2024房屋代銷售合同范本VIP

2024房屋代銷售合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第二條委托事項2.1甲方同意將上述房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方有權(quán)采取合法手段進(jìn)行銷售。2.2乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)將上述房屋進(jìn)行銷售，并按照本合同約定向甲方支付傭金。第三條委托期限3.1本合同委托期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2委托期限屆滿，如房屋尚未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條傭金及支付方式4.1乙方在銷售上述房屋后，應(yīng)向甲方支付傭金，傭金金額為房屋成交價的__________%。4.2房屋成交后，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時向甲方支付傭金。4.3甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定提供相關(guān)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，保證房屋的合法性。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)在房屋成交后及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找購房客戶，并負(fù)責(zé)與購房客戶協(xié)商購房事宜。6.2乙方應(yīng)對購房客戶提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在房屋成交后及時向甲方支付傭金，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)證明等相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.物業(yè)證明3.房屋買賣合同4.成交確認(rèn)書5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.傭金支付證明7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻8.購房客戶信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方泄露乙方提供的銷售信息或購房客戶個人信息。3.甲方未及時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未積極尋找購房客戶，未履行銷售職責(zé)。5.乙方泄露甲方提供的房屋信息或購房客戶個人信息。6.乙方未及時向甲方支付傭金，或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋代銷售合同：指甲方將其擁有的房屋委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方同意接受委托的合同。2.委托期限：指雙方約定乙方進(jìn)行房屋銷售的期限。3.傭金：指乙方在成功銷售房屋后，應(yīng)向甲方支付的報酬。4.房屋成交價：指房屋買賣雙方達(dá)成交易時的成交價格。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或瑕疵，建議雙方在簽訂合同前先解決產(chǎn)權(quán)問題。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)了解過戶手續(xù)流程，必要時可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.購房客戶支付能力不足：乙方在尋找購房客戶時，應(yīng)了解客戶的財務(wù)狀況，確保其具備購房能力。4.甲方未按約定提供房屋信息：甲方應(yīng)誠信履行合同，提供真實、完整的房屋信息。5.乙方未按時支付傭金：乙方應(yīng)及時向甲方支付傭金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲