2024版房產(chǎn)抵押延期借款合同范本

編號：__________2024版房產(chǎn)抵押延期借款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)抵押延期借款合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用第二章：房產(chǎn)抵押延期借款概述2.1延期借款金額2.2延期借款期限2.3延期借款利率2.4還款方式第三章：房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押房產(chǎn)價值評估3.4抵押房產(chǎn)登記與公證第四章：借款人義務(wù)與權(quán)利4.1借款人義務(wù)4.2借款人權(quán)利第五章：貸款人義務(wù)與權(quán)利5.1貸款人義務(wù)5.2貸款人權(quán)利第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七章：違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責任承擔方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十章：合同的附件10.1附件清單10.2附件效力第十一章：其他約定11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的語言版本第十二章：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時間第十三章：合同解除和終止后的處理13.1解除和終止后的債務(wù)處理13.2解除和終止后的抵押物處理第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及借款人和貸款人自愿、平等、公平、誠實信用的原則制定的。1.2合同主體確認1.3合同宗旨甲方因資金需要，同意將名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供延期借款，雙方共同遵守本合同各項條款，確保合同的履行。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房產(chǎn)抵押延期借款概述2.1延期借款金額甲方延期借款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2延期借款期限甲方延期借款期限為【年/月】，自【年月日】起至【年月日】止。2.3延期借款利率延期借款利率為【%】perannum。2.4還款方式甲方同意按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還乙方借款本金及利息。第三章：房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)描述甲方將位于【省/市/區(qū)】的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）】作為借款的抵押物。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證等相關(guān)材料，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.3抵押房產(chǎn)價值評估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。3.4抵押房產(chǎn)登記與公證甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的登記和公證手續(xù)，以確保乙方權(quán)益。第四章：借款人義務(wù)與權(quán)利4.1借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值保持穩(wěn)定，不得隨意處分或損毀抵押房產(chǎn)。4.2借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式提供借款。第五章：貸款人義務(wù)與權(quán)利5.1貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供延期借款。乙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款，并保證借款的安全性。5.2貸款人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取措施保護自身的合法權(quán)益。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同終止條件（1）甲方按時足額償還借款本金及利息；（2）本合同約定的借款期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第七章：違約責任7.1借款人違約情形甲方未按照約定的用途使用借款的，應(yīng)支付違約金【元】給乙方。甲方未按照約定的期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息【%】perannum給乙方，并承擔其他違約責任。7.2貸款人違約情形乙方未按照約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)支付違約金【元】給甲方。7.3違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金、逾期利息等，并賠償因此給對方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件（1）甲方按時足額償還借款本金及利息；（2）本合同約定的借款期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同。第十章：合同的附件10.1附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）甲方身份證復印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）其他雙方認為需要附上的文件。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一章：其他約定11.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的語言版本本合同以中文書寫，中文版本為唯一有效版本。第十二章：合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)簽字或者蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三章：合同解除和終止后的處理13.1解除和終止后的債務(wù)處理合同解除或者終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定立即償還乙方借款本金及利息。13.2解除和終止后的抵押物處理合同解除或者終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件歸還給乙方。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：【年月日】；（2）修訂日期：【年月日】；（3）修訂內(nèi)容：【簡要描述修訂內(nèi)容】。14.3合同簽訂日期及地點本合同于【年月日】在【地點】簽訂。甲方（借款人）：【簽字】乙方（貸款人）：【簽字】多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提前還款獎勵甲方如在合同規(guī)定的還款期限前提前償還全部借款本金及利息的，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的【%】作為獎勵。1.2甲方逾期還款違約金甲方如未按照約定的期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息【%】perannum給乙方，并承擔其他違約責任。同時，甲方應(yīng)支付違約金【元】給乙方。1.3甲方抵押房產(chǎn)保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交乙方備案。保險費用由甲方承擔。1.4甲方變更聯(lián)系方式通知甲方如變更聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知乙方，否則因此導致乙方無法聯(lián)系到甲方的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供借款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式提供借款，如乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【元】給甲方。2.2乙方貸款利率調(diào)整如遇市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前【天】通知甲方。2.3乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露與借款相關(guān)的所有信息，包括但不限于借款的來源、用途、利率等。2.4乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與借款相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記、公證等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用如本合同涉及第三方中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、登記、公證等，相關(guān)費用由甲方承擔。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)按照本合同約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、登記、公證等服務(wù)。3.3第三方中介責任第三方中介如因過錯導致本合同無法履行或造成一方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4第三方中介的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方中介，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。如雙方對第三方中介有異議的，可協(xié)商更換中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房產(chǎn)評估報告5.抵押登記證明6.公證證明7.借款合同副本8.貸款協(xié)議副本9.第三方中介服務(wù)協(xié)議副本10.保險單副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按時足額償還借款本金及利息的，視為違約。2.乙方未按約定期限和方式提供借款，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或造成合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔保，承諾在未能按時償還借款時，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還債務(wù)。2.延期借款：指借款人在原有借款基礎(chǔ)上，申請延長還款期限的借款。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期利息：指借款人未按約定時間償還借款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收借款本金及利息，必要時可依法采取措施，如訴訟等方式追討債務(wù)。2.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)復雜解決辦法：甲方應(yīng)