手房購(gòu)房意向合同

手房購(gòu)房意向合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)應(yīng)按照現(xiàn)有裝修狀況進(jìn)行交付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件7.裝修狀況說(shuō)明書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，屬于違約行為。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定方式支付首付款或剩余房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立使用功能，能獨(dú)立計(jì)算面積的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.買賣合同：是指出賣人將某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。5.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶，乙方可以與甲方協(xié)商延期過(guò)戶，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)方式，若協(xié)商不成，按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間