2024商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范文

2024商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋的預(yù)售許可證號(hào)為__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購(gòu)買該房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.2款所述房?jī)r(jià)款的____%。三、合同的變更和解除3.1在乙方支付完全部房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，另行簽訂《商品房買賣合同》。3.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。四、合同的履行和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)交付該房屋。4.2乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)接收該房屋。4.3甲方交付該房屋時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證明文件復(fù)印件3.該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.該房屋的預(yù)售許可證復(fù)印件5.《商品房買賣合同》模板6.房屋平面圖及設(shè)計(jì)圖紙7.甲方（出賣人）的銀行賬戶信息8.乙方（買受人）的支付憑證復(fù)印件9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決過程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)交付該房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后仍不修復(fù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照市場(chǎng)需求進(jìn)行銷售的房屋。2.認(rèn)購(gòu)：指買受人同意購(gòu)買商品房，并與出賣人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的行為。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，依法取得的允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)交付該房屋。如甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方延遲支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方交付該房屋時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為購(gòu)房人。2.