房產(chǎn)交接授權(quán)書范本

房產(chǎn)交接授權(quán)書范本合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：鑒于甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________），甲乙雙方為辦理房產(chǎn)交接事宜，特此簽訂本授權(quán)書。一、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方向乙方或乙方指定的代表授權(quán)，同意乙方或乙方指定的代表在甲方的配合下，辦理房產(chǎn)交接事宜。2.甲方向乙方授權(quán)，同意乙方在甲方的配合下，到相關(guān)政府部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方向乙方授權(quán)，同意乙方在甲方的配合下，到供水、供電、供氣、供暖等公用事業(yè)公司辦理戶名變更手續(xù)。4.甲方向乙方授權(quán)，同意乙方在甲方的配合下，辦理物業(yè)管理的戶名變更手續(xù)。5.甲方向乙方授權(quán)，同意乙方在甲方的配合下，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.甲方向乙方授權(quán)，同意乙方在甲方的配合下，辦理房產(chǎn)注銷登記手續(xù)。7.甲方向乙方授權(quán)，同意乙方在甲方的配合下，辦理其他與房產(chǎn)交接相關(guān)的手續(xù)。二、授權(quán)范圍1.甲方應(yīng)向乙方或乙方指定的代表提供必要的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)交接事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等。3.甲方應(yīng)對乙方提供的資料和證件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交接過程中，遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則，不得有任何欺詐、隱瞞行為。三、授權(quán)期限本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交接事宜辦理完畢之日終止。四、其他約定1.本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)書未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本授權(quán)書如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同（合同編號：__________）2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.身份證原件及復(fù)印件5.戶口本原件及復(fù)印件6.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件7.物業(yè)管理的戶名變更手續(xù)相關(guān)文件8.供水、供電、供氣、供暖等公用事業(yè)公司戶名變更手續(xù)相關(guān)文件9.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)相關(guān)文件10.房產(chǎn)注銷登記手續(xù)相關(guān)文件11.其他與房產(chǎn)交接相關(guān)的手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供必要的證件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)交接事宜無法順利進(jìn)行。2.甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不有效，導(dǎo)致房產(chǎn)交接事宜無法順利進(jìn)行。3.甲方在房產(chǎn)交接過程中存在欺詐、隱瞞行為。4.乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交接事宜。5.乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.乙方未按照合同約定辦理戶名變更手續(xù)。7.乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。8.乙方未按照合同約定辦理注銷登記手續(xù)。9.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.乙方：指購買方，購買房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)交接：指房地產(chǎn)買賣雙方在交易完成后，將房產(chǎn)相關(guān)證件和資料以及實(shí)際房產(chǎn)交付給買方的過程。4.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)買賣雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。5.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。6.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。7.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供必要的證件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證件和資料，否則乙方有權(quán)拒絕支付購房款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不有效。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)交接事宜，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方在房產(chǎn)交接過程中存在欺詐、隱瞞行為。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交接事宜。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，配合辦理房產(chǎn)交接事宜。5.問題：乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方未按照合同約定辦理戶名變更手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時辦理戶名變更手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時辦理抵押登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.問題：乙方未按照合同約定辦理注銷登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時辦理注銷登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.問題：乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)交接事宜，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方在交易完