購房意向合同書范本

購房意向合同書范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋實(shí)際用途為__________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方購買該房屋的目的為__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款。首付款支付后乙方不得以任何理由要求退還。首付款抵作房款。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按甲方要求，通過貸款方式支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給乙方。4.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給甲方。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房首付款收據(jù)6.購房貸款合同復(fù)印件7.定金收據(jù)8.房屋過戶費(fèi)用收據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定履行購房目的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、開發(fā)建設(shè)等方面的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款：是指買家在購房時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：房屋交付時(shí)，設(shè)施、家具、電器等缺失。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。如有缺失，甲方應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：買賣雙方就房屋交易達(dá)成意向。說明：雙方可參照本合同范本，簽訂購房意向合同書，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.場景：買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，履行房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。3.場景：買賣雙方發(fā)生違約行為。