公司經(jīng)營場地租賃合同(2024版)

編號：__________公司經(jīng)營場地租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

公司經(jīng)營場地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：租賃場地2.1場地位置與面積2.2場地使用范圍2.3場地交付與收回第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途及經(jīng)營管理5.1租賃用途5.2經(jīng)營管理要求5.3合同變更或終止對經(jīng)營的影響第六章：維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章：合同的附則11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)及保管11.3合同修改及補(bǔ)充第十二章：其他約定12.1場地設(shè)施及配套服務(wù)12.2租賃期間的重大活動通知12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地相關(guān)法律法規(guī)13.3租賃場地規(guī)劃圖紙第十四章：簽署頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證單位簽字蓋章（如有）合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：__________（公司名稱）1.1.2承租人：__________（公司名稱）1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃場地：__________（地址）1.2.2租賃面積：__________（面積）1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國土地管理法》1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章：租賃場地2.1場地位置與面積2.1.1場地位置：__________（詳細(xì)地址）2.1.2場地面積：__________（面積）2.2場地使用范圍2.2.1承租人使用場地范圍：__________（用途）2.3場地交付與收回2.3.1場地交付時間：__________（日期）2.3.2場地收回時間：__________（日期）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：__________（日期）3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________（日期）3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方應(yīng)提前__________（時間）協(xié)商續(xù)約事宜第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米__________（金額）4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每__________（時間）支付一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件：__________（條件）4.4.2租金調(diào)整方式：__________（比例/金額）第五章：租賃用途及經(jīng)營管理5.1租賃用途5.1.1承租人租賃場地用途：__________（用途）5.2經(jīng)營管理要求5.2.1承租人應(yīng)遵守經(jīng)營管理要求，確保場地合法合規(guī)使用5.3合同變更或終止對經(jīng)營的影響5.3.1合同變更或終止對承租人經(jīng)營的影響：__________（影響及處理方式）第六章：維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃場地及附屬設(shè)施6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)與小修補(bǔ)，確保場地設(shè)施正常使用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：__________（誰承擔(dān)）第七章：保險7.1保險購買7.1.1承租人應(yīng)購買__________（險種）保險，保障場地及附屬設(shè)施安全7.2保險理賠7.2.1保險理賠程序：__________（理賠流程）7.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.3.1保險費(fèi)用承擔(dān)方式：__________（誰承擔(dān)）第八章：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金__________元。8.1.2出租人未按約定時間交付場地的，應(yīng)支付違約金__________元。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定用途使用場地的，應(yīng)支付違約金__________元。8.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金__________元。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額：__________元。8.3.2違約賠償方式：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，爭議提交__________（仲裁委員會/人民法院）解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________（名稱）。9.3適用法律9.3.1適用法律：__________（法律法規(guī)名稱）。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：__________（具體條件）。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致。第十一章：合同的附則11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且合同經(jīng)見證（如有）。11.2合同份數(shù)及保管11.2.1合同份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2合同保管：__________（保管方）。11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1合同修改及補(bǔ)充：雙方協(xié)商確定。第十二章：其他約定12.1場地設(shè)施及配套服務(wù)12.1.1場地設(shè)施及配套服務(wù)：__________（服務(wù)內(nèi)容）。12.2租賃期間的重大活動通知12.2.1重大活動通知：__________（通知方式）。12.3雙方約定的其他事項12.3.1其他事項：__________（具體事項）。第十三章：附件13.1租賃場地現(xiàn)狀照片13.1.1照片附件：__________（照片數(shù)量及描述）。13.2租賃場地相關(guān)法律法規(guī)13.2.1法律法規(guī)附件：__________（法律法規(guī)名稱）。13.3租賃場地規(guī)劃圖紙13.3.1圖紙附件：__________（圖紙數(shù)量及描述）。第十四章：簽署頁14.1出租人簽字蓋章[出租人簽字][出租人單位蓋章]14.2承租人簽字蓋章[承租人簽字][承租人單位蓋章]14.3見證單位簽字蓋章（如有）[見證單位簽字][見證單位蓋章]合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途租賃場地，乙方應(yīng)確保租賃場地的使用符合甲方指定的用途。說明：此條款確保甲方能夠?qū)ψ赓U場地的使用有明確的控制權(quán)，以滿足甲方業(yè)務(wù)需求。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：租賃期滿前，若乙方有意出售租賃場地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護(hù)甲方在租賃期滿后能夠優(yōu)先獲得租賃場地的購買權(quán)，以防止乙方將場地出售給第三方。3.甲方經(jīng)營權(quán)保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動。說明：此條款保護(hù)甲方的經(jīng)營利益，防止乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行與甲方競爭的活動，確保甲方業(yè)務(wù)不受影響。4.甲方品牌形象保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)保護(hù)甲方的品牌形象，不得使用甲方品牌進(jìn)行負(fù)面宣傳。說明：此條款保護(hù)甲方的品牌形象，避免因乙方的行為而受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營活動條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，但需符合法律法規(guī)及甲方指定的用途。說明：此條款確保乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營活動。2.乙方設(shè)施安裝條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)安裝必要的設(shè)施，但需事先征得甲方同意。說明：此條款確保乙方在租賃場地內(nèi)安裝設(shè)施時能夠得到甲方的合理協(xié)助和指導(dǎo)。3.乙方租賃用途變更條款條款內(nèi)容：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。說明：此條款確保乙方在租賃期間如需變更用途時能夠與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.乙方提前解除合同條款條款內(nèi)容：乙方提前解除合同時，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款確保乙方在合同履行過程中若需提前解除合同，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃場地相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、合同起草等。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。說明：此條款明確甲方和乙方在第三方中介費(fèi)用承擔(dān)上的責(zé)任，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或疏忽導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在提供服務(wù)過程中若出現(xiàn)失誤，能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同約定的服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。說明：此條款確保當(dāng)?shù)谌街薪槲茨芴峁M意的服務(wù)時，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀照片2.租賃場地相關(guān)法律法規(guī)3.租賃場地規(guī)劃圖紙4.甲方指定的用途說明5.甲方品牌形象保護(hù)承諾6.乙方經(jīng)營活動說明7.乙方設(shè)施安裝協(xié)議8.租賃用途變更審批表9.提前解除合同協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議12.第三方中介責(zé)任說明13.第三方中介退出協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付場地，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃場地及設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定用途使用場地，視為違約。4.乙方提前解除合同，視為違約。5.第三方中介提供不實(shí)信息或疏忽導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權(quán)：指合同約定的一方在同等條件下優(yōu)先于他人購買標(biāo)的物的權(quán)利。4.經(jīng)營活動：指乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的一切商業(yè)行為。5.品牌形象保護(hù)：指保護(hù)甲方品牌形象不受乙方行為影響的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付場地。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。2.問題：乙方未按約定用途使用場地。解決辦法：甲方