2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）VIP

第7頁共7頁2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、用途1、1甲方將位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)_____工業(yè)園內(nèi)____號廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為____平方米。1、2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn)，以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意。1、3本租賃廠房采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2、1租賃期限____年零____個(gè)月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2、2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。第三條租賃廠房的交付本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。第四條租賃費(fèi)用4、1租金租金每月每平方米____元，以本合同第一條確定的面積計(jì)算廠房租金。4、2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。第五條廠房租金的支付5、1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式，按時(shí)足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收。5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時(shí)間為____年____月____日前，交納二個(gè)月房租，金額為元。下次交納房租的時(shí)間為____年____月____日前，交納二個(gè)月房租，金額為元。以后每間隔二個(gè)月交納一次房租，交納金額元，時(shí)間依次為每年的____月____日前，____月____日前，____月____日前，____月____日前，____月____日前。5、3乙方逾期支付廠房租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計(jì)算。5、4甲方收到乙方交付的廠房租金，應(yīng)給其開具發(fā)票，雙方結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準(zhǔn)。5、5本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金____元整，上述款項(xiàng)在合同到期后退回。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。第七條用電要求7、1甲方負(fù)責(zé)滿足乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房，廠房內(nèi)電線及配套由乙方承擔(dān)，乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費(fèi)，甲方協(xié)助解決。7、2乙方對變壓器不享有獨(dú)占使用權(quán)，在滿足乙方用電需求的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。第八條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)8、1在租賃期間內(nèi)，乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。8、2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8、3甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔(dān)。8、4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8、5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應(yīng)向甲方支付違約金____元。第九條防火安全9、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守<中華人民共和國消防條例>以及有關(guān)規(guī)章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。9、2乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施，嚴(yán)禁將廠房內(nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途。9、3租賃廠房內(nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營除外。9、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。9、5在租賃期限內(nèi)，如乙方之行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度，存在重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)予以整改，逾期不改，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條物業(yè)管理10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴(kuò)建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實(shí)施上述行為，甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時(shí)歸甲方所有。11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。第十二條安全生產(chǎn)12、1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行安全生產(chǎn)，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。12、2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛，夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何責(zé)任。第十三條合同的解除13、1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交廠房租金超過____天，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書，并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。若乙方欠交廠房租金超過30天或欠交金額超過貳萬元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。13、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：1、向甲方交回承租賃廠房;2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;3、乙方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預(yù)交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方，收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用，返還時(shí)租賃物應(yīng)當(dāng)能夠使用，外觀不得有明顯缺損。第十五條免責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十六條違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元。第十七條合同管轄本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（出租方）：住所：法定代表人：乙方（承租方）：住所：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營一事，達(dá)成如下合同協(xié)議：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于【廠房地址】的廠房出租給乙方，廠房的面積為【廠房面積】平方米。1.2本合同的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金總額為【租金總額】元。租金的支付方式為【支付方式】。2.2乙方應(yīng)在每月【付款日期】向甲方支付當(dāng)月租金，以【支付方式】支付。2.3如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的比率為每逾期一天按租金總額的【滯納金比率】計(jì)算。第三條使用權(quán)及配套設(shè)施3.1甲方向乙方出租的廠房具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)。3.2甲方將配備以下設(shè)施給乙方使用：【設(shè)施清單】。3.3乙方在使用廠房及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求使用和保管，不得擅自改動或損壞。第四條廠房維護(hù)及修繕4.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對廠房的外墻、屋頂、地基等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕。4.2乙方負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何損壞或故障情況。4.3如乙方擅自進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行意外損失的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)對其在廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單及繳費(fèi)證明。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前【提前解除期限】書面通知對方。6.2乙方解除合同的通知應(yīng)提前不少于【XXX】個(gè)月。6.3解除合同后，乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施按照原狀歸還給甲方，并清空所有乙方的財(cái)物。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)將廠房交付給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為本合同租金總額的【違約金比率】。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為每逾期一天租金總額的【違約金比率】。第八條爭議解決8.1本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1除本合同約定外，雙方還約定如下：【其他約定】。第十條合同生效10.1本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：______________________日期：______________________2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三）甲方（出租方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：乙方（承租方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條租賃廠房的基本情況1.甲方同意將位于（廠房詳細(xì)地址）的廠房租賃給乙方使用，廠房的面積為（具體面積）平方米。2.廠房的租賃期限為（具體時(shí)間），起租日期為（具體日期），到期時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)無條件返還廠房。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為（具體金額）元人民幣。2.租金支付方式為（具體方式），乙方應(yīng)當(dāng)在每月的（具體日期）前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：（列舉措施），并乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條廠房的使用及裝修1.乙方在租賃期間可將廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營等合法目的，但不得從事違法或與租賃目的不符的行為。2.乙方在使用廠房期間，應(yīng)當(dāng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。3.乙方對廠房進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前征得甲方同意，并在裝修完成后及時(shí)向甲方提交相關(guān)裝修材料和驗(yàn)收報(bào)告。第四條廠房的保養(yǎng)與維修1.乙方應(yīng)當(dāng)對租賃廠房進(jìn)行日常保養(yǎng)及定期維修，保持廠房的良好使用狀態(tài)。2.如發(fā)生廠房設(shè)施損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的要求下按照甲方指定的維修單位進(jìn)行修繕或維修。3.乙方因自身過失導(dǎo)致廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕或維修費(fèi)用。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及終止合同1.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方因自身經(jīng)營不善等原因無法履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.在完全履行合同義務(wù)后，乙方可申請終止合同，并提前（具體時(shí)間）書面通知甲方。第六條違約及爭議解決1.如一方未履行或部分未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照法律賠償另一方因此受到的損失。2.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿或終止后15個(gè)工作日內(nèi)交還原件。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年廠房租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（四）出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年_____.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼