辦公室租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________辦公室租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

辦公室租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4租賃合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的面積和租金2.4租賃房屋的裝修情況第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整條款第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和使用規(guī)定5.3租賃期間的其他費(fèi)用第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的具體條款第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)的受益人和受益范圍7.3保險(xiǎn)的費(fèi)用支付第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)木唧w條款第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章：其他約定10.1房屋交付的時(shí)間和條件10.2房屋返還的時(shí)間和條件10.3租賃期間的特殊約定第十一章：附件11.1租賃房屋的圖片和圖紙11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：簽署頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章：見證和備案13.1合同見證人簽字13.2合同備案機(jī)關(guān)第十四章：合同的變更和解除14.1合同變更的條件和程序14.2合同解除的條件和程序合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃目的：承租人因辦公需要，租賃出租人的房屋。1.2租賃雙方的基本情況：出租人：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。承租人：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：_________年_________月_________日，地點(diǎn)：_________。1.4租賃合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二章：租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的基本情況：房屋位于_________，建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)_________。2.2租賃房屋的使用范圍：僅限于辦公用途。2.3租賃房屋的面積和租金：租賃面積為_________平方米，租金為每月_________元，租金支付周期為一個(gè)月。2.4租賃房屋的裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為_________，承租人如需進(jìn)行改動(dòng)，需提前征得出租人同意。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.3租賃期限的中止和終止條件：（1）出租人有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式：每月租金為_________元，按_________個(gè)月為一個(gè)支付周期。4.2租金的支付時(shí)間：每月的_________日前。4.3租金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.4租金的調(diào)整條款：租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_________%。第五章：押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和支付時(shí)間：承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金_________元。5.2押金的退還條件和使用規(guī)定：（1）租賃期滿或合同提前終止，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在_________日內(nèi)退還承租人押金；（2）押金如有利息，歸_________所有。5.3租賃期間的其他費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由承租人承擔(dān)。第六章：維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修和保養(yǎng)的具體條款：（1）出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)；（3）出租人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)金額：承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。7.2保險(xiǎn)的受益人和受益范圍：保險(xiǎn)的受益人為出租人，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施。7.3保險(xiǎn)的費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：（1）出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人不能正常使用，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________倍；（2）出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_________倍。8.2承租人的違約責(zé)任：（1）承租人未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_________%；（2）承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)和法院：訴訟地點(diǎn)為_________人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟。第十章：其他約定10.1房屋交付的時(shí)間和條件：出租人應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。10.2房屋返還的時(shí)間和條件：租賃期滿或合同提前終止，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。10.3租賃期間的特殊約定：雙方同意在租賃期間，如遇特殊情況，可另行協(xié)商，并以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。第十一章：附件11.1租賃房屋的圖片和圖紙：附后。11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，附后。第十二章：簽署頁(yè)12.1出租人簽字蓋章：承租人簽字蓋章：12.2合同簽署日期：_________年_________月_________日。第十三章：見證和備案13.1合同見證人簽字：備案機(jī)關(guān)：_________13.2合同備案日期：_________年_________月_________日。第十四章：合同的變更和解除14.1合同變更的條件和程序：雙方同意以書面形式變更本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除的條件和程序：雙方同意以書面形式解除本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、墻面翻新等。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常辦公活動(dòng)，不得影響乙方的名譽(yù)和商譽(yù)。1.4甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明書，并指導(dǎo)乙方正確使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供租賃服務(wù)，包括房屋的介紹、租賃合同的簽訂、租金的收取等。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的狀況與甲方提供的信息相符，如存在誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供必要的幫助和支持。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋的圖片和圖紙2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.房屋使用說(shuō)明書9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。3.承租人未按照約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定程序解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋及附屬設(shè)施的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。4.押金：指承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，作為對(duì)履行合同的保證。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：