藥店擁有完全的處分權(quán)，藥店不存在任何權(quán)屬爭議。1.2租賃藥店的總面積為_______平方米，具體位置和布局見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數(shù)（CPI）的漲幅。3.2乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃藥店交還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃藥店的用途5.1乙方租賃藥店僅用于藥品零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2乙方在租賃藥店內(nèi)經(jīng)營應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃藥店的日常維護和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。七、保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃藥店進行保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2保險的金額應(yīng)足以覆蓋租賃藥店可能遭受的損失。八、違約責(zé)任8.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。九、爭議解決9.1對于因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。十、其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________________附件一：租賃藥店位置和布局圖附件列表1.租賃藥店位置和布局圖：詳細(xì)展示藥店的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息。法律名詞及解釋1.出租方（甲方）：擁有藥店所有權(quán)，并將藥店出租給乙方的人或機構(gòu)。2.承租方（乙方）：租賃并經(jīng)營藥店的人或機構(gòu)。3.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，合同期滿后，扣除相關(guān)費用后應(yīng)退還乙方。4.違約金：違反合同條款的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.仲裁：雙方選擇第三方仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租金支付延誤：明確支付日期和逾期支付的違約責(zé)任，確保租金按時支付。2.租賃藥店維修責(zé)任不明確：詳細(xì)規(guī)定日常維護和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的責(zé)任歸屬。3.租賃用途變更：明確租賃藥店的用途限制，防止非法經(jīng)營。4.合同續(xù)租爭議：規(guī)定續(xù)租通知期限和續(xù)租條件，減少續(xù)租時的爭議。5.保險覆蓋不足：要求乙方購買足額保險，確保風(fēng)險得到充分覆蓋。注意事項1.合同條款的明確性：所有條款應(yīng)清晰、具體，避免歧義。2.法律法規(guī)遵守：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。3.爭議解決機制：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。4.合同變更和解除：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。適用場景1.藥店租賃：適