2024房產(chǎn)官司起訴狀

2024房產(chǎn)官司起訴狀合同編號(hào)：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】。1.2乙方自【填寫入住時(shí)間】起，合法居住于該房產(chǎn)，并按期向甲方支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【填寫支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期違約金比例】作為逾期違約金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修、養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、公共部位的維修，確保房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金【填寫違約金金額】。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金【填寫違約金金額】。6.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租金支付憑證4.房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)記錄5.合同變更、解除協(xié)議6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的當(dāng)前使用人。3.租金：指乙方按月支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同變更、解除。解決辦法：簽訂變更、解除協(xié)議，并留存相關(guān)證據(jù)。5.問(wèn)題：房產(chǎn)維修、養(yǎng)護(hù)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決或向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)維修