房產(chǎn)出售委托協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)出售委托協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)委托乙方作為其獨(dú)家代理人，代理甲方辦理該房產(chǎn)的出售事宜。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方唯一的房產(chǎn)出售代理人，全權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待購(gòu)房客戶(hù)、協(xié)商購(gòu)房事宜、簽訂購(gòu)房合同及辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)順利出售。第二條代理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為_(kāi)_____個(gè)月。若在代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或提前終止本協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理房產(chǎn)出售的過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方在代理過(guò)程中成功促成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_____元作為代理報(bào)酬。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)出售事宜。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3甲方在房產(chǎn)出售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合乙方完成出售事宜。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)出售代理工作，努力實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)順利出售。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。5.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.房產(chǎn)出售授權(quán)書(shū)4.代理協(xié)議書(shū)5.購(gòu)房合同6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理報(bào)酬。3.乙方未按約定積極開(kāi)展房產(chǎn)出售代理工作，導(dǎo)致房產(chǎn)未能順利出售。4.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等材料，泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致訴訟發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者，授權(quán)乙方代理出售房產(chǎn)。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托，代理甲方出售房產(chǎn)的代理人。3.代理期限：指雙方約定的乙方代理甲方出售房產(chǎn)的有效期限。4.代理報(bào)酬：指乙方成功促成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理報(bào)酬。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付代理報(bào)酬，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付。3.問(wèn)題：乙方未積極開(kāi)展房產(chǎn)出售代理工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行代理職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等材料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料保管，防止泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。5.問(wèn)題：雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，導(dǎo)致訴訟發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)，尋求專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)代理人協(xié)助。2.乙方作為房產(chǎn)代理人，接受甲方委托，代理甲方出售房產(chǎn)。3.雙方簽訂房