經適房屋買賣合同書合集

經適房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：買方：甲方依據(jù)《XX城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為***，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權證，經北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整***元。乙方預付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：**********。甲方同意按《建設工程質量管理方法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。出國留學網第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市***********房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產交易管理部門壹份，***************。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：身份證號碼：****身份證號碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*****年***月***日***年***月***日預售登記機關：經辦人***年月日當房價下降較多時，買方也可能放棄購房定金或者部分房款也不情愿連續(xù)履約。2、房屋被查封沒有過戶之前，房屋的產權還是屬于賣方的，假如賣方在這段時間由于一些經濟糾紛導致房子被法院查封、拍賣，對于買家來說則是得不償失的。3、一房多賣依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定，產權變更以不動產登記為準，假如在過戶前的這段時間，賣家將房子又賣給了另外一個人，其次個買家隨后過了戶。對于買家來說，則只能是拿到一些違約金。4、房子被抵押在合同存續(xù)期間，賣家若有急事急需用錢，不排解會將房子做抵押的可能。假如到了商定過戶的時間，貸款依舊沒有還清，房屋仍在抵押當中，就無法辦理過戶。5、房屋產權人意外身亡交易雙方簽訂合同后，若賣家過世，想要辦理過戶，那么該房屋還需先辦理房屋繼承手續(xù)，才能辦理房屋的產權轉移。在此過程中，不排解繼承人坐地起價的可能，到時購房者不僅要多支付手續(xù)費，走公證程序，還會有一些違約狀況發(fā)生。買二手房，延遲過戶有五大風險，交易雙方不行取。來源：鏈家網綜合整理經適房屋買賣合同書(第二篇)合同范文經適房屋買賣合同書摘要：本合同書旨在規(guī)范買賣雙方就經適房屋的交易事項所達成的一致意見，并約定雙方的權利和義務。合同內容包括房屋信息、價格、交付與接收、權屬轉移等關鍵條款。買賣雙方應當遵守合同約定的內容，共同履行合同義務。中文版：甲方（賣方）：_________________（姓名/單位）乙方（買方）：_________________（姓名/單位）鑒于甲方是經適房屋的合法所有權人，乙方同意購買該經適房屋，并經雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋信息1.房屋地址：_________________。2.房屋建筑面積：_________________平方米。3.基礎設施：該經適房屋所在小區(qū)配備有________（例如：停車位、兒童游樂設施等）。第二條價格1.乙方同意以_________________人民幣（大寫：_________________）的價格購買該經適房屋。2.價格包括房屋本身及相關權益，不包含裝修、設備等其他附屬物。第三條交付與接收1.房屋交付日期：_________________。2.乙方應自交付之日起_____日內辦理房屋登記并辦理相關權屬轉移手續(xù)。3.房屋由甲方保持，直至乙方完成登記及權屬轉移手續(xù)。第四條權屬轉移1.乙方應在交付之日起_____日內辦理相關權屬轉移手續(xù)，包括但不限于登記、過戶等手續(xù)。2.乙方辦理相關手續(xù)所需的費用由乙方承擔。第五條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止義務于乙方完成登記及權屬轉移手續(xù)之日。3.本合同如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：___________日期：__________日期：___________經適房屋買賣合同書(第三篇)經適房屋買賣合同書甲方：(賣方姓名/單位名稱)住址：(住址)電話：(聯(lián)系方式)乙方：(買方姓名/單位名稱)住址：(住址)電話：(聯(lián)系方式)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下條款并達成如下協(xié)議：一、出售物件1.1出賣物件名稱：(經適房屋名稱)1.2出賣物件坐落：(坐落地址)1.3出賣物件面積：(房屋面積)1.4出賣物件權屬狀況：(注明是否有其他權屬糾紛或限制)二、價格及支付方式2.1出售價格：(人民幣金額)2.2支付方式：(一次性付款/分期付款等)三、交付與驗收3.1甲方應在簽訂本合同后，向乙方交付出賣物件，并提供法定的權利證書及其他相應文件。3.2乙方應在接到出賣物件后，立即進行驗收，如有瑕疵或糾紛，應在簽收后三天內提出書面通知甲方。四、違約責任4.1若甲方違約，乙方有權要求退還已支付的款項，并要求甲方承擔相應違約金。4.2若乙方違約，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同并承擔相應違約金。五、爭議解決5.1出售房屋過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向相關仲裁機構或人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同條款解釋、履行及爭議解