商場場地長期租賃合同(2024版)

編號：__________商場場地長期租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商場場地長期租賃合同(2024版)合同目錄第一章：開場詞1.1合同背景1.2合同雙方第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2具體解釋第三章：租賃場地3.1場地描述3.2場地面積3.3場地用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制第七章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)要求7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章：保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買8.3保險費(fèi)用第九章：合同的變更與終止9.1變更條款9.2終止條款9.3違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章：合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二章：其他條款12.1保密條款12.2法律適用12.3合同的翻譯第十三章：附件13.1租賃場地圖片13.2租賃場地平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四章：簽字蓋章頁4.1甲方簽字4.2乙方簽字4.3日期標(biāo)記合同編號_________第一章：開場詞1.1合同背景：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，甲方同意將位于_________的商場場地租賃給乙方使用，乙方愿意按照約定的條款租賃該場地。1.2合同雙方：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語定義：商場場地：指甲方擁有的位于_________的購物中心/商場區(qū)域。租賃物：指乙方在租賃期間使用的場地及附屬設(shè)施。租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。2.2具體解釋：本合同中的術(shù)語，如無特殊說明，均按照第二章的定義與解釋執(zhí)行。第三章：租賃場地3.1場地描述：商場場地位于_________，面積為_________平方米。3.2場地面積：商場場地的實(shí)際可用面積為_________平方米。3.3場地用途：乙方將租賃的商場場地用于_________（具體用途）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_________。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_________年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_________。4.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前_________個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，總計_________元/月。5.2租金支付周期：租金每_________支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期到期前_________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。5.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六章：租賃物的使用6.1使用范圍：乙方租賃商場場地后，僅限于_________（使用范圍），不得用于其他目的。6.2使用要求：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。6.3使用限制：乙方不得在租賃場地上進(jìn)行任何可能影響甲方商譽(yù)、品牌形象的行為。第七章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。7.2維修保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)確保租賃場地及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、正常使用，如有損壞，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第八章：保險8.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃場地及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將其保險單交給甲方保管。8.2保險購買：乙方應(yīng)在租賃開始日期前_________內(nèi)，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。8.3保險費(fèi)用：乙方向保險公司支付的保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：合同的變更與終止9.1變更條款：如甲乙雙方同意變更合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條款：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章：合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)依照本合同第九章的約定執(zhí)行。第十二章：其他條款12.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附件13.1租賃場地圖片：附上商場場地的圖片，以直觀展示租賃場地的實(shí)際情況。13.2租賃場地平面圖：附上商場場地的平面圖，標(biāo)明租賃場地的具體位置和面積。13.3其他相關(guān)文件：包括租賃場地的相關(guān)法律法規(guī)、乙方經(jīng)營許可等相關(guān)文件。第十四章：簽字蓋章頁4.1甲方簽字：甲方（出租方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________4.2乙方簽字：乙方（承租方）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________（此處留白，供雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的租賃用途限制：甲方保留對乙方租賃場地用途的限制權(quán)，如乙方需變更租賃用途，需提前_________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。2.甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方承諾在租賃期間向乙方提供包括但不限于水電、照明、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施的服務(wù)，確保租賃場地正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________小時內(nèi)修復(fù)。3.甲方對乙方的經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有任何違反法律法規(guī)或合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方對租金的調(diào)整權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證租金調(diào)整的合理性和公正性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍限制：乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)從事_________（具體經(jīng)營范圍）的業(yè)務(wù)，不得從事任何違法活動或超出經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動。2.乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)在每個支付周期到期前_________日內(nèi)支付當(dāng)期租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。3.乙方的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。如乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方的保險購買義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃開始日期前_________內(nèi)，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色與職責(zé)：第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介的職責(zé)包括但不限于合同的簽訂、租金的收取、租賃場地的管理等工作。2.第三方中介的費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的解除合同權(quán)：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，有權(quán)解除與第三方中介的合同，但應(yīng)提前_________個月通知第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地圖片2.租賃場地平面圖3.商場場地相關(guān)法律法規(guī)4.乙方經(jīng)營許可等相關(guān)文件5.租賃場地及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.租金支付記錄8.租賃合同的變更與解除協(xié)議9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用租賃場地3.乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.乙方從事超出經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)5.甲方未按照約定提供設(shè)施與服務(wù)6.甲方未按照約定調(diào)整租金7.甲方未履行監(jiān)管權(quán)8.第三方中介未能履行其職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的使用租賃物的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.保險：指為防止租賃場地及附屬設(shè)施發(fā)生損失而購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.問題：乙方未按照約定使用租賃場地解決辦法：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)解決辦法：要求乙方履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問題：乙方從事超出經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)解決辦法：要求乙方立即停止超出經(jīng)營范圍的業(yè)務(wù)，如乙方