廣告公司創(chuàng)意辦公區(qū)租賃協(xié)議范本

廣告公司創(chuàng)意辦公區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的辦公區(qū)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的整體維修與保養(yǎng)，保證辦公區(qū)的設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維修與保養(yǎng)，確保其使用部分的設(shè)施安全、整潔。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)辦公區(qū)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或租賃資產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.租賃區(qū)域平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.維修與保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除協(xié)議書(shū)8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃資產(chǎn)或租賃資產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，造成資產(chǎn)損害。4.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)或未及時(shí)提供保險(xiǎn)單副本。6.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。7.甲方未按約定時(shí)間解除或變更合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃資產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修與保養(yǎng)：指保持租賃資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和良好狀態(tài)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃資產(chǎn)損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：催促乙方支付租金，逾期支付的滯納金按照約定計(jì)算。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除或變更合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按約定辦理。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未提供保險(xiǎn)單副本。解決辦法：提醒乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向