房屋授權(quán)委托書范文示例

房屋授權(quán)委托書范文示例合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)需對(duì)位于__________（房屋地址）的房屋進(jìn)行__________（事項(xiàng)名稱，如出售、出租等），為確保交易安全，甲方?jīng)Q定委托乙方代為處理相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方處理房屋事宜事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代為辦理__________（事項(xiàng)名稱，如出售、出租等）事宜，包括但不限于接受客戶看房、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.2甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算，以及與物業(yè)公司、鄰居之間的溝通協(xié)調(diào)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽字之日起至__________（事項(xiàng)完成之日）止。2.2如甲方需提前終止本授權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。乙方收到通知后，應(yīng)立即停止授權(quán)范圍內(nèi)的行為。三、授權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按__________（費(fèi)率或金額）向甲方收取授權(quán)費(fèi)用。3.2授權(quán)費(fèi)用支付方式為：__________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本授權(quán)委托書約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付__________（金額）的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本授權(quán)委托書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________房屋授權(quán)委托書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、授權(quán)事項(xiàng)（1）代表委托方出售/購(gòu)買位于_______（房屋地址）的房屋；（2）代表委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）代表委托方與買家/賣家協(xié)商價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)；（4）代表委托方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)文件；（5）處理與房屋買賣相關(guān)的其他事務(wù)。四、授權(quán)范圍4.1受托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。4.2受托方不得超越授權(quán)范圍，不得損害委托方的合法權(quán)益。五、授權(quán)期限5.1本合同的授權(quán)期限為_(kāi)______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2授權(quán)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。委托方應(yīng)在授權(quán)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)與受托方辦理授權(quán)解除手續(xù)。六、費(fèi)用及報(bào)酬6.1受托方在處理授權(quán)事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。6.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，合理使用授權(quán)事項(xiàng)產(chǎn)生的收入和財(cái)產(chǎn)。七、保密條款7.1受托方應(yīng)對(duì)在授權(quán)事項(xiàng)中獲得的委托方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方披露。7.2受托方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.授權(quán)委托書3.受托人身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易合同6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算憑證7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定范圍處理授權(quán)事宜，認(rèn)定為違約行為。3.乙方泄露甲方隱私信息，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未按約定履行各自權(quán)利義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有授權(quán)他人處理房屋事宜的權(quán)利。2.受托方：指被授權(quán)處理房屋事宜的第三方。3.授權(quán)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的處理房屋事宜的報(bào)酬。4.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在授權(quán)過(guò)程中獲得的甲方隱私信息予以保密的法律義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付授權(quán)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停授權(quán)范圍內(nèi)的行為。2.問(wèn)題：乙方未按約定范圍處理授權(quán)事宜。解決辦法：甲方有權(quán)書面通知乙方終止授權(quán)，并要求乙方立即停止授權(quán)范圍內(nèi)的行為。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即停止泄露行為。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代為出售房屋，包括接受買家看房、談判、簽訂合同等。2.房屋出租授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代為出租房屋，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。3.房屋過(guò)戶授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋維修授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代為處理房屋維修事宜。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代為結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.受托方有效身份證明復(fù)印件3.授權(quán)委托書草稿4.房屋買賣合同范本5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)申請(qǐng)表單6.付款憑證及收據(jù)7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照委托方的要求處理授權(quán)事項(xiàng)，超越授權(quán)范圍或損害委托方合法權(quán)益的，視為違約行為。2.受托方未遵守保密義務(wù)，泄露委托方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，視為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方授權(quán)受托方在一定期限內(nèi)，以委托方的名義處理特定事項(xiàng)的書面文件。2.受托方：是指接受委托方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)處理特定事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。3.授權(quán)范圍：是指受托方在處理授權(quán)事項(xiàng)時(shí)所具備的權(quán)利和義務(wù)。4.違約行為：是指合同一方或雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受托方處理事項(xiàng)超出了授權(quán)范圍：立即與受托方溝通，要求其糾正錯(cuò)誤，必要時(shí)可以解除合同并追究其法律責(zé)任。2.受托方泄露了委托方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密：要求受托方立即停止泄露行為，采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。3.委托方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：催促委托方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)可以解除合同并追究其法律責(zé)任。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：