房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托書填寫指南

房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托書填寫指南合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方代表甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、辦理登記手續(xù)、領(lǐng)取抵押登記證書等。1.2乙方應(yīng)確保甲方提供的抵押房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。1.3乙方應(yīng)在抵押登記過程中，積極與相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào)，確保抵押登記的順利進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)在抵押登記完成后，將相關(guān)文件和證書及時(shí)寄送或交給甲方。二、委托權(quán)限2.1乙方在辦理抵押登記過程中，有權(quán)以甲方的名義簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在辦理抵押登記過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況修改、補(bǔ)充甲方提供的申請(qǐng)材料。2.3乙方在辦理抵押登記過程中，有權(quán)向相關(guān)部門查詢、獲取與抵押登記相關(guān)的信息。三、委托期限3.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至抵押登記完成之日止。3.2如抵押登記過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致無法在有效期內(nèi)完成抵押登記的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、郵寄費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在乙方辦理抵押登記前，向乙方支付約定的費(fèi)用。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在辦理抵押登記過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露、透露或授權(quán)使用雙方保密信息。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。七、爭議解決7.1本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.主合同原件及復(fù)印件5.抵押登記申請(qǐng)表6.授權(quán)委托書7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間完成抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的信息辦理抵押登記，導(dǎo)致登記不成功，視為違約。4.雙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其抵押給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的當(dāng)事人。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，以確保債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.主合同：指甲乙雙方簽訂的需以房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的合同。5.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付辦理抵押登記費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止委托關(guān)系，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方加快辦理進(jìn)度；如乙方仍未能按約定完成，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照甲方提供的信息辦理抵押登記，導(dǎo)致登記不成功。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新辦理抵押登記，并承擔(dān)因重新辦理產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方拒絕重新辦理，甲方有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；如雙方無法協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方擬簽訂主合同，需以甲方名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.甲方無法親自辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，委托乙方代為辦理。3.乙方接受甲方