2024房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于：（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)；（2）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）項(xiàng)目收益權(quán)；（4）項(xiàng)目處置權(quán)；（5）與項(xiàng)目相關(guān)的其他權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；（2）______年______月______日前，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求支付。3.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付違約金。第四條履行的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，并保證資料的真實(shí)、完整、有效。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等權(quán)屬變更手續(xù)。4.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。4.4受讓方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等符合相關(guān)要求。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2.項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等權(quán)屬證明）3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.項(xiàng)目審批文件5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)第三條約定，受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期付款金額的違約金比例支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目資料：根據(jù)第四條第一款約定，轉(zhuǎn)讓方未向受讓方提供與項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效的，應(yīng)視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)：根據(jù)第四條第二款約定，轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)視為違約。4.受讓方未按規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)：根據(jù)第四條第三款約定，受讓方未按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，應(yīng)視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的合同。2.權(quán)益：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等與項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的價(jià)款。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方逾期付款：解決辦法：提醒受讓方履行付款義務(wù)，逾期付款的，按照第三條約定收取違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供資料：解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方按照第四條第一款約定提供資料，逾期提供或提供不真實(shí)、不完整、無(wú)效的資料的，按照約定追究其責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理手續(xù)：解決辦法：提醒轉(zhuǎn)讓方按照第四條第二款約定協(xié)助辦理手續(xù)，不協(xié)助辦理的，按照約定追究其責(zé)任。4.受讓方未按規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)：解決辦法：要求受讓方按照第四條第三款約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不按照規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的，按照約定追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將持有的項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他開(kāi)發(fā)商。2.投資公司將持有的房地產(chǎn)