房產(chǎn)出售代理事宜

房產(chǎn)出售代理事宜合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出售的房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.2乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理該房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購房客戶、協(xié)商購房價格、簽署購房合同及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為____個月。如雙方在代理期限內(nèi)達成購房合同，且購房合同約定的交付日期超過代理期限的，代理期限自動延長至交付日期。2.2雙方同意，代理期限到期后，如該房產(chǎn)仍未售出，可協(xié)商延長代理期限，具體延長事項雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方代理該房產(chǎn)出售事宜，應(yīng)向甲方收取代理費，代理費為該房產(chǎn)成交總價的____%。3.2代理費支付方式：（1）如該房產(chǎn)在代理期限內(nèi)達成購房合同，代理費在購房款扣除稅費后一次性支付；（2）如該房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未達成購房合同，甲方應(yīng)支付乙方代理費的____%。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并要求乙方及時匯報房產(chǎn)出售進展情況。4.3乙方應(yīng)積極履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益，不得利用代理權(quán)從事?lián)p害甲方利益的行為。4.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整售價，并與購房客戶協(xié)商購房事宜。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第五條違約責任5.1如甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責的，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2如乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任。5.3如雙方在代理期限內(nèi)達成購房合同，但購房合同未能履行的，雙方應(yīng)按約定承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.甲方物業(yè)證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.乙方代理授權(quán)書5.購房合同樣本6.稅費計算明細表7.代理費支付證明文件8.房產(chǎn)出售進度報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責的，視為甲方違約。2.乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為乙方違約。3.雙方在代理期限內(nèi)達成購房合同，但購房合同未能履行的，按約定承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理出售房產(chǎn)的當事人。3.代理費：指乙方代理甲方出售房產(chǎn)所收取的費用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理出售房產(chǎn)的時間段。5.購房合同：指甲方與購房客戶簽訂的關(guān)于購買該房產(chǎn)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時向房產(chǎn)部門申請補辦，確保合同順利進行。2.房產(chǎn)存在租賃情況：提前與租戶溝通，確保租賃合同到期或達成一致解約協(xié)議。3.房產(chǎn)存在抵押情況：與抵押權(quán)人協(xié)商，確保在合同約定時間內(nèi)解除抵押。4.購房客戶付款不及時：與購房客戶溝通，督促其按時付款，確保交易順利進行。5.產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題：及時聯(lián)系相關(guān)部門，協(xié)調(diào)解決過戶過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，但無暇顧及出售事宜。2.甲方對房產(chǎn)市場不熟悉，需要專業(yè)代理人協(xié)助出售。3.甲方希望盡