汽車園區(qū)地基轉(zhuǎn)讓合同

汽車園區(qū)地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________汽車園區(qū)地基轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道的汽車園區(qū)地基使用權(quán)，該地基面積為_______平方米，土地用途為_______；鑒于受讓方愿意購買并承接轉(zhuǎn)讓方所擁有的汽車園區(qū)地基使用權(quán)；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的地基及價(jià)格1.1轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)位于_______市_______區(qū)_______街道，面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方同意將上述地基使用權(quán)以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3受讓方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)范圍2.1轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)包括土地使用權(quán)及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.2受讓方取得地基使用權(quán)后，享有按照合同約定的用途使用該地基的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)的期限3.1轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)的使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在使用期限內(nèi)，受讓方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用地基，并遵守國家的法律法規(guī)。第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用地基，不得擅自改變用途。4.3受讓方應(yīng)合理保管地基上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物，確保其安全、完整。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)，并保證該地基使用權(quán)不受第三方的權(quán)利主張。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，及時(shí)將地基使用權(quán)過戶給受讓方。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地基使用權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。6.3轉(zhuǎn)讓方未按照約定過戶地基使用權(quán)的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方擁有的汽車園區(qū)地基使用權(quán)證明文件。3.地基使用權(quán)評估報(bào)告。4.地基使用權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用支付憑證。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定過戶地基使用權(quán)，視為違約。3.任何一方違反合同約定的用途使用地基，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有汽車園區(qū)地基使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指購買并承接轉(zhuǎn)讓方所擁有的汽車園區(qū)地基使用權(quán)的一方。3.地基使用權(quán)：指對土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的使用權(quán)利。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：催促受讓方盡快支付，協(xié)商確定合理的支付期限；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.轉(zhuǎn)讓方未過戶地基使用權(quán)：要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定，如轉(zhuǎn)讓方拒絕履行，可依法向法院提起訴訟。3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用