2024年商鋪出租合同范本

2024年商鋪出租簡單合同范本出租方（以下稱甲方）：______________身份證號：______________________________

承租方（以下稱乙方）：______________身份證號：______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________________________建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期屆滿，合同終止。

第三條租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣______元，大寫_________________________整。

2.乙方負(fù)責(zé)繳納租金_____%的個(gè)人所得稅。

3.乙方應(yīng)于簽定合同當(dāng)日繳納第一年度的租金人民幣______元，以后每年度租賃費(fèi)應(yīng)于當(dāng)年度__月__日前一次性繳納完畢。

4.租賃費(fèi)須一次繳清，中途不得拖欠。若拖欠應(yīng)按每天%收取滯納金。乙方逾期繳清租金超過7天，或欠租累計(jì)達(dá)1個(gè)月之久，每日需按月租金的5‰向甲方支付違約金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋。

第四條房屋裝修及維護(hù)保養(yǎng)

1.乙方可對承租房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿后或合同提前終止后，乙方不予補(bǔ)償。裝修后的房屋歸甲方所有。

2.承租房屋的維護(hù)、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理或使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變承租房屋的結(jié)構(gòu)及功能。對乙方裝修和改變結(jié)構(gòu)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條乙方的義務(wù)和違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用該房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益和社會穩(wěn)定。

2.乙方應(yīng)合理使用承租的商鋪及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。如因使用不當(dāng)或其他原因造成人身傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

3.如乙方不再租用該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修、裝飾等以現(xiàn)狀交還甲方。

4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期繳納的應(yīng)支付違約金。如乙方未到期歸還租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金給甲方。

5.其他違約責(zé)任：___________________________________________________.

第六條合同的變更和終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

2.在租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同。單方違約的根據(jù)我國《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。如有任何一方違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的（包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失、機(jī)會損失等），違約方應(yīng)視實(shí)際損失情況給予另一方賠償；如違約是由違約方單方面故意造成的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失并予以適當(dāng)?shù)木褓r償。

3.租賃期滿前，甲乙雙方協(xié)商可由甲方適當(dāng)提前（不得超過原合同期限）收回房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；也可由雙方協(xié)商繼續(xù)租賃原房屋（應(yīng)在原合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂租賃續(xù)約合同）。租賃期滿而終止合同后，乙方應(yīng)在終止合同后將房屋交還甲方。對乙方裝飾裝修的拆除和搬遷等補(bǔ)償事宜，由雙方另行協(xié)商。

4.其他未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

第七條解決爭議的方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁或向租賃物所在地人民法院起訴。

第八條其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________

第九條本合同一式二份經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等效力。本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：___