個(gè)人一手房買賣合同

個(gè)人一手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方違反本合同第一條第1.3項(xiàng)的承諾，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未按時(shí)履行合同義務(wù)。3.雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方違反第一條第1.3項(xiàng)的承諾，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢稅務(wù)部門，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決，必要時(shí)可委托律師介入。5.遇有任何合同履行問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求友好解決辦法，必要時(shí)可委托第三方調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售一手房給另一位個(gè)人。2.個(gè)人購(gòu)買一手房自住或投資。3.房產(chǎn)中介作為見(jiàn)證人，協(xié)助甲方和乙方完