施工組織設(shè)計正文

第一章：編制依據(jù)1.1施工協(xié)議項目內(nèi)容工程名稱××住宅社區(qū)協(xié)議備案×協(xié)議第03-2157號協(xié)議文本××市建筑施工協(xié)議(GF1999-0201)簽訂日期××年××月××日1.2工程設(shè)計圖紙設(shè)計單位××工程設(shè)計有限責任公司甲0105141工程編號序號專業(yè)圖號張數(shù)說明1建筑總施1～建施3740建防施1～建防施552結(jié)構(gòu)結(jié)施1～結(jié)施3535結(jié)防施1～結(jié)防施13133設(shè)施-01～設(shè)施-3737設(shè)防施-1～設(shè)防施-884電氣電施-1～電施-5454電防施-1～電防施-77出圖日期××年××月××日共199張1.3重要規(guī)程規(guī)范。序號名稱編號國家標準1建設(shè)工程項目管理規(guī)范2工程測量規(guī)范GB50206-933錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范GB50086-20234地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20235建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20236砌體工程施工及驗收規(guī)范GB50203-20237混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204-20238屋面工程質(zhì)量施工驗收規(guī)范GB50207-20239地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-202310建筑地面施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-202311建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-202312組合鋼模板技術(shù)規(guī)范GB50214-202313建筑給水排水采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-202314通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-202315建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-202316建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-202317建筑電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310-202318民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程GB50325-202319住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB50327-202320建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-202321建設(shè)工程文獻歸檔整理規(guī)范22建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-202323混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2023行業(yè)標準24建筑地基解決技術(shù)規(guī)范JGJ79-202325高層建筑箱形基礎(chǔ)設(shè)計與施工規(guī)范JGJ6-9926鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程JGJ3-9127混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-9528大模板多層住宅設(shè)計與施工規(guī)程JGJ20-8429鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-202330建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-9731鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-9632滾壓直螺紋鋼筋連接接頭（征求意見稿）JG××××33塑料門窗安裝及驗收規(guī)程JGJ103-9634建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8—97地方標準35商品混凝土質(zhì)量管理規(guī)程DBJ01-6-9036建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-9537建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程DBJ01-26-9638工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程39建筑安裝工程資料管理規(guī)程公司標準401.4重要標準1.4.1質(zhì)量驗收標準序號名稱編號國家標準1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20232混凝土質(zhì)量控制標準GB50164-921.4.2材料標準序號標準名稱編號國家標準1鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499—19982低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701—973硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥GB175—19994礦渣、火山灰、粉煤灰硅酸鹽水泥GB1344—19995復合硅酸鹽水泥GB12958—19996粉煤灰、陶粒、陶砂GB2838—817混凝土外加劑GB8076—978輕集料混凝土小型空心砌塊GB15229—949粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GBJI46—90行業(yè)標準10建筑用卵石、碎石GB/T14685-202311建筑用砂GB/T14684-202312粉煤灰在混凝土、砂漿中的應(yīng)用JGJ28—8613混凝土拌和用水標準JGJ63—8914混凝土防凍劑JC475—9215混凝土泵送劑JC473—9216混凝土膨脹劑JC476—199817PVC塑料窗JG/T3018—941.5重要圖集序號名稱編號1建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329200G1013建筑構(gòu)造詳圖88J1—88J124建筑構(gòu)造通用圖集5工程做法88J1—X16屋面88J5—X17常用木門鋼木門京95-J618框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ199木質(zhì)防火門圖集華北91SJ210建筑設(shè)備施工安裝通用圖集11建筑電氣通用圖集92DQ1—92DQ13等12五級人防通風采光窗井通用圖集JSJT-15013五級人防鋼筋混凝土防護密閉門門框墻通用圖集JSJT-11614六級人防鋼筋混凝土防護密閉門門框墻通用圖集JSJT-22815懸板活門、擴散箱選用圖集JSJT-2411.6重要法規(guī)1.國家法律序號法律名稱發(fā)布日期1《中華人民共和國建筑法》1997年11月1日2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》2023年1月10日3《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》2023年7月8日4《中華人民共和國計量法》1985年9月6日5《中華人民共和國環(huán)境保護法》1989年12月26日6《中華人民共和國協(xié)議法》1999年3月15日7《中華人民共和國消防法》1998年4月29日8《中華人民共和國水污染防治法》1996年5月25日9《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》1995年10月30日10《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》1996年10月29日11《中華人民共和國節(jié)約能源法》1997年11月1日12《中華人民共和國大氣污染防治法》2023年4月29日13《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2023年6月29日2.法規(guī)類文獻（1）關(guān)于印發(fā)《××市建設(shè)工程施工實驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的告知，×建法[1997]172號。（2）關(guān)于印發(fā)《××市建設(shè)工程施工試行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補充告知，×建法[1998]50號。（3）關(guān)于印發(fā)“防止混凝土工程堿集料反映技術(shù)管理規(guī)定（試行）”的告知，×建科[1999]230號。（4）《關(guān)于建筑業(yè)進一步推廣應(yīng)用10項新技術(shù)的告知》，建設(shè)部建[1998]200號。（5）《房屋建筑工程和市政設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》，建[2023]142號（6）《房屋建筑工程和市政設(shè)施工程竣工備案管理暫行辦法》，第78號，2023年4月7日。（6）《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，第80號，2023年6月30日。（7）《××市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》，（2023）質(zhì)監(jiān)總站第59號。（8）《××市工程竣工驗收備案管理規(guī)定》（2023）質(zhì)監(jiān)總站第36號。（9）《××市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》（97）質(zhì)監(jiān)總站第108號。（10）其他相關(guān)文獻。1.7重要安全法規(guī)序號法規(guī)名稱編號1建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定（建設(shè)部第13號令）1991年7月9日2建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定（建設(shè)部第15號令）1991年12月5日3國營建筑公司安全生產(chǎn)工作條例城勞字[1983]333號4××市特種作業(yè)人員勞動安全管理辦法1997年12月31日5建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-936建筑塔式起重機安全規(guī)程GB5144-857施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-888建筑施工安全檢查標準JGJ59-999建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-9110建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-8611××市消防條例1998年9月17日12建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程13××市建筑施工現(xiàn)場安全防護標準京建施[2023]1號14××市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標準京建施[2023]2號15××市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護標準京建施[2023]3號16××市建筑施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標準京建施[2023]4號17××市建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)立和管理標準18建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-202319建筑工程安全生產(chǎn)管理條例（國務(wù)院令393號）2023年11月24日20××市建筑工程施工安全操作規(guī)程第二章：項目管理目的策劃與組織2.1質(zhì)量目的根據(jù)“建筑物合理使用壽命周期內(nèi)，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠和使用功能，并連續(xù)地滿足顧客的需要”的原則，并結(jié)合實現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針“全面預(yù)控，樹百年大計，信守承諾，筑精品工程”的規(guī)定，本工程的質(zhì)量管理目的擬定為：合格工程，公司內(nèi)部按照結(jié)構(gòu)長城杯工程的標準來規(guī)定。2.2工期目的開工日期：××年3月24日；竣工日期：××年8月18日?？偣て冢?13天。2.3安全目的保證無重大工傷事故。堅決杜絕死亡事故，嚴格控制輕傷頻率在2.5‰以內(nèi)。2.4環(huán)保與文明施工目的滿足ISO14001國際環(huán)保認證的規(guī)定，創(chuàng)××市建筑工程文明安全施工樣板工地。2.5造價控制目的嚴格控制各項成本支出，杜絕決策失誤和各項浪費，優(yōu)質(zhì)高效地完畢工程的建設(shè)，保證業(yè)主的預(yù)期投資效益。2.6信息化施工管理目的本工程的施工中，計算機管理使用我建筑工程公司MIS管理系統(tǒng)和項目管理系統(tǒng)，通過這兩個系統(tǒng)的應(yīng)用，實行公司的計算機管理，可有效地提高生產(chǎn)、技術(shù)質(zhì)量、經(jīng)營、材料設(shè)備、人事、財務(wù)、安全保衛(wèi)等信息的計算機管理水平。建筑安裝工程技術(shù)資料管理使用××市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制的《建筑工程資料管理系統(tǒng)》。統(tǒng)一執(zhí)行2023版的《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2023）。在項目經(jīng)理部內(nèi)設(shè)立電腦室，通過我公司MIS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，保持項目經(jīng)理部與公司的信息互換。工地配備電腦6臺，打印機2臺，復印機1臺，并配套其他外部設(shè)備。2.7項目管理組織機構(gòu)及職能分派我公司實行“分權(quán)集中”式管理，權(quán)力和責任已下放到每個職能人員，并把項目經(jīng)理部擺在了窗口位置，來實現(xiàn)為社會服務(wù)的宗旨。公司高層領(lǐng)導重要是制定公司發(fā)展目的，調(diào)整解決各部門之間的邊界問題。我公司高層為中層服務(wù)，各部門為項目經(jīng)理部服務(wù)，在進行服務(wù)的同時又有相對的約束力。在健全各項規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，保證體制的健康運營，使施工管理工作趨向于完善。為保證全面履行對業(yè)主的承諾，我公司將調(diào)派具有大型住宅建筑施工管理經(jīng)驗的工程技術(shù)人員和管理人員組成本工程的項目經(jīng)理部，通過公司總部的有效控制和全面的服務(wù)支持，實現(xiàn)對工程全方位的組織管理。此外，項目經(jīng)理部將協(xié)助業(yè)主進行周邊居民的協(xié)調(diào)，并密切配合本地政府部門的工作，以保證工程施工順利進行。第三章：工程概況3.1建筑設(shè)計簡介序號項目內(nèi)容1建筑功能住宅，有人防及地下車庫；北樓首層有配套商業(yè)用房。2建筑特點本工程總建筑面積39095m2，建筑總高50.10m，住宅總戶數(shù)382戶。地上為兩幢板連塔式住宅樓。南幢板樓8層，塔樓18層；北幢板樓9層，塔樓18層。兩幢住宅樓地下為2層，并在地下二層通過地下車庫連成一體。其中地下二層北幢塔樓范圍和地下車庫部分為人防。地下車庫部分戰(zhàn)時為物資庫，六級人防。北幢塔樓下人防平時為人員活動室，戰(zhàn)時為普通人員掩蔽室，五級人防。地下二層除人防外為儲藏間和設(shè)備用房；地下一層為自行車庫、儲藏間和設(shè)備用房。本工程為二類建筑，地上部分耐火等級二級，地下部分為一級。地下車庫停車158輛，為Ⅱ類車庫。3建筑面積總建筑面積(m2)39095736079471942基底占地面積m283194建筑層數(shù)地上8、9/18層地下1/2層5建筑層高地下二層3.00地下一層3.401～18層2.70機房層5.00水箱間層3.006建筑高度0.90基坑深度(m)49.20建筑總高(m)50.107建筑平面橫軸編號1～21縱軸編號A～W南北向總長(m)140.0008防火抗震建筑等級二級，耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度8度9墻體材料墻面保溫鋼筋混凝土剪力墻，非承重墻為200厚陶粒空心砌塊，100厚陶粒空心條板。外墻外保溫：50厚增強水泥聚苯復合保溫板、10厚空氣層外裝修外墻裝修涂料門窗工程塑鋼窗屋面工程出入口內(nèi)裝修頂棚大白漿、耐擦洗涂料、紙面石膏板吊頂。地面工程水泥砂漿、細石混凝土、地磚、花崗巖、抗靜電活動地板。內(nèi)墻大白漿、耐擦洗涂料、釉面磚、花崗巖門窗工程防火門、三防戶門、鋼框木門、電控防盜防火門、推拉木門、推拉塑鋼門、人防專用門窗等。垂直交通樓梯現(xiàn)澆鋼筋混凝土，8座電梯10部防水工程地下防水等級屋面SBS防水。3mm+3mm兩層廁浴間聚氨酯涂膜防水層屋面防水等級屋面防水等級為二級無規(guī)定3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計簡介序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式住宅部分為筏板基礎(chǔ)、地下車庫為獨立柱基加防水底板主體結(jié)構(gòu)形式住宅樓為全現(xiàn)澆剪力墻，地下車庫全現(xiàn)澆板柱結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式普通鋼筋混凝土屋蓋結(jié)構(gòu)形式普通鋼筋混凝土2土質(zhì)、水位建筑場地土類別Ⅱ類地下水位標高地下水位較低，不需要降水地下水質(zhì)無侵蝕性3地基持力層土質(zhì)類別黏質(zhì)粉土、砂質(zhì)粉土地基承載力260Kpa4地下室外防水結(jié)構(gòu)自防水S8級防水混凝土材料防水SBS改性瀝青防水卷材3+3mm構(gòu)造防水止水鋼片、遇水膨脹橡膠條5部位：墊層C10部位；柱、墻、梁、板C35、C30、C256抗震類別工程設(shè)防烈度8度框架抗震等級車庫板柱結(jié)構(gòu)為三級剪力墻抗震等級南樓、北樓地下二層抗震等級為四級、地下一層以上為二級。7鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力筋及等級HPB235、HRB335滾壓直螺紋用于筏基底板、框架梁等搭接綁扎用于一般部位焊接電渣壓力焊用于墻柱；對焊用于水平構(gòu)件；電弧焊用于其他部位。9結(jié)構(gòu)斷面尺寸mm基礎(chǔ)底板厚度500/700，防水底板400外墻厚度地下300，地上200內(nèi)墻厚度200柱斷面尺寸550×550梁斷面尺寸200×400～1500樓板厚度400/300/200/180/150/120樓梯、坡道結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式板式坡道結(jié)構(gòu)形式圓弧形坡道、板式結(jié)構(gòu)地下結(jié)構(gòu)混凝土按Ⅱb類工程采用堿集料反映防止措施，地上結(jié)構(gòu)按Ⅰ類工程考慮。人防設(shè)立等級地下車庫部分戰(zhàn)時為物資庫，六級人防。北幢塔樓下人防平時為人員活動室，戰(zhàn)時為普通人員掩蔽室，五級人防。建筑沉降觀測待擬定。需要深化設(shè)計待擬定3.3專業(yè)設(shè)計簡介序號項目設(shè)計規(guī)定及系統(tǒng)作法1采暖水系統(tǒng)采暖熱源采暖熱源為85/60℃的熱水，由市政熱力管網(wǎng)供應(yīng)。北樓采暖系統(tǒng)工作壓力為0.07MPa，南樓采暖系統(tǒng)工作壓力為0.06MPa。采暖系統(tǒng)住宅采暖系統(tǒng)為水平串聯(lián)單管跨越式系統(tǒng)，每戶均從供回水立管接出供水回水。并設(shè)鎖封調(diào)節(jié)閥及熱計量裝置。戶內(nèi)管道埋設(shè)在樓板墊層內(nèi)。共用立管，每戶熱計量表及其附屬設(shè)備均設(shè)于管井內(nèi)。一層商業(yè)部分為下供下回雙管異程式系統(tǒng)，供回水干管設(shè)于地下一層頂板下散熱器鋼制高頻焊散熱器2通風變配電間、庫房、水泵房、衛(wèi)生間有通風設(shè)計。3系統(tǒng)做法地下車庫平時排風和消防排煙合用一個系統(tǒng)，排風量按每輛車300m3/h計算，排煙量按換氣次數(shù)六次計算。補風機風量不小于50%的排煙量。排煙及補風機均設(shè)于專用機房內(nèi)。4消防系統(tǒng)室外消火栓用水量：15L/s，由市政管網(wǎng)提供；室內(nèi)消火栓用水量：20L/s。消火栓系統(tǒng)與生活系統(tǒng)獨立設(shè)立，消火栓系統(tǒng)采用水泵水箱聯(lián)合加壓供水。消防水池水泵房設(shè)在地下二層人防外，由樓南引來一條DN100給水管入水池，水池有效容積240m3。在屋頂設(shè)立消防水箱及增壓裝置，消防水箱有效容積18m3，在地下二層水泵房內(nèi)設(shè)立兩臺消防水泵。消火栓系統(tǒng)分別在地下一層、地下二層和頂層成環(huán)，室外兩套水泵結(jié)合器接在消防環(huán)管上。每層消防電梯前室均設(shè)有1只消火栓，住宅塔樓部分每個樓梯間內(nèi)設(shè)2只消火栓。消火栓在八層以下使用減壓穩(wěn)壓型。板樓每個樓梯間設(shè)1只雙栓雙出口消火栓，消火栓均暗裝。噴淋系統(tǒng)按中危險Ⅱ級設(shè)計，噴淋用水量28L/s。報警方式為預(yù)作用式。噴淋系統(tǒng)只在地下二層車庫、人員活動室部分及地下一層自行車庫局部設(shè)立，采用水泵水箱聯(lián)合加壓方式供水。在地下二層水泵房設(shè)立兩臺噴淋水泵，屋頂設(shè)立消防水箱。5最高日用水量316m3，最高日最大時用水量33m3。分區(qū)地下二層至四層為低區(qū)，五層以上為高區(qū)。高區(qū)生活給水設(shè)計流量為10L/s，由設(shè)于地下二層生活水泵房內(nèi)的變頻供水設(shè)備提供。污水排放日污水排出量為285m3，地上部分污水直接排出。地下層污水經(jīng)潛污泵提高排出。6送風管鍍鋅鋼板普通鋼板干管、立管熱鍍鋅鋼管、螺紋連接、玻璃棉管殼保溫；埋地管道采用PP-R管。生活給水無規(guī)共聚聚丙烯PP-R管污水管排水立管采用螺旋UPVC管，粘接；地下排水橫管為機制排水鑄鐵管，承插水泥接口；地下有壓排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲接。消火栓管焊接鋼管、焊接。噴淋管熱鍍鋅鋼管、法蘭連接。雨水管承壓UPVC管，粘接。7本工程為一類高層建筑，消防用電和地下車庫機械停車設(shè)備為一級負荷；生活水泵、樓梯間照明為二級負荷，其他為三級負荷。消防用電和地下車庫機械停車設(shè)備用電采用雙路電源末端互投的供電方式。生活水泵在水泵房設(shè)雙電源互投柜，樓梯間照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時在消防控制室可強切至燃亮狀態(tài)本工程電源北板樓采用4路低壓電纜引入（3光1力）；南板樓采用5路低壓電纜引入（3光2力）；北塔樓采用5路低壓電纜引入（4光1力）；南塔樓采用5路低壓電纜引入（4光1力）。電源入戶處分別做反復接地。人防區(qū)地下二層車庫及北塔樓地下二層變電室。動力配電及公共照明單獨設(shè)表計量，所有戶型均按6KW/戶設(shè)計。8照明燈具住宅為白熾燈吸頂安裝，水箱間、水泵房采用防潮燈具。地下一層自行車庫及配電室、弱電機房、電梯機房等采用熒光燈；人防區(qū)燈具鏈吊安裝，樓梯間、前室及公共走廊的照明引自應(yīng)急照明箱，火災(zāi)時可在消防控制室強切至燃亮狀態(tài)。配管穿線照明回路采用BV-2×2.5，插座回路采用BV-3×2.5，均為穿鋼管結(jié)構(gòu)層內(nèi)暗敷。人防區(qū)內(nèi)有電纜橋架、金屬線槽。9弱電綜合布線系統(tǒng)南北塔樓地下一層設(shè)弱電室，內(nèi)設(shè)總配線架，從總配線架至分派線箱的配線穿豎井內(nèi)的弱電線槽，從分派電箱再到住戶。每戶起居室、主臥、次臥室各設(shè)出線口。設(shè)備間子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)及管理子系統(tǒng)由甲方另行委托。有線電視系統(tǒng)有線電視信號電纜從室外埋地引入至南北塔樓弱電間，在地下一層沿電纜橋架敷設(shè)至豎井，再經(jīng)各單元電氣豎井縱向引上，每戶設(shè)戶內(nèi)分派器箱。對講門禁系統(tǒng)首層各單元入口處設(shè)對講總機，各戶內(nèi)設(shè)對講分機。10火災(zāi)報警系統(tǒng)消防中心本工程屬一級防火保護對象，設(shè)計采用控制中心報警系統(tǒng)。消防控制中心設(shè)在北板樓的地下一層。探測器住宅部分各層電梯前室設(shè)感煙探測器，在設(shè)備用房等處設(shè)編碼型光電感煙探測器，在車庫設(shè)感溫探測器。系統(tǒng)接到消火栓按鈕報警后，聯(lián)動啟動消火栓泵。消防中心可手動啟動消火栓泵。噴淋系統(tǒng)設(shè)備專業(yè)選定的是預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)。消防值班室能顯示水流指示器的報警信號和噴淋管道上信號蝶閥的開閉狀態(tài)。當系統(tǒng)接到火災(zāi)報警信號后，聯(lián)動打開預(yù)作用閥，預(yù)作用閥上的壓力開關(guān)動作后聯(lián)動啟動噴淋泵運營，消防中心也可手動啟動噴淋泵。車庫出入口處卷簾門的任一側(cè)感煙探測器報警后，卷簾門下降至距地面1.80m處，感溫探測器報警后，卷簾門下降到底。作為防火分區(qū)分割的卷簾門，其兩側(cè)任一探測器報警，均下降到底。消防值班室接到火災(zāi)報警信號后，切斷誘導風機電源，停止報警部位所在防火分區(qū)的排風機，聯(lián)動打開本防火分區(qū)的排煙口、排煙防火閥和相應(yīng)的排煙風機。當排煙風機入口處的防火閥動作后，停止該排煙風機，并向消防控制室反饋信號，連鎖相應(yīng)的送風機停止。接地消防控制室與建筑共用接地系統(tǒng)。11系統(tǒng)型式本工程屬三類防雷建筑，屋頂設(shè)避雷帶作為接閃器本工程接地型式為TN-S系統(tǒng)，電氣與防雷接地共用聯(lián)合接地，總接地電阻不大于0.5歐。在四棟樓的地下一層均設(shè)總等電位連接端子箱，住宅衛(wèi)生間做局部等電位連接。每路電源及電梯機房層各配電箱母線上設(shè)立浪涌保護器。3.4地下一層平面圖、標準層平面圖、剖面圖地下一層平面圖、標準層平面圖、剖面圖詳附圖。3.5施工特點1.3.1本工程的質(zhì)量管理目的為合格工程，結(jié)構(gòu)工程按清水混凝土標準規(guī)定。同時，水電專業(yè)的設(shè)備安裝工作量相對來說比較大。由于工程質(zhì)量管理目的較高，必須做好施工過程的策劃工作，根據(jù)ISO9000：2023版標準規(guī)定，建立嚴密的質(zhì)量保證體系，必須按照程序文獻規(guī)范運作，嚴格過程控制，通過“過程精品”來保證工程精品的實現(xiàn)。1.3.2建筑物體量較大，施工工期較長。本工程定額工期695天，協(xié)議工期513天，計劃控制工期513天；計劃控制工期是定額工期的73.8%。若要準時完畢施工任務(wù)，需要周密地做好施工進度計劃并在實行過程中調(diào)整與控制，做到日保周、周保月，月保總進度。其中：在主體結(jié)構(gòu)施工期間，及時地插入二次結(jié)構(gòu)工程和外墻外保溫工程是保證按期交工的關(guān)鍵，一定要妥善安排。此外，施工現(xiàn)場用地并不寬裕，材料運送必須有計劃地進行。1.3.3地下車庫出入口基礎(chǔ)工程施工開始時正是2023年的冬期，車庫基礎(chǔ)底板的施工正在12月下旬天氣比較寒冷的時期。因此，必須做好冬期施工的各種準備工作。驗槽合格后立即澆筑墊層混凝土。并做好防凍保溫工作。1.3.4工程相鄰居民區(qū)，有噪聲的作業(yè)必須限制在天天的6：00～22：00之間。由于限制作業(yè)時間，施工進度會受一定的影響，在安排施工進度計劃時，要留有一定的余地，合理計劃每個施工過程的開始和結(jié)束的具體時間，爭取在盡量減少擾民或不擾民的前提下，保證總進度計劃的實行。要高度重視環(huán)境保護工作，防止噪聲污染、粉塵污染和光污染。第四章：施工部署4.1施工部署原則加強現(xiàn)場的施工組織領(lǐng)導工作，建立項目經(jīng)理部有權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)設(shè)計與施工，總包與分包各方面的關(guān)系，以適應(yīng)多變的客觀條件，保證施工生產(chǎn)按預(yù)定的規(guī)定進展。貫徹公司的質(zhì)量方針，在調(diào)集優(yōu)秀的管理人員，選擇有質(zhì)量保證的分供方，配備優(yōu)秀的勞務(wù)隊的基礎(chǔ)上，加強項目質(zhì)量保證體系的規(guī)范運作。同時，優(yōu)先采用先進技術(shù)和設(shè)備，以節(jié)約成本、提高工效、保證質(zhì)量。通過嚴格的質(zhì)量管理和全新的場容形象，保證施工管理目的的實現(xiàn)。以土建為主體，以結(jié)構(gòu)為先導。針對多分區(qū)高層建筑可為施工提供較大的空間和較多的作業(yè)面的特點，施工中充足運用時間和空間，合理地安排平行流水和立體交叉作業(yè)。要盡量擴大工作面，運用空間來爭取時間。同時充足運用有利條件，努力推行工業(yè)化、標準化施工。在裝修及設(shè)備安裝工程施工中，以設(shè)備保功能。以裝修保觀感，做好過程精品的施工質(zhì)量控制。4.2施工進度總控制計劃4.2.1施工階段劃分1.土方開挖與護坡33天2.地下結(jié)構(gòu)86天3.主體結(jié)構(gòu)174天4.2023年冬期停工50天5.屋面隔墻、二次結(jié)構(gòu)30天6.裝修及設(shè)備安裝100天7.收尾調(diào)試、竣工驗收40天合計：513天開工日期：2023年3月18日；竣工日期：2023年8月12日。4.2.2施工進度總控制計劃詳后附圖表。4.3施工流向和施工順序本著“先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后設(shè)備”的原則，擬定施工流向和施工順序如下：施工隊伍進場后，先行安排平整場地、定位放線及搭建臨時用房，在此期間給建設(shè)單位辦理各種報批手續(xù)留出時間；條件許可后，進行挖土護坡作業(yè)。隨著基坑開挖與護坡全面完畢，在釬探驗槽后開始地下結(jié)構(gòu)的施工。在2023年7月25日前完畢所有地下結(jié)構(gòu)工程；同時完畢主體工程所用大模板的制作加工。地下結(jié)構(gòu)的施工分為南塔樓、北塔樓、南板樓、北板樓、車庫五大施工段進行。分別以Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ命名。2023年7月下旬至2023年1月上旬為主體結(jié)構(gòu)施工期，組織兩個施工隊，在1-9層結(jié)構(gòu)施工時，北塔樓為第一條生產(chǎn)線的主線，分為3個流水段；南塔樓為第二條生產(chǎn)線的主線；分為3個流水段。每條生產(chǎn)線各配1段的大模板，共配2段的大模板。北板樓和南板樓分別為第一、第二條生產(chǎn)線的副線，配備1段的大模板，這樣就必須做好進度協(xié)調(diào)的控制工作，使兩條生產(chǎn)線均衡、有節(jié)奏地進行施工。在施工順序上，北塔樓和北板樓始終處在優(yōu)先位置，即北塔樓→北板樓→南塔樓→南板樓。初步估算：1-9層施工中，每層占用工期9.5天，加上首層模板拼裝19天，9.5×9+15=104天；10-18層施工中，每層占用工期6天，加上機房層16天，6×9+16=70天，總計174天完畢主體結(jié)構(gòu)施工。在基礎(chǔ)施工和主體結(jié)構(gòu)加層施工期間為自下而上流水。流水段劃分詳附圖。針對施工工期較緊的情況，必須高度重視二次結(jié)構(gòu)工程和外墻外保溫工程的插入施工，在結(jié)構(gòu)施工到六層模板拆出來以后，插入外墻外保溫工程的施工，并立即插入下面各層的通風道、隔墻板、陽臺欄板、填充墻的施工，并依次向上延伸。盡量爭取結(jié)構(gòu)到頂后不久，外墻外保溫和二次結(jié)構(gòu)基本到頂。真正做到運用空間來爭取時間，為裝修與設(shè)備安裝的順利進行發(fā)明有利條件。要實現(xiàn)這一目的，必須考慮外腳手架不在門窗口做連接點，外腳手架的連墻點另行用埋件設(shè)立。2023年1月11日至2月22日為冬期停工。2023年2月23日復工，堅決地將內(nèi)外裝修調(diào)整為自上而下的豎向流水，在空間上，按自然形成的格局，南塔樓、南板樓、北塔樓、北板樓和地下車庫分別為獨立裝修大流水段，按單元組織流水施工。接下來的是裝飾與設(shè)備安裝工程的全面展開。爭取在2023年7月20日左右完畢裝修與設(shè)備安裝工程的重要施工。最后預(yù)留40天左右的收尾、清理、調(diào)試、驗收時間。在施工過程中，要故意識地加快北板樓的結(jié)構(gòu)施工和外裝修的進度，為兩個汽車坡道和人防出入口的結(jié)構(gòu)施工發(fā)明條件。4.4施工機械選擇本工程使用的垂直運送機械為：FO/232B或QTZ150級塔式起重機2臺，塔式起重機的臂長1臺為50m，另1臺為55m，臂端起重量為2.30t以上，北塔始終高于南塔5.0m以上。此外，配備SCD200/200雙籠施工外用電梯2臺，SCD100單籠施工外用電梯2臺。本工程使用的防水混凝土和普通混凝土均采用預(yù)拌的商品混凝土，現(xiàn)場準備2臺HBT40·10·55S混凝土輸送泵，125泵管400m。此外還需要準備：砂漿攪拌機2臺，電焊機8臺，電鋸電刨各3臺，鋼筋切斷機1臺，鋼筋彎曲機1臺，卷揚機1臺，套絲機2臺，手持電動工具24臺。上述機械中不涉及護坡、土方和專業(yè)施工機械。塔吊的吊次分派見下表，由于大模板方案仍在繼續(xù)完善和調(diào)整之中，所以，本表給出的數(shù)值僅供參考。吊次分派計算吊運項目流水段塔樓板樓ⅠⅡⅢⅣⅤⅥ支大模板676191565246拆大模板落地27落地14落地26落地4落地6落地46角模32/850/1342/1142/1133/9樓梯模2222鋼筋444444樓板支撐444444木方333333多層板222222升架子977788雜項吊運666666小計1371091529998130合計每層總吊次725吊4.5模板、腳手架配置4.5.1模板配置：地下結(jié)構(gòu)墻體模板使用600系列中型組合鋼模板。地下車庫框架柱模板使用竹膠合板模板，100×100木方豎楞間距小于250mm，12號槽鋼柱箍。地上結(jié)構(gòu)墻體使用組合式大模板，所有梁板及樓梯構(gòu)件均使用竹膠合板模板。主體結(jié)構(gòu)施工時，北塔樓與北塔樓各配用1段的大模板，南板樓和南板樓配1段的大模板。梁板模板各樓均準備3層，保證施工期間可以合理周轉(zhuǎn)。南、北樓分別為兩條施工生產(chǎn)線，由兩個獨立的施工隊進行施工。因此，南北塔樓模板互相獨立，分別加工兩套模板，共791×2=1582m2?？紤]到模板加工成本、場地限制和塔吊吊次等影響因素，南北板樓為平端結(jié)構(gòu)，因此，南北板樓加工一套模板，局部結(jié)構(gòu)不同樣的部位加異型模板，施工時和塔樓保持錯層施工，加工數(shù)量約600m2。角模加工數(shù)量約200m2，總計模板加工數(shù)量2400m2。4.5.2地下結(jié)構(gòu)施工腳手架配置：所有地下結(jié)構(gòu)施工使用扣件式鋼管腳手架，搭設(shè)高度8.65m，腳手架寬1.05m，立桿縱距1.20m，大橫桿間距1.80m，小橫桿間距1.00m，做好剪刀撐和必要的斜撐。4.5.3主體結(jié)構(gòu)施工腳手架主樓的外墻外模使用三角掛架，外附鋼管架總高8.0m左右，除滿足支模作業(yè)外，還可以提供一層外墻飄窗挑臺的作業(yè)面。墻體施工使用大模板自帶的操作平臺。樓板混凝土澆筑時使用鐵凳木腳手板花鋪的馬道供人員行走。地下一層墻體施工時，在室外地坪以上的部位，預(yù)留好三角掛架上部的穿墻勾頭螺栓眼，以利首層支模時使用。4.5.4外裝修施工腳手架由于本工程外墻外保溫板的安裝需要，外裝修施工腳手架采用雙排（受飄窗和陽臺凸出的影響，需要局部為三排）扣件式鋼管腳手架，落地搭設(shè)。腳手架高59.40m，每步高1.80m，共33步。腳手架寬1.05m，內(nèi)立桿距外墻面0.35m；立桿縱距1.50m（40m以下為雙鋼管做立桿），大橫桿間距1.80m，小橫桿間距1.0m；剪刀撐與水平面夾角60°，沿外立面通長布置，每組剪刀撐間距不大于7根立桿；外腳手架不在門窗口做連接點，外腳手架的連墻點另行用埋件設(shè)立，連墻點水平間距為不大于6.0m，豎向間距為一個樓層高度（2.70m）。腳手架計算書和具體的搭設(shè)方法詳見〈腳手架搭設(shè)施工方案〉。4.5.5內(nèi)裝修施工腳手架內(nèi)裝修施工使用鐵（木）高凳和活動平臺架子，地下室、電梯機房可輔以滿堂鋼管架子。電梯安裝用的井筒內(nèi)腳手架用鋼管搭設(shè)，可與電梯安裝單位協(xié)商，按其規(guī)定進行。4.6勞動組織本工程施工采用項目法管理，現(xiàn)場成立項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部下設(shè)辦公室、生產(chǎn)技術(shù)組、安全環(huán)保組、材料設(shè)備組，下設(shè)若干施工隊。各施工隊由施工隊長1人，技術(shù)員1人，質(zhì)量檢查員1人，安全員1人（兼職）及操作班組組成。初步估算本工程總用工206000工日，計劃控制工期513天，有效工作日436天，平均天天投入472人，高峰時可達成580人左右。4.7施工運送4.7.1土方運送：本工程地下車庫土方開挖43000m3，重約70950噸，運送時間若為30天，平均天天2365噸，用15噸自卸汽車外運，天天158車次，以天天運送16小時考慮，平均每6分鐘各進出一個車次，因此，必須作好現(xiàn)場的車輛調(diào)度和交通管理。回填土約5000m3，在現(xiàn)場存3000m3，剩余的2023m3需要回運，要提前聯(lián)系土源，組織好入場運送。4.7.2混凝土運送：混凝土通過商品混凝土攪拌站用攪拌車運到現(xiàn)場，通過設(shè)在現(xiàn)場的2臺拖式混凝土泵輸送至工作面，混凝土泵管路的布置在對現(xiàn)場進一步考察并研究結(jié)構(gòu)情況后擬定。4.7.3垂直運送：FO/23B或QTZ150級塔式起重機2臺，SCD200/200施工外用電梯2臺，SCD100單籠外用電梯2臺。4.8分部工程工藝流程4.8.1地下結(jié)構(gòu)地下結(jié)構(gòu)施工在豎向分為三個高度，其工藝流程如下：豎向第一高度（底板）墊層→砌保護墻→防滲灰土→抹找平層→做防水層→保護層→底板鋼筋→墻、柱插鐵→支墻（導墻）、柱?！装寤炷痢鹉！B(yǎng)護。豎向第二、第三高度分別為地下二層，地下一層，其工藝流程為：墻柱扎筋→墻柱模板→墻柱混凝土→墻柱拆?！喊迥０濉喊逶睢喊寤炷痢鷫ν庹移綄印⒚娣浪畬印霰Ｗo層→防滲灰土。上述工藝流程中只列出通用項目，未涉及后澆帶的施工，也沒有涉及傳遞外腳手架荷載的模板支撐設(shè)立。4.8.2主體結(jié)構(gòu)工藝流程：墻扎筋→墻模板→墻混凝土→墻拆模→噴水養(yǎng)護→樓板模板→樓板扎筋→樓板混凝土→養(yǎng)護。4.8.3屋面、外裝修屋面保溫層→找坡層→找平層→布置吊籃→外墻外保溫→外墻膩子涂料→外墻收尾→修補屋面找平層→屋面防水層→屋面保護層→外墻上料口封堵→拆除外用電梯→臺階、散水、坡道。4.8.4內(nèi)裝修在主體結(jié)構(gòu)施工階段先行插入二次結(jié)構(gòu)的施工，二次結(jié)構(gòu)工藝流程：隔墻放線、復核水平控制線→通風道安裝→砌塊填充墻砌筑→隔墻板安裝→陽臺欄板。二次結(jié)構(gòu)完畢后，土建分粗木、粗抹、細抹、細木油漆4個階段進行內(nèi)裝修施工，設(shè)備專業(yè)相應(yīng)分干管、支管、設(shè)備、燈具4個階段相配合。其中以衛(wèi)生間等用水房間優(yōu)先施工，居室等房間稍后，最后退到過道樓梯收尾。簡要工藝流程如下：拆?！魤ΑY(jié)構(gòu)修理→外墻內(nèi)保溫抹灰→彈線找方→墻、地洞修理→立門窗口→墻面膩子→衛(wèi)生間防水→保護層→養(yǎng)護→細木安裝→油漆涂料→燈具→收尾調(diào)試。4.9交叉施工控制原則及措施4.9.1結(jié)構(gòu)施工控制原則根據(jù)工程實際情況，在地下結(jié)構(gòu)施工期間，以板樓和塔樓的基礎(chǔ)工程優(yōu)先，車庫的基礎(chǔ)工程可以稍后安排。在結(jié)構(gòu)施工到9層以上，板樓已經(jīng)結(jié)頂，屋面工程所用材料可以使用單籠電梯運送，不要占用塔吊的時間，塔吊重要為塔樓的結(jié)構(gòu)施工服務(wù)。在盡量加快北板樓結(jié)構(gòu)施工和外裝修的基礎(chǔ)上，汽車坡道和人防出入口盡量早開工。4.9.2結(jié)構(gòu)施工與粗裝修的插入交叉施工為解決裝修工期緊張的問題，采用外墻外保溫和二次結(jié)構(gòu)提前插入的方法，要充足體現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)快，外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修早插入的原則。在有了工作面的時候，外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修施工及時插入。主體結(jié)構(gòu)采用分區(qū)域、分部位驗收，為外墻外保溫、二次結(jié)構(gòu)和裝修施工的分批插入發(fā)明條件。工作面交叉時裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當隔離。按層劃分區(qū)域，避免過多的互相干擾，以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。4.9.3裝修與水電風訊之間的交叉施工裝修與水電風訊之間的交叉施工，向來是工程施工中最突出的矛盾。裝修工作與水電風訊安裝交叉工作面大，如解決不妥將出現(xiàn)互相制約、互相破壞的不利局面。土建與水電風訊的交叉問題是一切交叉施工的管理重點，必須高度重視。解決這個矛盾的原則和措施是：水電風訊的安裝進度必須服從總進度控制計劃。要選擇合理的穿插時機，同時必須在總包的統(tǒng)一指揮下協(xié)調(diào)施工節(jié)奏，使整個工程的施工形成一盤棋。明確責任，對的劃分各分項工程之間的利益關(guān)系，保證全局效益。建立固定的協(xié)調(diào)、調(diào)度會議制度。一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建要為水電風訊的安裝發(fā)明施工條件；水電風訊安裝時要注意對土建成品及半成品的保護。4.9.4內(nèi)外裝修的交叉施工進入裝修階段后，內(nèi)外裝修存在許多交叉點，總體的控制原則是：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面，在此期間，外檐裝修（涉及外墻外保溫）始終處在網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路上，為保證如期竣工和有助于成品保護，一切內(nèi)部裝修工作都要為外裝修讓路。第五章：總承包模式和對分包項目的管理5.1總承包管理模式5.1.1重要依據(jù)重要依據(jù)是公司關(guān)于項目管理的各種手冊文獻，涉及項目管理手冊、質(zhì)量保證手冊和程序文獻、文明安全施工管理手冊、環(huán)境保護管理手冊等及各系統(tǒng)支持性文獻。公司項目管理定位是走工程總承包為核心的發(fā)展道路。5.1.2項目管理遵循的模式公司總部服務(wù)控制。公司建立了完整的管理體系和決策機構(gòu)，對項目進行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)，完善的服務(wù)和有效控制，使項目管理步入了正規(guī)、高層次的良性發(fā)展階段。項目授權(quán)管理。公司法人對項目實行授權(quán)管理，項目經(jīng)理作為公司法人代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實現(xiàn)工程項目綜合目的，實現(xiàn)公司總部的決策意圖和公司對業(yè)主的合約承諾。專業(yè)施工保障。公司內(nèi)部專業(yè)化公司為項目施工和總承包管理提供專業(yè)化施工保障，這在項目上體現(xiàn)得相稱充足。社會協(xié)作。充足運用社會化專業(yè)分工與協(xié)作，組合優(yōu)秀的專業(yè)承包商和勞務(wù)隊伍以及合格供應(yīng)商及優(yōu)良資源，實現(xiàn)工程項目的總承包管理，全面實現(xiàn)工程項目的綜合目的。5.2總承包管理的實行和對分包項目的控制分包作業(yè)隊伍準備序號作業(yè)項目進場時間配備人員說明1護坡602消防工程303綜合布線工程325.2.1工程項目管理組織機構(gòu)本工程將委派具有同類工程總承包經(jīng)驗和能力的項目經(jīng)理和具有同類型工程施工管理經(jīng)驗的管理人員組成項目經(jīng)理部，以項目經(jīng)理為核心，充足發(fā)揮公司的整體優(yōu)勢，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的科學化管理手段，以高效率地實現(xiàn)工程項目綜合目的為目的，以協(xié)議管理為依據(jù)，對工程項目進行全過程、全方位的計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。杰出地實現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目的以及對業(yè)主的承諾。如期向業(yè)主交付一個過程精品工程。5.2.2充足發(fā)揮總承包商作用，重視并強調(diào)總包管理的綜合組織、協(xié)調(diào)和控制能力業(yè)主賦予工程總承包責任，就要認真地履行總承包的責任、權(quán)利和義務(wù)，站在總包的高度去統(tǒng)籌考慮、對工程施工的全局實行總體控制，高效、優(yōu)質(zhì)地完畢管理目的。我公司深刻結(jié)識到總承包責任不是單一的責任，而是對工程的各個方面和環(huán)節(jié)都負有責任和義務(wù)。因此，在整個施工過程中，我公司會十分愛惜總承包管理的核心地位，充足體現(xiàn)和突出總包的管理和作用，綜合協(xié)調(diào)解決好各方的互相關(guān)系，形成科學的管理程序。在該工程上，我們會十分重視：圖紙深化設(shè)計和加工、施工詳圖設(shè)計。項目技術(shù)管理協(xié)調(diào)能力。工程項目的策劃、組織、管理、協(xié)調(diào)、實行和控制以及配套能力。對工程特殊情況和問題的決策和應(yīng)變能力。5.2.3工程項目的協(xié)調(diào)工作5.2.3.1與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)我公司將站在工程全局的角度，積極積極高效地為業(yè)主服務(wù)，協(xié)助業(yè)主貫徹重大施工事宜和施工條件，解決工程實行過程中的重大問題，協(xié)助業(yè)主做好專業(yè)承包商和材料設(shè)備選型和招標工作，充足體現(xiàn)文明、高素質(zhì)的施工公司形象。在施工管理的各個環(huán)節(jié)上，與業(yè)主建立良好的互相信任、互相支持和互相理解關(guān)系，以保證工程的優(yōu)質(zhì)、高效、文明、安全施工。5.2.3.2與設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)我公司將會與設(shè)計單位積極積極地聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)，了解設(shè)計意圖及工程規(guī)定，并在投標方案的基礎(chǔ)上完善施工方案。在施工過程中，項目經(jīng)理部技術(shù)組負責完善使用功能及圖紙設(shè)計、施工詳圖深化工作，對專業(yè)分包商的施工詳圖設(shè)計做好督促、協(xié)調(diào)與管理。認真進行圖紙會審，減少圖紙失誤，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。針對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計問題，及時同設(shè)計單位聯(lián)系，共同研究解決辦法。5.2.3.3與監(jiān)理公司之間的協(xié)調(diào)在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理和批準的“施工組織設(shè)計”進行施工的全面質(zhì)量管理，以嚴厲的施工管理程序，達成管理上所規(guī)定的各項技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟指標、在施工班組“自檢”和我項目經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，服從監(jiān)理公司的“三控”（質(zhì)量控制、工程進度和造價控制）、“兩管”（協(xié)議管理和信息管理）和協(xié)調(diào)，虛心接受和服從監(jiān)理公司的監(jiān)督和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的規(guī)定，予以整改，以減少在工程監(jiān)督過程中的管理難度。5.2.3.4與地方政府部門之間的協(xié)調(diào)我公司具有與政府部門聯(lián)系的成熟經(jīng)驗，有能力保持與政府部門的溝通并建立互相信任、互相支持、互相理解的良好關(guān)系。在與相關(guān)政府部門已經(jīng)建立良好關(guān)系的基礎(chǔ)上，我們將進一步與政府有關(guān)部門進行接洽、溝通和聯(lián)絡(luò)，為及時有效貫徹政府部門的各項政策、法規(guī)等做好充足準備，在施工過程中樹立良好的社會形象，為工程順利進行發(fā)明良好的外部環(huán)境。5.2.3.5與施工周邊環(huán)境人員之間的協(xié)調(diào)我公司具有與工程現(xiàn)場周邊人員聯(lián)系溝通并建立互相信任、互相支持、互相理解的良好關(guān)系的成熟經(jīng)驗。在進場的同時及時與周邊其他住宅設(shè)施和居民取得聯(lián)系進行溝通，互相建立良好的諒解關(guān)系，采用有針對性的措施，重點控制對周邊的噪聲干擾和污染、保證周邊其他住宅設(shè)施和居民的安全。在施工的過程中使周邊居民能達成諒解，強噪聲施工的項目盡也許調(diào)整避開居民的休息的時間，對于居民提出的意見虛心接受，并研究采用相應(yīng)的改善措施，從而與周邊居民建立良好的協(xié)作關(guān)系，徹底解決擾民問題。5.2.4對各專業(yè)分包商提供設(shè)施我公司將嚴格履行總包責任、權(quán)利和義務(wù)，為各專業(yè)承包商提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，保證工程關(guān)鍵工序和關(guān)鍵線路，在保證質(zhì)量的前提下，保證總體工期。重要內(nèi)容涉及：提供現(xiàn)場已有的腳手架、操作平臺；提供現(xiàn)場的垂直運送機械設(shè)備并分派好使用的時間；合理分派和提供現(xiàn)場材料堆場、道路，提供工作空間涉及提供工地上的通道共同使用，并提供施工場地；提供現(xiàn)場場地，樓層內(nèi)為各專業(yè)承包商建造臨時辦公場地及庫房；在施工現(xiàn)場提供公共部位的照明及臨時動力電源；在施工現(xiàn)場提供足夠的水源；現(xiàn)場指定垃圾存放位置并及時清運出場；提供工程外腳手架安全防護和公共走道安全防護，防護標準符合國家規(guī)定；提供現(xiàn)場警衛(wèi)、消防設(shè)施各分包商要服從我方關(guān)于現(xiàn)場的保衛(wèi)和消防管理。[各專業(yè)承包商施工操作面和自有倉儲面（庫）的警衛(wèi)和消防工作（涉及設(shè)施）由各專業(yè)承包商自行負責]。提供現(xiàn)場軸線測量、標高測量等相關(guān)測量資料以及在每層按規(guī)定設(shè)立軸線和標高點。提供招標文獻所規(guī)定的其他措施。5.2.5對各專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制項目管理的核心環(huán)節(jié)是對現(xiàn)場各分包的管理和協(xié)調(diào)。我們將針對工程特點和運作模式以及各專業(yè)承包商的情況，嚴格執(zhí)行招標制，嚴格控制各專業(yè)承包商的綜合能力和素質(zhì)，制定完備有效的分包管理規(guī)定，在項目上實行，做到了各項工作有章可循，減少管理過程中的隨意性。5.2.5.1各專業(yè)承包商的服務(wù)與支持我公司會十分愛惜業(yè)主賦予我們總承包的機會，在對各專業(yè)承包商進行組織、管理、協(xié)調(diào)和控制的同時，積極積極對其進行服務(wù)與支持，協(xié)助其解決施工過程中的困難，支持其與工程相關(guān)的工作，只有所有專業(yè)承包商及時解決工程中的一切困難，高效完畢各項工作，尊重和服從我方統(tǒng)一的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和照管，才干保證各承包商互相之間銜接緊密，使工程步入健康良性運營的軌道，保證工程順利進展。5.2.5.2現(xiàn)場資源和機械設(shè)備的協(xié)調(diào)根據(jù)各專業(yè)承包商的作業(yè)內(nèi)容主次不同，合理分派現(xiàn)場各項資源（涉及場地道路）和機械設(shè)備和安排施工順序，保證關(guān)鍵施工線路得以保障。當不同專業(yè)之間交叉施工發(fā)生矛盾時，優(yōu)先保證關(guān)鍵線路，并解決好各承包商的關(guān)系，保證總體施工正常進行。5.2.5.3對質(zhì)量的管理和控制1）根據(jù)項目質(zhì)量計劃和質(zhì)量保證體系，協(xié)助、規(guī)定和敦促各專業(yè)承包商建立起完善的專業(yè)承包質(zhì)量計劃和質(zhì)量保證體系，將各專業(yè)承包商納入統(tǒng)一的項目管理和質(zhì)量保證體系，保證質(zhì)量體系的有效運營，并定期檢查質(zhì)量保證體系的運營情況；2)制定質(zhì)量通病防止及糾正措施，實現(xiàn)對通病的預(yù)控，進行有針對性的質(zhì)量會診、質(zhì)量講評；3）質(zhì)量的控制涉及對深化設(shè)計和設(shè)計圖紙、施工詳圖的質(zhì)量控制；施工方案的質(zhì)量控制；設(shè)備材料的質(zhì)量控制；現(xiàn)場施工的質(zhì)量控制；工程資料的質(zhì)量控制等各個方面。4）嚴格程序控制和過程控制，同樣使各個專業(yè)承包商的專業(yè)工程質(zhì)量實現(xiàn)“過程精品”。5）各個專業(yè)承包商嚴格質(zhì)量管理，嚴格實現(xiàn)樣板制、三檢制和“一案三工序”，嚴格實現(xiàn)工序交接制度。6）最大限度的協(xié)調(diào)各個專業(yè)承包商的立體交叉作業(yè)，保證對的的工序銜接。7）嚴格檢查程序和檢查、報驗和實驗工作。8）制定的確可行的成品保護方案和管理細則，統(tǒng)一部署、與各個專業(yè)承包商一道做好成品保護工作。9）協(xié)助、檢查、敦促各個專業(yè)承包商作好工程資料管理和竣工圖、竣工資料的工作，規(guī)定竣工圖、竣工資料與工程竣工同步。5.2.5.4對工期計劃管理和控制規(guī)定各個專業(yè)承包商根據(jù)協(xié)議工期，按照工程總體進度計劃編制專業(yè)施工總進度計劃，月、周進度計劃并呈報我方，同時擬定呈報日期。各個專業(yè)總進度計劃、月進度計劃應(yīng)涉及與之相應(yīng)的配套計劃，涉及實際進度計劃、設(shè)備材料供應(yīng)計劃、勞動力計劃、機械設(shè)備使用和投入計劃、施工條件貫徹計劃、技術(shù)準備工作計劃、質(zhì)量檢查控制計劃、安全消防控制計劃、工程款資金計劃等配套計劃以及施工工序。周計劃包含施工生產(chǎn)進度計劃、勞動力、機械設(shè)備使用和投入計劃、設(shè)備材料進場計劃和施工條件貫徹計劃等關(guān)鍵配套計劃以及上周計劃完畢情況及分析。日計劃，涉及當天工程施工完畢情況及分析，第二天計劃安排，存在的重要問題和所需的重要施工條件、現(xiàn)場資源和機械設(shè)備、當天材料進場安排等。計劃貫徹與實行：通過項目經(jīng)理部的統(tǒng)一計劃協(xié)調(diào)和每月、每周、每日的施工生產(chǎn)計劃協(xié)調(diào)會，對計劃進行組織、安排、檢查、督促和貫徹。按照協(xié)議規(guī)定，明確責任和責任單位（或負責人）、明確內(nèi)容和任務(wù)、明確完畢時間，確立計劃的調(diào)整程序。5.2.5.5對專業(yè)承包商深化設(shè)計和詳圖設(shè)計的協(xié)調(diào)和管理1）除按照協(xié)議嚴格管理各個專業(yè)承包商之外，要協(xié)助、指導各個專業(yè)承包商深化設(shè)計和詳圖設(shè)計工作，并貫徹設(shè)計意圖，保證圖紙的質(zhì)量，督促設(shè)計進度，滿足施工進度的規(guī)定；2）協(xié)調(diào)各個專業(yè)承包商與建筑設(shè)計單位的關(guān)系，及時有效地解決與工程設(shè)計和技術(shù)相關(guān)的一切問題；3）協(xié)調(diào)好不同專業(yè)承包商在專業(yè)設(shè)計上的關(guān)系，最大限度地消除各專業(yè)設(shè)計之間的矛盾。5.2.5.6安全、環(huán)保、文明施工、消防和保衛(wèi)的協(xié)調(diào)和管理1）一方面是協(xié)助、規(guī)定和敦促各專業(yè)承包商建立起完善的各專業(yè)承包商的管理體系，將各專業(yè)承包商納入統(tǒng)一的項目管理，保證各項工作的有效開展和運營，并定期檢查執(zhí)行情況；2）分解每一個質(zhì)量目的，按照協(xié)議嚴格管理和規(guī)定各專業(yè)承包商，責任到位、工作內(nèi)容到位、措施到位，實行嚴格的獎懲制度；3）嚴格按照專項方案和措施實行，定期檢查、定期診斷、及時整改，保證各項管理目的的實現(xiàn)。其他方面的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制對各個專業(yè)承包商的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制涉及很多方面，諸如技術(shù)、工程設(shè)備和材料、工程記錄報表、檢查和實驗等諸多方面，針對上述各個方面，我們均有成熟的管理辦法和具體的管理規(guī)定和措施，一旦我單位中標，將針對和各個專業(yè)承包商及其承包內(nèi)容，通過實行切實可行的管理辦法和實行細則，保證工程項目綜合目的的全面實現(xiàn)，全面實現(xiàn)對業(yè)主的協(xié)議承諾。5.2.6對工程質(zhì)量的嚴格控制，保證工程精品我公司對工程質(zhì)量的指導思想是“全面預(yù)控，樹百年大計；信守承諾，筑精品工程”。我們將追求“過程精品”，恪守協(xié)議承諾，有效的控制工程質(zhì)量，在本工程中我們將對關(guān)鍵和薄弱的環(huán)節(jié)進行重點監(jiān)控。5.2.6.1有效控制圖紙二次深化設(shè)計的深度和質(zhì)量只有圖紙設(shè)計的深度和設(shè)計質(zhì)量達成完善的限度，才干為施工提供切實可行的依據(jù)，減少或避免因設(shè)計不完善導致的修改、返工，從而保證工程質(zhì)量和使用功能。因此我們必須重視圖紙會審、二次設(shè)計、詳圖設(shè)計和綜合圖設(shè)計工作，并做好對設(shè)計的協(xié)調(diào)。5.2.6.2設(shè)備材料選型、質(zhì)量標準和檔次的擬定及材料設(shè)備的質(zhì)量控制按照業(yè)主、設(shè)計和規(guī)范的規(guī)定制定材料設(shè)備的質(zhì)量標準，使之滿足使用功能規(guī)定，并體現(xiàn)現(xiàn)代商品房住宅建筑所特有的風格。嚴格按照設(shè)計參數(shù)標準、樣板或樣品進行選型和采購，并滿足功能、環(huán)保和節(jié)能指標；對材料設(shè)備進行過程和環(huán)節(jié)跟蹤控制；對進入現(xiàn)場的材料、設(shè)備質(zhì)量進行最終控制，達不到質(zhì)量標準的一律嚴禁用在工程上。對重要材料加工進行現(xiàn)場監(jiān)造必要時，對重要材料和設(shè)備進行加工監(jiān)造，諸如門、石材加工等，這對有效保證工程質(zhì)量非常重要。5.2.6.4施工現(xiàn)場質(zhì)量管理和實行控制為保證本工程的質(zhì)量，在工程現(xiàn)場質(zhì)量管理和實行方面將采用如下做法：1）建立完善的項目經(jīng)理部的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責任制，分解質(zhì)量目的，把質(zhì)量責任貫徹到了最基層。2）制定切實可行的各項管理制度。3）嚴格質(zhì)量程序化管理。4）強化質(zhì)量過程控制?？茖W有效地實行強有力的質(zhì)量保證措施。5.2.7對二次深化設(shè)計、詳圖設(shè)計和對設(shè)計的協(xié)調(diào)設(shè)計是工程的靈魂，是工程的龍頭保證，我們對此非常重視，在諸多工程實行過程中，我們與設(shè)計的合作以及詳圖設(shè)計和設(shè)計協(xié)調(diào)工作十提成功。在該工程中，我們將采用以下具體做法：5.2.7.1我公司一方面要掌握其設(shè)計指導原則、思緒和設(shè)計方法。5.2.7.2我公司會認真進行圖紙會審工作，重點抓好二次設(shè)計、詳圖設(shè)計、工藝設(shè)計和綜合圖設(shè)計工作，從而達成以下目的：清除或最大限度地減少設(shè)計上的錯、漏、碰、缺；協(xié)調(diào)各專業(yè)工程之間的配套與銜接；嚴格核定各專業(yè)承包商的承包范圍；保證工程的使用功能和設(shè)計風格；使施工圖紙滿足《建設(shè)工程設(shè)計文獻編制深度的規(guī)定》，完全能指導施工，工程的竣工圖應(yīng)滿足現(xiàn)行規(guī)定的規(guī)定。便于從工程全局角度通盤運作、組織安排各工序和交叉施工。5..2.7.3我公司要努力進行設(shè)計協(xié)調(diào)和會審把關(guān)，充足保證設(shè)計方的出圖計劃、出圖質(zhì)量以及圖紙的配套性，從而杜絕或者避免不必要的設(shè)計修改，有效的保證工程質(zhì)量和功能的實現(xiàn)。在與設(shè)計院現(xiàn)場服務(wù)過程的配合上，我們以積極、積極、高效、和諧作為指導思想。5.2.7.4在工程上我們會十分尊重設(shè)計師的意見，真正實現(xiàn)工程的設(shè)計標準、檔次、風格、功能等設(shè)計意圖，最終達成業(yè)重規(guī)定的工程效果和使用功能。5.2.8大力推廣新技術(shù)、新材料、新工藝、新機具和計算機技術(shù)應(yīng)用要優(yōu)質(zhì)高效地完畢這一特殊而重要的工程，全面實現(xiàn)項目的綜合目的，沒有先進科學的技術(shù)投入是不也許實現(xiàn)的，我們將在該工程上進行如下投入：（1）先進的設(shè)備機械、儀器工具的投入，以保證工程各個階段、各個項目和各個工序計劃安排的實現(xiàn)。（2）先進的工藝、方法、措施和手段的應(yīng)用，以保證“過程精品”的實現(xiàn)。（3）充足運用公司在結(jié)構(gòu)施工、機電安裝、裝飾工程等方面形成的綜合技術(shù)能力為本工程服務(wù)。（4）大力推廣計算機在工程設(shè)計、技術(shù)和管理上的應(yīng)用。我們具有成熟的計算機在工程項目上應(yīng)用的經(jīng)驗、應(yīng)用程序和工程項目信息管理（MIS）系統(tǒng)，并應(yīng)用于圖紙深化設(shè)計、加工和施工詳圖設(shè)計，計劃管理、材料設(shè)備管理、技術(shù)管理、現(xiàn)場安全管理和工程資料管理等方面，近幾年來我公司形成了一套計算機應(yīng)用于工程管理的特有模式，并具有其獨有的特點。（5）在業(yè)主和設(shè)計的規(guī)定和認同下，有效應(yīng)用先進的新材料、新工藝和設(shè)備，以實現(xiàn)該工程設(shè)計風格和使用功能。5.2.9建立健全項目管理的組織機構(gòu)和各項制度以及約束機制，全面實現(xiàn)項目的綜合管理目的5.2.9.1強化項目管理、健全各項管理制度在本工程施工中我公司始終會把追求“一流的設(shè)計、一流的施工、一流的管理”作為項目經(jīng)理部的宗旨，為此，我們將制定高標準的管理目的（即以規(guī)范化、標準化、科學化、程序化的管理方法，高效優(yōu)質(zhì)地完畢與業(yè)主簽訂的協(xié)議為目的），項目經(jīng)理部針對工程項目和眾多分包商的性質(zhì)和特點，制定有一整套實用的管理制度，涉及生產(chǎn)管理、物資管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理、安全管理、成品保護等，制定《分包管理規(guī)定》，做到了各項工作有章可循。在質(zhì)量管理和控制方面，將制定出一套完整的質(zhì)量管理制度作為項目質(zhì)量管理的依據(jù)，嚴格規(guī)范各專業(yè)承包商和所有施工人員在施工過程中的各項工作。這些制度重要涉及：圖紙會審制度、質(zhì)量責任制度、工序管理制度、方案資料管理制度、質(zhì)量教育制度等。5.2.9.2建立有效的項目管理組織，全面推行責任工程師制度工程項目管理以項目經(jīng)理負責制為核心，按照工程總承包的職能，項目經(jīng)理將全面實行“專業(yè)責任工程師”制度，賦予責任工程師相應(yīng)的責任和權(quán)力。專業(yè)責任工程師對自己分管的區(qū)域或項目內(nèi)容和專業(yè)承包商的施工生產(chǎn)、進度、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護及成本負責。5.2.9.3計劃管理為主線，貫徹工程實行條件為重點在工程實行和運作管理過程當中，我們會嚴格地按照計劃進行管理，涉及工程進度總控制計劃、月進度計劃和周進度計劃，還涉及設(shè)計條件、材料、設(shè)備、機具、勞動力、資金等配套計劃。明確闡述計劃完畢所需的施工條件，并予以貫徹。通過計劃，找到工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和主導線路，從而為工程管理提供科學的依據(jù)。5.2.9.4重視協(xié)議管理，以此作為對參與施工的各方進行約束和控制的重要手段。在整個工程運作和實行過程中，我們將嚴格執(zhí)行協(xié)議，并以此為依據(jù)，約束和控制各專業(yè)承包商履行其協(xié)議責任和義務(wù)。我們將從以下方面抓好協(xié)議管理：高度重視分項工程招標，保證分項工程招標文獻和協(xié)議的嚴密性。重視并做好分包協(xié)議簽訂和協(xié)議交底。按協(xié)議對工期進行嚴格控制。按協(xié)議對質(zhì)量進行嚴格控制。按協(xié)議對安全、文明施工、成品保護進行嚴格控制。按協(xié)議對各種二次設(shè)計、詳圖設(shè)計、施工方案和技術(shù)交底進行嚴格控制。5.2.10樹立為業(yè)主服務(wù)的強烈意識，積極、積極、優(yōu)質(zhì)、高效地為業(yè)主服務(wù)（1）業(yè)主在工程上起主導作用，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)是我們永遠追求的目的。我們會從項目開始到項目終結(jié)，全面了解業(yè)主的需求，掌握為業(yè)主服務(wù)的內(nèi)容，達成為業(yè)主服務(wù)的效果和目的，最終實現(xiàn)工程項目管理的綜合目的。我們規(guī)定參與項目管理的每個管理人員必須具有這種服務(wù)意識，業(yè)主最關(guān)心的問題就是最大的需求，業(yè)主的滿意度就是服務(wù)的質(zhì)量標準。這種服務(wù)必須積極、積極、優(yōu)質(zhì)、高效。（2）追求工程各方的穩(wěn)定、和諧、可靠，建立互相信任的合作關(guān)系。我們一定站在總包高度，具有總包的胸襟，服務(wù)好業(yè)主，接受業(yè)主的監(jiān)督、管理，充足尊重、服從和配合監(jiān)理工作，配合協(xié)調(diào)好設(shè)計，有效協(xié)調(diào)工程各方的工作關(guān)系，使工程處在一種穩(wěn)定、和諧、可靠、互相信任的合作關(guān)系當中。第六章施工準備6.1常規(guī)性技術(shù)準備1、學習圖紙，編制圖紙供應(yīng)計劃，進行施工圖會審和聯(lián)系設(shè)計交底。在施工圖會審時，重點審查基礎(chǔ)鋼筋的穿插做法、變截面處的構(gòu)造，地下一層各種管道穿過剪力墻的留洞及構(gòu)造解決，標準層窗下墻體和窗上連梁的高度，空調(diào)過墻洞位置及與電氣插座的關(guān)系，以及門窗規(guī)格尺寸等均應(yīng)作為審圖的重點。要認真細致地讀圖，消滅錯、漏、碰撞等通病。2、編制施工圖概算，提出工料分析，編制外加工訂貨清單。在此基礎(chǔ)上，編制施工預(yù)算，做“兩算對比”和分析。3、做好施工詳圖和施工翻樣圖的分期準備工作，對鋼筋圖（配料單）、外加工訂貨大樣圖、門窗大樣圖等，要制定好分期、分批的圖紙供應(yīng)計劃，繪圖深度應(yīng)滿足工程施工的具體規(guī)定。4、按照施工方案和作業(yè)提醒書的編制計劃，做好編制與審核工作。6.2測量、檢查、實驗設(shè)備準備測量、計量、實驗設(shè)備配置序號名稱數(shù)量備注1經(jīng)緯儀DJJ23臺2水準儀DS33臺3鋼尺50m4把4鋁合金塔尺3支5磅秤2臺6天平1臺7便攜式電子測溫儀1臺8最高最低溫度計1支9棒式溫度計60支10混凝土坍落度筒2套11混凝土抗壓試模36個最少數(shù)量12混凝土抗?jié)B試模6個13砂漿試模（三聯(lián)）2件14混凝土強度回彈儀1臺15取土環(huán)刀2件6.3施工方案編制計劃如下：序號方案名稱主筆人計劃完畢時間實行負責人1施工組織設(shè)計××2023-4-15××2護坡及土方開挖方案分包單位2023-3-15××3墻體大模板方案××2023-4-30××4施工臨時用電方案××2023-4-20××5施工臨時用水方案××2023-4-20××6施工測量放線方案××2023-3-30××7工程質(zhì)量保證計劃××2023-4-15××8鋼筋工程施工方案××2023-3-30××9模板工程施工方案××2023-4-30××10混凝土工程施工方案××2023-4-15××11材料實驗及施工實驗計劃××2023-4-30××12結(jié)構(gòu)實體檢查計劃××2023-5-15××13外腳手架施工方案××2023-5-30××14外墻外保溫施工方案××2023-6-15××15設(shè)備安裝工程施工方案××2023-4-30××16電氣工程施工方案××2023-4-30××17消防工程施工方案分包單位2023-4-30××18二次結(jié)構(gòu)施工方案××2023-7-20××19屋面工程施工方案××2023-9-30××20裝飾工程施工方案××2023-3-10××21綜合布線工程施工方案分包單位2023-4-30××222023年雨期施工技術(shù)措施××2023-5-25××232023年冬期施工技術(shù)措施××2023-11-5××項目安全保證計劃編制基坑支護安全技術(shù)措施腳手架及安全防護技術(shù)方案臨時用電安全技術(shù)措施上述安全技術(shù)措施方案開工后依次編制，最后統(tǒng)一歸入《項目安全保證計劃》中。6.4新技術(shù)推廣計劃1.深基礎(chǔ)坑支護技術(shù)本工程基坑凈挖深度超過-7.00m，須采用深基坑支護技術(shù)。經(jīng)方案論證比較，決定采用土釘墻支護技術(shù)，運用經(jīng)加固后的原位土體來維護基坑邊坡土體穩(wěn)定。由鋼筋網(wǎng)噴射混凝土面板和加固后的原位土體兩部分組成。此項技術(shù)的應(yīng)用可實現(xiàn)技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全合用、保證質(zhì)量的目的。2.高性能混凝土技術(shù)本工程所有采用預(yù)拌混凝土。地下結(jié)構(gòu)通過摻用低堿UEA、粉煤灰等，配制自密實、補償收縮混凝土，保證混凝土的強度、抗?jié)B性能和外觀質(zhì)量。在混凝土中應(yīng)用超塑化劑，使其具有高減水率和良好的保塑性。3.粗直徑鋼筋連接技術(shù)滾壓直螺紋連接技術(shù)，本工程中重要用于筏基底板的主筋接長，部分梁主筋也可使用滾壓直螺紋連接。此項技術(shù)的經(jīng)濟效果顯著。墻體暗柱和框架柱主筋接長使用豎向鋼筋電渣壓力焊連接接長。4.新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)開發(fā)新型模板，滿足清水混凝土的施工規(guī)定。這是本工程施工的關(guān)鍵項目，也是保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量的重要條件，地下結(jié)構(gòu)墻體模板使用600系列中型組合鋼模板，主體結(jié)構(gòu)墻體使用組合式大模板，梁、柱、樓板等構(gòu)件使用竹膠合板模板，門窗洞口模板使用自制的定型鋼模板，從提高模板制作質(zhì)量入手，提高工程技術(shù)水平。5.建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)本工程設(shè)計為增強水泥聚苯板外墻外保溫，提高了建筑的保溫隔熱性能，節(jié)約能源。本工程擬采用雙層玻璃作為外窗玻璃，要切實保證制作質(zhì)量，做好安裝的技術(shù)策劃，保證密封性能，提高節(jié)能效果。6.新型建筑防水和塑料管應(yīng)用技術(shù)本工程屋面的防水材料規(guī)定具有強度高、延性大、高彈、輕質(zhì)、耐老化等良好性能。要根據(jù)材料性能，制定合理完善的防水施工方案，保證防水工程質(zhì)量。本工程使用UPVC硬聚氯乙烯管和PP-R管，根據(jù)以往的施工經(jīng)驗，要做好作業(yè)指導書的編制，總結(jié)在其他工程中的應(yīng)用經(jīng)驗，制定具體的質(zhì)量保證措施。7.公司的計算機應(yīng)用和管理技術(shù)本工程的施工中，計算機管理使用我公司建筑工程公司管理MIS系統(tǒng)和項目管理系統(tǒng)，通過這兩個系統(tǒng)的應(yīng)用，實行公司的計算機管理，該系統(tǒng)的應(yīng)用，可有效地提高生產(chǎn)、技術(shù)質(zhì)量、經(jīng)營、材料設(shè)備、人事、財務(wù)、安全保衛(wèi)等信息的計算機管理水平。建筑安裝工程技術(shù)資料管理使用××市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制的《工程資料管理系統(tǒng)》。統(tǒng)一執(zhí)行2023版的《建筑工程資料管理規(guī)程》。在項目經(jīng)理部內(nèi)設(shè)立電腦室，通過我公司MIS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，保持項目經(jīng)理部與公司的信息互換。工地配備電腦4臺，打印機2臺，復印機1臺，并配套其他外部設(shè)備。6.5中間交付及竣工驗收計劃序號驗收項目預(yù)計時間說明1地基驗槽2023-4-252南塔樓、南板樓地下結(jié)構(gòu)驗收2023-9-63北塔樓、北板樓地下結(jié)構(gòu)驗收2023-9-64南塔樓、南板樓主體結(jié)構(gòu)驗收2023-3-61-6，7-12，13-185北塔樓、北板樓主體結(jié)構(gòu)驗收2023-3-61-6，7-12，13-186地下車庫結(jié)構(gòu)驗收2023-3-67人防工程驗收2023-8-108消防工程驗收2023-8-89工程總體結(jié)構(gòu)驗收2023-3-610單位工程竣工驗收2023-8-126.6施工現(xiàn)場準備預(yù)計項目經(jīng)理部進場后，做好平整場地和現(xiàn)場圍擋，可以使用實心磚與鐵圍擋板相結(jié)合的辦法。將施工區(qū)與周邊隔離。進入現(xiàn)場后，對現(xiàn)場的水電設(shè)施進行普查。作好現(xiàn)場測量繪圖工作。按照施工總平面圖的布置，搭建辦公、宿舍、加工棚等臨時房屋，修筑臨時道路，用級配砂石修筑路基，同時可以運用場地平整的渣土墊路基。同時做好護坡的準備工作。待開工證辦理完畢，立即開始施工。由于現(xiàn)場場地有限，同時受原有市政管線的影響，所以，先在場區(qū)的東部布置生活區(qū)，可以搭建的宿舍只能容納300人住宿，僅在開工前期夠用，隨著工程正式開工，還要在現(xiàn)場的東北角再籌劃300人的宿舍，并敷設(shè)臨時上下水管道。6.7施工用水施工用水量，施工用水重要為混凝土養(yǎng)護用水。施工機械用水量不大，現(xiàn)場生活用水量及生活區(qū)用水量4.58L/S。根據(jù)消防規(guī)定，施工用水供水主干管管徑不應(yīng)小于DN100mm。給水系統(tǒng)布置現(xiàn)場設(shè)室外消火栓。在現(xiàn)場設(shè)高壓水泵房，安裝2臺100MLSI—4水泵。樓內(nèi)設(shè)供水立管和消火栓，每個消火栓配備50m水龍帶?，F(xiàn)場的管網(wǎng)及各用水點的給水布置詳設(shè)備專業(yè)施工組織設(shè)計。6.8施工用電重要施工機械用電量詳附表。電動機總功率404kW。電焊機總?cè)萘?82kVA?？紤]照明后，施工用電量為：P=1.1×（0.6×404/0.75+0.5×182）×1.1=501kVA重要機械設(shè)備及用電量計劃序號機械名稱單位數(shù)量單臺用電量KW高峰用電量1塔式起重機臺2551102施工外用電梯臺415/30603臥式混凝土泵臺2751506高壓水泵臺27.5157卷揚機臺17.588振搗棒臺81.569鋼筋切斷機臺13310鋼筋彎曲機臺17711電鋸、電刨臺341212蛙式打夯機臺42.51014電渣壓力焊機臺1505015交流弧焊機臺62213216手持電動工具臺24124合計：電動機功率404kW，電焊機容量182kVA，施工用電量為500kVA。第七章重要項目施工方法及技術(shù)措施7.1測量工程7.1.1施工測量準備工作7.1.1.1設(shè)計圖紙的審核總平面圖的審核建設(shè)用地紅線樁點(界址點)坐標與角度、距離是否相應(yīng)。建筑物定位依據(jù)及定位條件是否明確、合理。建筑群的幾何關(guān)系。首層室內(nèi)地坪設(shè)計高程及有關(guān)坡度是否合理、相應(yīng)。建筑施工圖的校核建筑物各軸線的間距、夾角和幾何關(guān)系。建筑物平、立、剖面及節(jié)點大樣圖的軸線尺寸。各層標高（相對高程）與總平面圖中的有關(guān)部分是否相應(yīng)。結(jié)構(gòu)施工圖的校核核對軸線尺寸、層高、結(jié)構(gòu)尺寸（如墻厚、柱斷面、梁斷面及跨度、樓板厚度等）。以軸線圖為準。對比基礎(chǔ)、非標準層及標準層之間的軸線關(guān)系。對照建筑圖，核對兩者相關(guān)部位的軸線、尺寸、標高是否相應(yīng)。設(shè)備施工圖的校核對照建筑、結(jié)構(gòu)施工圖，核對有關(guān)設(shè)備的軸線、尺寸及標高是否相應(yīng)。核對設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置、尺寸、標高是否與土建圖一致。7.1.1.2測量器具的檢定與校核檢定測量設(shè)備的檢定由公司材料設(shè)備部負責,由專人送技術(shù)監(jiān)督局檢定。檢定合格的測量設(shè)備,其檢定證書及有關(guān)資料應(yīng)齊全完整,并在測量儀器上做出明顯標記,以保證使用有效的測量設(shè)備。有關(guān)檢定合格證件的原件由材料設(shè)備部保存,復印件2份,1份隨儀器保存,1份記入項目部儀器臺賬保存。使用與檢校測量設(shè)備使用前,要查看檢定標記是否在有效期內(nèi),同時應(yīng)檢查調(diào)試,完好時方可使用。即使是在檢定有效期內(nèi),經(jīng)緯儀、水準儀的重要軸線關(guān)系尚應(yīng)每3個月做自行定期檢校一次。7.1.2測量定位依據(jù)點的交接與校測本工程定位的依據(jù)是××市城市規(guī)劃管理局給定的紅線樁,應(yīng)認真做好測量資料成果與現(xiàn)場樁位的移交工作,并妥善保護好樁位。為保證建筑物定位依據(jù)點的準確可靠，建筑紅線樁使用前應(yīng)進行內(nèi)業(yè)校算與外業(yè)校測。校測紅線樁的允許誤差：角度±60″、邊長1/25000、點位相對誤差5cm。（三項規(guī)定必須同時滿足）城市規(guī)劃部門提供的水準點是擬定建筑物高程的基本依據(jù)，使用前，應(yīng)用閉合測法校測，允許閉合差為±10mm（n為測站數(shù)）。施工場地測量目前現(xiàn)場的三通一平已完畢,臨時水電管線尚未敷設(shè)，其場地測量允許誤差為：平面位置50mm，高程±50mm。對施工場地上保存的建筑物和已搭設(shè)的暫設(shè)用房、消火栓等尚需補做測量，以補齊施工平面圖上的內(nèi)容。7.1.3施工測量放線工作基本準則認真學習與執(zhí)行國家法令、政策與規(guī)范，明確工作目的，為工程施工服務(wù)，對按圖施工與工程進度負責。遵守先整體后局部的工作程序。即先測設(shè)精度較高的場地整體控制網(wǎng)，再以控制網(wǎng)為依據(jù)進行建筑物各局部的定位、放線。必須嚴格審核測量起始依據(jù)（設(shè)計圖紙、文獻、測量起始點位、數(shù)據(jù)等）堅持測量作業(yè)與計算工作步步有校核的工作方法。貫徹測法科學簡捷、精度合理相稱的工作原則。儀器選擇要適當，使用要精心，在滿足工程需要的前提下，力爭做到省工、省時、省費用。定位、放線工作必須執(zhí)行經(jīng)自檢互檢合格后，由有關(guān)主管部門驗線的工作制度。此外，還應(yīng)執(zhí)行安全、保密等有關(guān)規(guī)定，用好、管好設(shè)計圖紙與有關(guān)資料。實測時要當場做好原始記錄，測后要及時保護好樁位。緊密配合施工，發(fā)揚團結(jié)協(xié)作、不畏困難、實事求是、認真負責的工作作風。虛心學習、及時總結(jié)經(jīng)驗，要有努力開創(chuàng)新局面的工作精神，以適應(yīng)建筑施工不斷發(fā)展的需要。7.1.4建筑物定位與基礎(chǔ)施工測量工程的建筑物定位依據(jù)為××市規(guī)劃局給定的建筑紅線樁位。基礎(chǔ)階段施工期間使用外控法施測。據(jù)建筑物紅線樁位建筑物控制網(wǎng)中的重要軸線,做好控制樁?？刂茦妒墙ㄖ锒ㄎ慌c豎向控制的基本依據(jù)。因此，必須在總平面圖上明確標出并采用妥善保護措施。本工程的基本形狀為兩個矩形，故選用直角坐標法測設(shè)建筑物平面控制網(wǎng)，并在控制網(wǎng)上測定建筑物軸線控制樁。建筑物主軸線控制樁除做好保險樁外，還需要將控制主軸線延長引到場地四周的墻上。現(xiàn)場±0.000標準水準點也要明確標記在墻面上。工程基坑采用大開挖施工，應(yīng)根據(jù)建筑物平面控制網(wǎng)、設(shè)計邊坡及場地地面高程，分別測設(shè)出基槽下口（坡腳）及基槽上口（坡頂）位置樁，并沿上口撒出開挖邊界線?；凵峡跇段辉试S誤差為＋50mm，－20mm，基槽下口樁位允許誤差為±10mm?？刂崎_挖標高，在挖土接近槽底時，應(yīng)及時測設(shè)坡腳與3m×3m方格點標高，允許誤差為±10mm。墊層上進行基礎(chǔ)定位放線前，應(yīng)以建筑物平面控制網(wǎng)為準，校測建筑物外廓軸線控制樁無誤后，方可用經(jīng)緯儀以方向線法直接投測各軸線，投測允許誤差為±3mm。墊層(防水層的保護層)上，建筑物外廓軸線閉合，經(jīng)校測合格后，用墨線具體放出細部軸線與有關(guān)邊界線?；A(chǔ)放線尺寸的允許誤差為：±3mm，1′。柱位用紅漆作出輪廓標記。檢查模板位置與控制墻體垂直度，要在墻板兩側(cè)設(shè)控制線。墻體模板上口軸線位移不得超過3mm，內(nèi)墻用線墜檢查，外墻用經(jīng)緯儀檢查。7.1.5主體結(jié)構(gòu)施工測量主體結(jié)構(gòu)施工重要采用內(nèi)控法施測，施工到±0.000后精密校測一次。結(jié)構(gòu)施工到9層（+24.300m）時再次精密校測一次。1、首層放線時，嚴格校核主軸線的交點。首層放線驗收后，應(yīng)將控制軸線引測至結(jié)構(gòu)外立面上。2、軸線的豎向投測，以建筑物的軸線控制樁為基準，事先進行校測。保證其位置對的。投測的允許誤差每層3mm，總高10mm。3、控制軸線投測到施工層后,應(yīng)組成閉合圖形,且間距不得大于所用鋼尺長度.4、施工層放線時,應(yīng)先在結(jié)構(gòu)平面上校核投測軸線,閉合后再測設(shè)細部軸線,然后據(jù)此測設(shè)墻、柱、梁、門窗洞口等邊線，各部位