倉儲(chǔ)物流中心租賃協(xié)議

倉儲(chǔ)物流中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其倉儲(chǔ)物流中心租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的倉儲(chǔ)物流中心，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于__________（地址）的倉儲(chǔ)物流中心租賃給乙方使用。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)_________元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用目的，并確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、性能良好。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和用途使用租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的滯納金。7.3若甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)按逾期金額每日加收__________%的滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物位置示意圖3.租賃物使用權(quán)證明文件4.租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃物維修、養(yǎng)護(hù)記錄6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或甲方未按約定時(shí)間退還押金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方未合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞4.甲方未保證租賃物符合合同約定的使用目的，或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)5.甲方無故提高租金6.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供承租方使用的甲方2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物使用的乙方3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的倉儲(chǔ)物流中心4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資金緊張，無法按時(shí)支付租金解決辦法：與甲方協(xié)商延期支付，或?qū)で蟮谌饺谫Y2.租賃物設(shè)備故障，影響使用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.租賃物所在地區(qū)政策變動(dòng)，影響合同履行解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定的不可抗力條款進(jìn)行協(xié)商處理五、所有應(yīng)用場景