2024辦公樓租賃簡(jiǎn)單的合同范本

編號(hào)：__________2024辦公樓租賃簡(jiǎn)單的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024辦公樓租賃簡(jiǎn)單的合同范本合同目錄第一章：前言1.1租賃合同的宗旨1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽約主體第二章：租賃標(biāo)的物2.1辦公樓的基本情況2.2辦公樓的使用性質(zhì)2.3辦公樓的交付時(shí)間及條件第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始時(shí)間3.2租賃期限的終止時(shí)間3.3租賃期限的續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章：租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用要求5.3租賃物的使用限制第六章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3租賃物的日常保養(yǎng)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)的理賠程序7.3保險(xiǎn)的有效期第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的生效條件第十三章：附件13.1辦公樓平面圖13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3租賃物的清單第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體合同編號(hào)_________第一章：前言1.1租賃合同的宗旨：雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本租賃合同，以明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于辦公樓的租賃事宜，包括但不限于辦公樓的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面。第二章：租賃標(biāo)的物2.1辦公樓的基本情況：甲方出租的辦公樓位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，共有____層，每層層高為_(kāi)___米。2.2辦公樓的使用性質(zhì)：辦公樓主要用于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)，乙方不得改變其使用性質(zhì)。2.3辦公樓的交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證辦公樓設(shè)施齊全、功能正常。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算，租賃期限為_(kāi)___年。3.2租賃期限的終止時(shí)間：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.3租賃期限的續(xù)約條款：雙方可在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)，協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（月、季、年）的前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。4.3租金的支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章：租賃用途5.1租賃物的使用目的：乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.3租賃物的使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.3租賃物的日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)的理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)的有效期：保險(xiǎn)有效期應(yīng)與本租賃合同相同，乙方應(yīng)在合同到期前辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過(guò)違約金限額。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間：自雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果：變更或解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括租賃物清單、甲方提供的使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1辦公樓平面圖：附件一。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：附件二。13.3租賃物的清單：附件三。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：____年__月__日。14.2合同簽署的地點(diǎn)：____________________。14.3合同簽署的主體：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，如甲方未按照約定提供符合要求的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方所有權(quán)或使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。如租賃物在使用過(guò)程中造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，如甲方延遲交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。延遲交付的違約金為租金的10%perday。6.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定用途合理使用租賃物。如乙方未按照約定用途使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間、支付方式支付租金。如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)確保在使用租賃物過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。6.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并確保租賃物的安全。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，如第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證租賃物的真實(shí)性和合法性，如第三方中介提供虛假信息或非法租賃物，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、交付、支付等相關(guān)事宜。如第三方中介未按照約定協(xié)助辦理相關(guān)事宜，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，如第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)用，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介不得擅自干預(yù)甲方和乙方的租賃合同履行，如第三方中介違反此約定干預(yù)租賃合同履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方中介應(yīng)按照約定承擔(dān)保密義務(wù)，如第三方中介未按照約定保密，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公樓平面圖2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.租賃物的清單4.甲方提供的使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付租賃物提供不符合約定的租賃物未保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)未承擔(dān)第三方索賠責(zé)任延遲交付租賃物租賃物不符合法律法規(guī)規(guī)定2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定用途使用租賃物未按約定時(shí)間支付租金未進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或人身傷害3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)提供虛假信息或非法租賃物未協(xié)助辦理租賃合同相關(guān)事宜擅自干預(yù)租賃合同履行未保密甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：按照延遲交付的違約金條款向甲方索賠。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合約定的租賃物或索賠違約金。3.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：參照租金支付條款，與甲方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。4.