正式購房合同范本

正式購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照雙方約定的付款計劃支付剩余房價款。（3）甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。三、交付及交付條件3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：（1）甲方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。（2）房屋應符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)/使用權(quán)糾紛；（2）房屋質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他限制交易情形。4.2甲方應對房屋質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復費用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、違約責任5.1甲方未按本合同約定履行交付房屋義務的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋鑰匙3.付款憑證4.房屋質(zhì)量檢測報告5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行交付房屋義務：包括但不限于延遲交付、不完全交付或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務：包括但不限于房屋存在質(zhì)量問題，未按約定修復或賠償。3.乙方未按合同約定支付房價款：包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預付款。2.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付問題：如甲方延遲交付或交付的房屋不符合約定，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付義務。2.質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在約定的期限內(nèi)修復，并承擔修復費用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.支付問題：如乙方延遲支付、部分支付或未支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務。五、所有應用場景：1.新建住宅買賣：適用于購買新建住宅的情況。2.二手房買賣：適用于購買二手房的情況。3.贈與和遺產(chǎn)繼