2024版房屋使用租賃合同

編號：__________2024版房屋使用租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋使用租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3法律法規(guī)適用1.4合同宗旨第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋保險5.4房屋改造及裝修第六章：維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修申請及處理流程第七章：房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付程序7.3房屋驗收7.4驗收不符的處理第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任9.3違約賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律訴訟管轄第十一章：其他約定11.1房屋交付前的費用承擔11.2房屋交付后的費用承擔11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.4房屋退回規(guī)定第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復印件12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同續(xù)簽條件合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2承租人：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同簽訂地點和時間1.2.1合同簽訂地點：__________。1.2.2合同簽訂時間：__________。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明確出租人與承租人之間的房屋租賃關系，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關法律法規(guī)，公平、公正、公開地約定租賃事宜。第二章：租賃房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.1.1房屋位于__________（具體地址），處于__________（小區(qū)/大廈/街道名稱），門牌號為__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為__________（住宅/商用/辦公等），建筑總面積為__________平方米。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租人應向承租人出示房屋的權(quán)屬證明文件，文件名稱：__________，文件編號：__________。2.4房屋使用性質(zhì)2.4.1房屋的使用性質(zhì)為__________（住宅/商用/辦公等），符合__________（相關法律法規(guī)/政府部門批準等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無提前解除合同的情況，本合同租賃期滿后自動終止。3.3租賃期限延長條款3.3.1如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前__________日內(nèi)，簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租賃期間，承租人應按月支付租金，租金標準為每平方米__________元/月，房屋租金總計為__________元/月。4.2租金支付周期4.2.1承租人應在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付當期租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付至出租人指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款4.4.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標準應符合市場合理水平。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.1.1承租人只能按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任5.2.1出租人負責房屋及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3房屋保險5.3.1出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。5.4房屋改造及裝修5.4.1承租人如需對房屋進行改造或裝修，應提前__________日書面通知出租人，并征得出租人同意。第六章：維修責任6.1出租人維修責任6.1.1出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，應及時予以修復。6.2承租人維修責任6.2.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當或人為破壞導致的損壞，承租人應負責維修。6.3維修申請及處理流程6.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應立即通知出租人，并說明損壞情況。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行，除非另有約定。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面變更請求，說明變更的具體內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.4合同解除程序8.4.1提出解除的一方應向另一方提交書面解除請求，說明解除的具體理由。8.4.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。第九章：違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.1.2出租人未按約定時間交付房屋或未能保證房屋符合約定的使用條件的，應支付違約金。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未履行合同義務或履行不符合約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。9.2.2承租人未按約定用途使用房屋或未能保證房屋完好無損的，應支付違約金。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應承擔相應的違約責任，賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失確定。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)損失的大小協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇__________（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。10.3法律訴訟管轄10.3.1除非雙方另有約定，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一章：其他約定11.1房屋交付前的費用承擔11.1.1房屋交付前的一切費用由出租人承擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。11.2房屋交付后的費用承擔11.2.1房屋交付后，承租人應承擔正常的物業(yè)費、水電費等使用費用。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3.1承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.4房屋退回規(guī)定11.4.1租賃期滿或合同解除后，承租人應按約定將房屋退回出租人，并保證房屋符合交付時的狀態(tài)。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明復印件12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：合同生效條件14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同的情況下終止。14.3合同續(xù)簽條件14.3.1如雙方同意續(xù)簽，應在本合同期滿前__________日內(nèi)，簽訂新的租賃合同。（合同雙方在此簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，確保房屋的使用狀況符合合同約定。說明：甲方定期檢查房屋的使用狀況，以確保房屋的正常使用和維護。1.2甲方應提供房屋的詳細使用指南，包括各種設施的正確使用方法和維護知識。說明：甲方提供房屋使用指南，以幫助乙方正確使用房屋及其設施，避免因誤用導致的損壞。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，需提前征得甲方書面同意。說明：乙方在進行房屋改造或裝修前，需獲得甲方的書面同意，以保證房屋的安全和合法性。2.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。說明：乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)，延長房屋的使用壽命。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。說明：第三方中介有責任提供真實準確的房屋信息，以幫助雙方順利完成合同簽訂。3.2第三方中介應負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的糾紛，提供必要的協(xié)助和調(diào)解。說明：第三方中介在雙方發(fā)生糾紛時，應積極協(xié)調(diào)，協(xié)助解決糾紛，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。說明：第三方中介的傭金應在合同中明確約定，以確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋使用指南5.房屋改造裝修申請表6.維修請求及處理流程記錄7.爭議解決協(xié)議8.房屋檢查報告9.房屋交付驗收單10.合同續(xù)簽申請書二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付房屋未保證房屋符合約定的使用條件未履行維修義務2.承租人違約行為未按約定用途使用房屋未按約定時間支付租金未履行房屋維護責任3.違約行為的認定違約行為指違反合同約定的一方行為違約認定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定違約方應承擔違約責任，賠償對方損失三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租人：租賃房屋的當事人3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金6.爭議解決：解決合同爭議的過程和方法7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦