廣州房租賃合同合集

廣州房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：******出租人證件類型及編號(hào)：通訊地址：******承租人證件類型及編號(hào)：通訊地址：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況房屋坐落于市區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋全部權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：******，房屋全部權(quán)人姓名或名稱：******，房屋已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案租賃用途：如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：******，最多不超過(guò)人。如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自*年***月***日至*年***月***日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于*年***月***日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前*日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣元/，租金總計(jì)：人民幣元整支付方式：******，押付，各期租金支付日：******押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙方擔(dān)當(dāng)：水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)其他應(yīng)有乙方給付的費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及修理甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安承租人保證遵守國(guó)家、*市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)十日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的*%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的*%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前*日通知對(duì)方，并按月租金的*%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方未按商定時(shí)間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他商定事項(xiàng)：第十二條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：居住地址：*聯(lián)系方式：******承租人簽章：居住地址：*聯(lián)系方式：*********年***月***日閱讀延長(zhǎng)：房屋租賃合同續(xù)約留意些什么首先，承租人需要留意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，假如不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人托付簽約人的授權(quán)托付書原件若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，詳細(xì)幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況打算，在合同中必需商定清晰每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提示的是，無(wú)論是支付租金還是押金，假如通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步掌握資金風(fēng)險(xiǎn)。再次，合同應(yīng)當(dāng)依據(jù)不同的違約情形，商定不同的違約責(zé)任。比如，假如出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可商定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金假如出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可商定一次性擔(dān)當(dāng)較高的違約金，也可以商定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的修理義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確商定。還有一種狀況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對(duì)此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會(huì)遇到出租人拖延修理相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的狀況，對(duì)此，承租人可以在合同中商定，假如出租人拒不修理的，承租人可以代為修理，但費(fèi)用由出租人擔(dān)當(dāng)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。最終，除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽?、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不行以經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋預(yù)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的鋪張，在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開(kāi)患病不必要的違約責(zé)任。廣州房租賃合同(第二篇)合同范文摘要：本文為一份廣州房租賃合同的范本，用于租賃房屋時(shí)參考。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，包含中文譯文，便于理解。(第二篇)，以保證合同的正式性和專業(yè)性。標(biāo)題：廣州房租賃合同房屋出租方：（出租人姓名）承租方：（承租人姓名）鑒于，出租方是房屋的合法所有人，并愿意將房屋租給承租方；承租方愿意承租該房屋并按照約定支付租金。雙方本著自愿、公平、平等、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋描述1.房屋地址：（填寫具體地址）2.房屋類型：（填寫房屋類型，例如：公寓、別墅等）3.房屋面積：（填寫房屋實(shí)際使用面積）4.房屋裝修情況：（填寫房屋裝修情況，例如：簡(jiǎn)裝、豪華裝修等）二、租賃期限1.租賃起始日期：（填寫租賃起始日期）2.租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期）三、租金及支付方式1.租金金額：（填寫月租金金額，單位：人民幣（元））2.支付方式：（填寫租金支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付日期：（填寫每月租金的最晚支付日期）四、保證金1.保證金金額：（填寫保證金金額，單位：人民幣（元））2.保證金用途：（填寫保證金的用途，例如：用于修繕、損壞賠償?shù)龋?.保證金退還：（填寫保證金退還的條件和方式）五、使用權(quán)及責(zé)任1.承租方在租賃期間內(nèi)，享有合法使用該房屋的權(quán)利，但不得擅自改變或轉(zhuǎn)租房屋。2.承租方需按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定保養(yǎng)和使用房屋設(shè)施，保持房屋的良好狀態(tài)。3.出租方應(yīng)保證房屋的安全、無(wú)損壞狀態(tài)，并及時(shí)修繕維護(hù)，保證承租方的正常使用權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若承租方逾期未支付租金或觸犯租賃合同中的任何一條約定，出租方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若出租方逾期不提供完好的房屋、不提供必要的維修和維護(hù)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償相關(guān)損失。七、其他條款1.合同生效：本合同一式兩份，雙方各持一份，并在簽字蓋章后生效。2.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.合同變更：任何變更必須經(jīng)過(guò)雙方的書面協(xié)議，并按照法律程序履行。八、附則（根據(jù)實(shí)際情況添加需要的條款）出租方：（出租人簽名）承租方：（承租人簽名）日期：（填寫簽署日期）以上為廣州房租賃合同范本，希望能對(duì)您有所幫助。請(qǐng)?jiān)诤炇鹬白屑?xì)閱讀并確保對(duì)合同內(nèi)容充分了解，如有任何疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。廣州房租賃合同(第三篇)合同編號(hào)：_________房屋租賃合同甲方（出租人）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承租人）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議，以誠(chéng)實(shí)信用原則共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋位于：_________2.房屋面積：_________平方米。3.房屋用途：_________。二、租賃期限1.租賃起始日期：_________。2.租賃到期日期：_________。三、租金及支付方式1.租金：每月_________元，共計(jì)租金_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金給甲方。四、押金乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付_________元作為押金，用于保證履行租賃期間的義務(wù)。在租賃期滿并終止后，甲方將不遲于_________日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。五、其他費(fèi)用1.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)支付。2.甲方保留對(duì)房屋裝修、設(shè)施設(shè)備的維修要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用并維修保養(yǎng)房屋。六、違約責(zé)任1.如甲乙任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議