2024房產(chǎn)銷售的協(xié)議書VIP

2024房產(chǎn)銷售的協(xié)議書合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：（賣方全稱）1.2賣方地址：（賣方通訊地址）1.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）二、買方信息2.1買方名稱：（買方全稱）2.2買方地址：（買方通訊地址）2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）3.2房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.3房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）3.4房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）3.5房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）3.6房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人）四、銷售價格及支付方式4.1銷售價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至賣方指定的賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款時間及方式進行支付。4.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定時間為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。5.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時間接收房產(chǎn)。六、稅費承擔(dān)6.1本協(xié)議所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細(xì)6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按照約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，認(rèn)定為違約行為。4.房產(chǎn)交付時間超過約定時間，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售協(xié)議書：指賣方和買方就房產(chǎn)買賣事宜達成的一致協(xié)議。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長過戶時間，或要求賣方支付違約金。2.問題：買方未按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)交付時間超過約定時間。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，或要求賣方支付違約金。4.問題：雙方未按照約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。解決辦法：雙方可以協(xié)商承擔(dān)稅費的責(zé)任和方式，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意將名下房產(chǎn)出售。2.買方愿意購買賣方