手房交易協(xié)議書范本

手房交易協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：__________）出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米。1.3甲方保證其是房屋的合法所有者，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買房屋的價款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。4.2甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋價款。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋實測報告4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)、戶口等相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)。4.乙方未承擔(dān)房屋過戶所需費用。5.雙方未按約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的購買方。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按約定時間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，如有必要，乙方可根據(jù)實際情況要求解除合同并退款。2.乙方無法按約定時間支付價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.房屋過戶遇阻：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋實測面積與約定不符：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整價款或解除合同。5.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失