2024房產(chǎn)抵押簡單協(xié)議書范本

2024房產(chǎn)抵押簡單協(xié)議書范本合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________

2.住所地：_________________________

3.法定代表人（或負責人）：____________

4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱（或姓名）：____________________

2.住所地：_________________________

3.法定代表人（或負責人）：____________

4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于：第一條抵押物1.1本協(xié)議項下的抵押物為甲方名下的下列房產(chǎn)：（1）房產(chǎn)坐落：____________________

（2）房屋所有權(quán)證號：_______________

（3）土地使用權(quán)證號：_______________1.2甲方保證上述抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被司法機關(guān)查封、扣押或采取其他強制措施，且具有完全的處分權(quán)。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方承諾將貸款用于____________________，并按照乙方要求提供貸款使用情況的證明。2.3本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本息一次性還清。3.2甲方同意將還款賬戶開設(shè)在乙方指定的銀行，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。第四條抵押物的設(shè)定與解除4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)。4.2甲方按照本協(xié)議約定償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，解除對抵押物的抵押權(quán)。第五條違約責任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款賬戶還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.貸款合同申請表

6.貸款用途證明文件

7.房產(chǎn)抵押登記申請表

8.授權(quán)書

9.還款賬戶信息表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額還款，視為違約。

2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，視為違約。

3.乙方未按約定的還款方式、還款賬戶還款，視為違約。

4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)利人。

2.抵押權(quán)人：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)利人。

3.貸款期限：指貸款人給予借款人的資金使用時間。

4.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)承擔的違約責任。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記，對抗第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物辦理抵押登記時，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔瑕疵擔保責任，及時解決權(quán)利瑕疵，重新提供符合要求的抵押物。2.問題：甲方未按約定的還款期限和還款金額還款。

解決辦法：乙方有權(quán)按約定收取違約金，并要求甲方盡快償還貸款本息。3.問題：乙方未按約定的還款方式、還款賬戶還款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并指定正確的還款方式和還款賬戶。4.問題：貸款到期后，甲方未償還貸款本息，乙方未能辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，通過法院拍賣抵押物以償還貸款本息。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款

2.企業(yè)設(shè)備購置貸款

3.商業(yè)房產(chǎn)抵