房屋授權(quán)委托書辦理要求

房屋授權(quán)委托書辦理要求合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需對(duì)位于__________（房屋地址）的房屋進(jìn)行授權(quán)委托，以便乙方辦理相關(guān)事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋授權(quán)委托書，具體辦理要求如下：一、授權(quán)范圍1.甲方茲授權(quán)乙方作為其代理人，辦理位于__________（房屋地址）的房屋過(guò)戶、貸款、物業(yè)交割等相關(guān)事宜。2.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與相關(guān)政府部門、銀行、物業(yè)公司等進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽署相關(guān)文件。3.乙方在授權(quán)期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方名義辦理授權(quán)范圍內(nèi)的事宜，包括但不限于辦理房屋買賣合同、貸款合同等。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自授權(quán)之日起計(jì)算。2.如乙方需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可予以延長(zhǎng)。三、授權(quán)事項(xiàng)1.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、提供擔(dān)保、簽訂貸款合同等。3.辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、辦理水電煤等公共服務(wù)接入或遷移等。4.辦理與房屋相關(guān)的其他事宜，包括但不限于維修、裝修、出租等。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，及時(shí)辦理授權(quán)事宜，并報(bào)告辦理進(jìn)度和結(jié)果。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自超越授權(quán)范圍。4.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，確保信息安全。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理的事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方如需墊付費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并在辦理完畢后向甲方報(bào)銷。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，如因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本授權(quán)委托書簽訂過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本授權(quán)委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權(quán)方）：簽字：日期：乙方（受托方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.授權(quán)委托書4.房屋買賣合同5.貸款合同6.物業(yè)交割單據(jù)7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)行事，超越權(quán)限簽署文件或辦理事宜。2.乙方未按照甲方指示和要求及時(shí)辦理授權(quán)事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致信息泄露或遺失。4.乙方未按時(shí)報(bào)銷墊付的費(fèi)用。5.甲方未按時(shí)支付乙方辦理事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋處置權(quán)。2.受托方：指被授權(quán)辦理房屋相關(guān)事宜的一方。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理的事宜和權(quán)限。4.授權(quán)期限：指授權(quán)委托書有效期的時(shí)長(zhǎng)。5.違約行為：指違反合同規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時(shí)，遇到政府部門、銀行、物業(yè)公司等單位的阻礙或要求額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求辦理授權(quán)事宜，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成授權(quán)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方辦理事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋過(guò)戶：甲方委托乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋貸款：甲方委托