2024年城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年簡(jiǎn)單城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租賃期限為_(kāi)_____年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及保證金有關(guān)事項(xiàng)

1.雙方商定該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元整(￥______元)。租金支付方式為每______支付一次，每次計(jì)收______個(gè)月租金。并約定支付保證金為_(kāi)_____元整(￥______元)。

2.在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付月租金額的______作為定金，在租期結(jié)束時(shí)，與租金一并返還乙方。

3.乙方在簽訂合同時(shí)需支付______個(gè)月租金，共計(jì)______元整(￥______元)作為押金，此押金不退。

第四條商鋪的裝修、維修及改動(dòng)

1.乙方裝修不得破壞、更改現(xiàn)有房屋格局，不得破壞承租房屋墻體，不得改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)達(dá)到甲方各項(xiàng)要求，包括：達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)所需設(shè)施、消防設(shè)施要求。

3.合同到期乙方應(yīng)恢復(fù)原樣。

第五條商鋪使用要求

1.乙方在租用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，如因人為原因?qū)е律啼亾p壞的應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

2.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

5.商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

6.乙方在租賃期間如經(jīng)營(yíng)失敗，甲方有權(quán)將商鋪收回，在合同期限內(nèi)不再租給乙方。

7.乙方在租賃期間如經(jīng)營(yíng)不景氣，可提前半年告知甲方，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪。

8.如因城市規(guī)劃等政策變化導(dǎo)致甲方不能出租商鋪的，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方同等租金。

9.本合同中乙方的權(quán)利、義務(wù)、違約情況等均參照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任條款

(一)在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

(2)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；

(3)乙方逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；

(4)乙方拖欠房屋租金人民幣元整(￥______元)以上或者連續(xù)三個(gè)月未到甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所正常經(jīng)營(yíng)的；

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，將收取的本合同約定的押金作為違約金賠償給乙方。

(三)租賃期屆滿，乙方應(yīng)在交還房屋的同時(shí)交清以下費(fèi)用：向甲方交還租賃房屋鑰匙及使用說(shuō)明、將場(chǎng)地清理干凈。如乙方不按時(shí)交還房屋或不清理場(chǎng)地影響商鋪經(jīng)營(yíng)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若房屋內(nèi)還有與本合同未結(jié)清的費(fèi)用或由乙方裝修、改建形成的其他設(shè)施也應(yīng)由乙方拆除或交還。

第七條合同到期在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)續(xù)租。如乙方不再續(xù)租應(yīng)提前二個(gè)月告知甲方。雙方協(xié)商后可重新簽訂合同。第八條其他條款雙方當(dāng)事人可以向工商管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的可向人民法院起訴。雙方約定凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)充條件與本合同具有同等效力。本合同共有附件：____________________。甲方：____________________(蓋章)乙方：____________________(蓋章)日期：____________________日期：____________________鑒證機(jī)關(guān)：____________________鑒證人：____