場(chǎng)地租賃租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地租賃租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效時(shí)間和有效期限第二章：場(chǎng)地租賃標(biāo)的2.1場(chǎng)地的基本信息2.2場(chǎng)地的使用范圍和限制2.3場(chǎng)地租賃的面積和數(shù)量第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的約定3.2租金的計(jì)算和支付方式3.3租金的調(diào)整和變更第四章：租賃場(chǎng)地的交付和歸還4.1租賃場(chǎng)地的交付條件4.2租賃場(chǎng)地的歸還條件4.3租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任第五章：租賃場(chǎng)地的使用和管理5.1租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定5.2租賃場(chǎng)地的安全管理5.3租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償和解決方式第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第十章：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十一章：合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十二章：租金支付憑證和發(fā)票12.1租金支付憑證的要求12.2發(fā)票的開具和領(lǐng)取12.3租金支付憑證和發(fā)票的保管和使用第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購買和有效期限13.2保險(xiǎn)理賠的程序和條件13.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和支付第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的終止和解除14.3合同的完整性和法律效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的定義甲方：（承租方名稱）乙方：（出租方名稱）1.2合同的目的和原則雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同的生效時(shí)間和有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章：場(chǎng)地租賃標(biāo)的2.1場(chǎng)地的基本信息場(chǎng)地位于：（詳細(xì)地址）場(chǎng)地面積：（平方米）2.2場(chǎng)地的使用范圍和限制租賃場(chǎng)地主要用于：（用途描述）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他目的。2.3場(chǎng)地租賃的面積和數(shù)量租賃場(chǎng)地面積為：（具體面積），共計(jì)：（數(shù)量）塊。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的約定租賃期限為____年，自場(chǎng)地交付之日起計(jì)算。3.2租金的計(jì)算和支付方式租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月____元。租金每____個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金的調(diào)整和變更租金調(diào)整和變更事項(xiàng)，雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商確定。第四章：租賃場(chǎng)地的交付和歸還4.1租賃場(chǎng)地的交付條件甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方。4.2租賃場(chǎng)地的歸還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。4.3租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任。具體事項(xiàng)在本合同附件中規(guī)定。第五章：租賃場(chǎng)地的使用和管理5.1租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.2租賃場(chǎng)地的安全管理乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，確保場(chǎng)地使用安全。5.3租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)工作。第六章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的質(zhì)量和使用安全，按時(shí)交付場(chǎng)地，并按約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并按照約定支付租金，遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。第八章：合同的變更和終止8.1合同的變更條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地歸還甲方，并支付合同約定的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本章第9.1條處理。9.3爭(zhēng)議解決的地域和適用法律本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他約定10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的生效和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地歸還甲方，并支付合同約定的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。第十二章：租金支付憑證和發(fā)票12.1租金支付憑證的要求乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方索取租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具。12.2發(fā)票的開具和領(lǐng)取甲方應(yīng)在租金支付后____日內(nèi)，向乙方開具租金發(fā)票。12.3租金支付憑證和發(fā)票的保管和使用乙方應(yīng)妥善保管租金支付憑證和發(fā)票，以備查驗(yàn)。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購買和有效期限乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。13.2保險(xiǎn)理賠的程序和條件乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的規(guī)定及時(shí)報(bào)案并配合理賠。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)和支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在保險(xiǎn)購買后____日內(nèi)支付給保險(xiǎn)公司。第十四章：附則14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的終止和解除本合同的終止和解除，應(yīng)按照本合同第十章和第十一章的規(guī)定辦理。14.3合同的完整性和法律效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代所有之前的談判和協(xié)議。甲方：（承租方名稱）乙方：（出租方名稱）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的場(chǎng)地使用范圍甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，在合同中指定乙方可使用的場(chǎng)地范圍。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的范圍使用場(chǎng)地，如未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他目的。2.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與租賃場(chǎng)地相關(guān)的必要設(shè)施和服務(wù)，包括水、電、照明、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，以及甲方提供的其他附加服務(wù)。具體設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。3.甲方的監(jiān)督和檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守合同約定。甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的質(zhì)量和使用安全，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.甲方對(duì)租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境的維護(hù)，確保場(chǎng)地周邊的安全、衛(wèi)生和秩序。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地周邊環(huán)境惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的使用要求和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地。乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地使用安全。2.乙方的場(chǎng)地變更申請(qǐng)如乙方因?qū)嶋H需要，需變更租賃場(chǎng)地的使用范圍或設(shè)施，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。3.乙方的自行保管責(zé)任乙方應(yīng)自行保管好租賃場(chǎng)地的鑰匙和其他通行證件，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p失或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。5.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的愛護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.第三方中介的服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍僅限于本次合同簽訂過程，不包括合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。4.第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗嗊^程中出現(xiàn)糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的合同解除權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，以書面形式通知第三方中介解除中介服務(wù)合同。如甲方和乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)通知第三方中介，則視為中介服務(wù)合同繼續(xù)有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.場(chǎng)地平面圖3.設(shè)施和服務(wù)清單4.保險(xiǎn)單副本5.租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境維護(hù)規(guī)定6.場(chǎng)地使用管理規(guī)定7.安全管理制度8.環(huán)境保護(hù)措施方案9.租賃場(chǎng)地交付和歸還標(biāo)準(zhǔn)10.維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議11.合同變更和解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決方式說明13.租金支付憑證和發(fā)票樣本14.合同履行監(jiān)督和檢查制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的監(jiān)督和檢查義務(wù)。4.甲方未保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和秩序。5.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地違反相關(guān)法律法規(guī)。6.乙方未按約定時(shí)間支付租金。7.乙方未遵守租賃場(chǎng)地的使用管理規(guī)定。8.乙方未配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.第三方中介未公正、公平地履行中介職責(zé)。10.第三方中介未保密合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。11.第三方中介未在約定時(shí)間內(nèi)解除中介服務(wù)合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.保險(xiǎn)：指為防止租賃場(chǎng)地及設(shè)施因意外事件而造成的損失，由乙方購買的保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付場(chǎng)地或場(chǎng)地質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金或甲方按約定補(bǔ)救。2.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方使用場(chǎng)地違反法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)。解決辦