賣房全權(quán)委托代表書

賣房全權(quán)委托代表書合同編號(hào)：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出售其位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，以甲方的名義處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商售價(jià)、簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，確保甲方權(quán)益不受損害。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如甲方在委托期限內(nèi)變更委托事項(xiàng)或解除委托，應(yīng)提前書面通知乙方。2.3如乙方在委托期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，尋找合適的買家，并確保甲方的權(quán)益不受損害。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，與買家協(xié)商房?jī)r(jià)，并簽訂購房合同。3.3乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按甲方的要求，定期向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的處理情況。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)出售相關(guān)事宜，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證等證件，配合辦理過戶手續(xù)等。4.3甲方應(yīng)支付乙方為辦理委托事項(xiàng)所發(fā)生的合理費(fèi)用。第五條費(fèi)用與報(bào)酬5.1乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為報(bào)酬。5.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)買賣合同樣本6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息2.甲方未配合乙方完成房產(chǎn)出售相關(guān)事宜3.乙方未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)4.乙方未按甲方的指示行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損5.雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.受托方：指接受委托，代理出售房產(chǎn)的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方處理的與房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜。4.委托期限：指本合同的有效期，自合同生效之日起計(jì)算。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未配合乙方完成房產(chǎn)出售相關(guān)事宜解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供所需證件和信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力，在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如乙方未能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按甲方的指示行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事，確保甲方權(quán)益不受損害。如乙方未按指示行事，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按約定履行，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要尋找買家并處理相關(guān)事宜。2.甲方無法親自