工廠買賣協(xié)議書范本

工廠買賣協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方的工廠，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工廠描述1.1工廠名稱：__________1.2工廠地址：__________1.3工廠面積：__________1.4工廠現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買價格。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的定金和剩余購買價格的比例，向乙方交付工廠。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將工廠交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理工廠過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3工廠過戶完成后，甲方應(yīng)保證工廠的合法性，如因甲方原因?qū)е鹿S存在法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條標的物的瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證工廠不存在任何法律糾紛、債務(wù)、抵押、查封等情況。5.2甲方保證工廠的設(shè)施、設(shè)備、土地等均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3如因甲方原因?qū)е鹿S存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工廠所有權(quán)證明文件2.工廠土地使用權(quán)證明文件3.工廠設(shè)施、設(shè)備清單4.工廠過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.工廠的財務(wù)報表6.工廠的債務(wù)證明文件7.工廠的抵押、查封等法律糾紛的相關(guān)文件8.工廠的環(huán)保、安全等相關(guān)合規(guī)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付工廠，或交付的工廠存在重大瑕疵，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定保證工廠的合法性，導(dǎo)致工廠存在法律糾紛，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付購買價格，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理工廠過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.工廠：指本協(xié)議項下的出售對象，包括土地、建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。2.購買價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的工廠交易金額。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的一定金額。4.過戶：指將工廠的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付工廠：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照違約金條款向乙方支付違約金。2.交付的工廠存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，按照違約金條款向乙方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)瑕疵。3.乙方未按約定時間支付購買價格：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.乙方未按約定辦理工廠過戶手續(xù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。5.工廠存在法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照違約金條款向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為工廠所有權(quán)人，愿意出售工廠。2.乙方愿意購買甲方擁有的工廠。3