房屋租賃提前終止合同規(guī)定

房屋租賃提前終止合同規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋租賃提前終止合同規(guī)定甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址：________________。1.2甲方出租的房屋面積：________________平方米。1.3甲方出租的房屋設(shè)施及設(shè)備：詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條提前終止合同4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。4.2甲方同意乙方提前終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3甲方同意乙方提前終止本合同，且乙方支付違約金后，本合同立即失效。甲方不再追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方同意解除本合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋設(shè)施及設(shè)備清單一、附件列表：1.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：指乙方未按照本合同約定，在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方提前終止合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，未按照本合同約定提前一個(gè)月通知甲方，擅自提前終止本合同。3.乙方損壞租賃房屋及設(shè)施：指乙方在租賃期間，未妥善使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方根據(jù)本合同約定使用租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照本合同約定，支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以收取滯納金，直至乙方付清租金。2.乙方提前終止合同：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并要求乙方按照本合同約定遷離租賃房屋。3.乙方損壞租賃房屋及設(shè)施：甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或向乙方收取相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系。2.適用于租賃期限內(nèi)，乙方需按照約定支付租金、使用租賃房屋及設(shè)施。3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方如提前終止合同或未按時(shí)支付租金等違約行為。